オーナーサービス課|賃貸管理

仕事内容 オーナーサービス課｜賃貸管理／残業平均11時間／長期休暇しっかり！／転勤なし／ノルマなし／地域密着型不動産コンサル企業 ＼もう、ブラックな職場で悩まない／ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「休めない」「残業が多い」「先が見えない」 「理想の社会人になれない。こんなはずじゃ…」 「この会社でずっと働くイメージがわかない…」 ──そんな毎日から、今こそ抜け出しませんか？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 私たちミノラス不動産は、「資産を守り、増やし、つなぐ」を使命に、不動産管理・再生・新しい貸方を通じてオーナー様の承継計画を支援してきました。 目指すのは、この街のオーナー様に「100年大家さん」になってもらうこと、大田区を「日本で一番住みたくなる街」にすること。 オーナー様に豊かな人生を送ってもらうこと、不動産の価値を高めるだけでなく、地域そのものを元気にすることが私たちの大きな役割です。 『100年大家さんサポート事業』『地域コミュニティ事業』といった独自の取り組みで、他社にはない強みを確立しています。 ―――――――――――――――――――― 募集職種「オーナーサービス課（賃貸管理）」 ―――――――――――――――――――― 安定した基盤と挑戦できる環境の両方がここにはあります。 不動産を通じて未来と地域を豊かにするこの仕事に、 あなたの力をぜひ活かしてください。 ＼おすすめの理由／ ✅大田区エリアの転勤無し不動産コンサル企業 ✅完全週休2日制！残業11時間程度で安心 ✅ノルマ無し！福利厚生◎ ✅手当多数用意！給与プラスαで稼げる環境 ✅住宅手当や家族手当など生活を支える体制万全 ✅グループ会社全体で包括的なサービス提供 ✅長期的にキャリアを築いていける会社 ┏━━━━━━━━━┓ ⭐お任せする役割 ┗━━━━━━━━━┛ 管理物件の資産価値最大化、相続承継のサポートをお任せします。 オーナーサービス課は、社内全体の業務を円滑に進める“要”となる部署です。 バックオフィスでありながら受け身ではなく、業務効率化やDX化を推進し、会社全体の生産性向上をリードしています。 部署は３つのチームで構成されます。 「発注チーム」、「リーシングチーム」、「リクエストチーム」が連携してお仕事を進めていきます。 ┏━━━━━━━━━┓ ⭐具体的な仕事内容 ┗━━━━━━━━━┛ ※社内で実施するものと、アウトソーシングするものがあります ｜①発注チーム ・退去後の工事発注 ・定期メンテナンスの手配 ・オーナー様、入居者様への費用精算 ｜②リーシングチーム ・リーシング診断 ・適正家賃での募集手続き ・新規契約・更新契約の手続き ｜③リクエストチーム ・入居者様からの各種リクエスト対応 ・設備故障対応 ｜共通・先進的取り組み ・電子契約の導入・運用 ・アプリ開発による業務効率化 ・不動産DX、アウトソーシング推進 ※同部署のパート社員のマネジメントも担当頂きます。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ❖ 1日の流れのイメージ 9:00 出社・環境整備・朝礼・メールチェック 10:00 入居/退去準備（業者発注準備） 12:00 休憩 13:30 オーナー様対応 15:00 物件チェック（リフォーム仕上がり確認等） 16:00 退去精算業務 17:00 各種書類作成 18:00 明日の準備をして退社 基本的にスタッフの皆様は19時前には退社しています！ プライベートの時間もしっかり確保できます！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ┏━━━━━━━━━┓ ⭐配属先について ┗━━━━━━━━━┛ 入社後はミノラス不動産本社のオーナーサポート課に配属となります。 ＜構成＞ チームメンバーは19名が在籍しています。 ・30代男性1名※課長 ・20代～30代男性2名 ・30代女性4名、50代女性1名、50代男性1名、パート社員10名 ＜業務の魅力＞ ✅不動産経営や賃貸管理、ビルメンテナンスの知識を実務から習得可能 ✅オーナー様の賃貸経営の適正化をサポートする提案力を養える ✅電子契約やアプリ開発、AI活用など最先端の取り組みにも関われる ✅オーナー様と入居者様の満足度向上を直結する役割 ✅現場は分業制で自身の仕事に集中でき、リーダーは部署横断でスキルを更に高められる ┏━━━━━━━━━┓ ⭐キャリアパス ┗━━━━━━━━━┛ ＼「承継を見据えた不動産経営サポートの提案が出来る人材」へ／ ①組織のマネジメント ⇒社長・役員・幹部コース、グループ会社の経営者コース ②プロフェッショナル ⇒地元支店長コース、不動産コンサルタントコース、スペシャリストコース など、ご自身の未来像から様々なキャリアを描けます！

求めている人材 ＜応募資格/応募条件＞ ・普通自動車運転免許 ・自転車に乗れること ＜歓迎資格/歓迎条件＞ ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・マンション管理士 など ■選考のポイント 経験やスキル以上に大切なのは「新しいことを学びたい」という姿勢です。 前職での業務改善の経験を活かしたい方、DXやシステム導入に携わりたい方、メンバーをまとめながら自身も成長したい方には最適な環境です。 主体的に考えて行動できる方、コミュニケーションを大切にできる方、成長意欲の高い方を歓迎します。

月給27万2246円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 24万5600円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり2万6646円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ■月給：255,600円～ ※要相談 ■基本給：245,600円～ ※要相談 ※固定残業代は、月15時間0分、26,646円～を支給 超過した時間外労働の残業時間代は追加支給 ※等級に応じて管理監督者となった場合、固定残業代は支給なし（4等級～） ■自己啓発手当10,000円を支給 ※等級に応じて支給なし（5等級～） ■処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定 ■昇給：年2回 ■賞与：年2回（8月締め、2月締め） ※業績による決算賞与支給の場合もあり 【給与例】 給与例 30歳・主任…年収465万～ 35歳・課長代理…年収595万～ 40歳・課長…年収760万～

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 ■就業時間：8:45～18:00(所定労働時間：8時間0分) ■残業：月10～15時間(1日30分～1時間程度) ■休憩：75分

休日休暇 ⭐休日・休暇制度 ■年間休日120日 ■完全週休2日制（会社カレンダーによる） 【本社勤務】 日曜＋月4〜5日自由取得制 ※部内で調整しながら取得いただきます。 【店舗勤務】 水曜＋月4〜5日自由取得制 ■年末年始休暇 ■GW休暇 ■夏季休暇 ※各8日程度の長期連休あり ■有給休暇（入社半年後10日付与〜最大20日） ※会社として有給取得を積極推奨しています。 最低年5日以上の取得を徹底しています。 ✨ミノラス不動産の働き方 私たちは、 「仕事だけではなく、人生そのものを大切にしてほしい」 と考えています。 そのため、家族との時間やプライベートの予定も大切にできるよう、 休暇制度や働きやすい環境づくりに力を入れています。 ⭐長期休暇もしっかり取れます！ お盆・年末年始・GWは、 毎年8〜10日ほどの長期休暇を取得可能◎ 実際に、 ・海外旅行に行く社員 ・実家へゆっくり帰省する社員 ・家族との時間を楽しむ社員 など、それぞれがしっかりリフレッシュしています。 また、普段から有給も取得しやすく、 3連休なども柔軟に取得できる環境です。 ⭐「長く安心して働ける会社」を目指しています 「不動産業界＝休めない」というイメージを変えたい。 だからこそミノラスでは、 無理なく働きながら、長期的にキャリアを築ける環境づくりを大切にしています。 仕事も、家族も、自分の時間も。 どれも大切にしながら働ける会社です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ――――――― ①手当多数用意 ――――――― ✅通勤手当：月30,000円まで ✅住宅手当：月10,000円 ※当社規定による ✅家族手当：高校卒業まで ※例：子3人＝45,000円（加算方式） ⇒毎月：第一子10,000円、第二子15,000円、第三子20,000円、第四子以降30,000円 ✅資格手当 毎月：賃貸不動産経営管理士10,000円、宅地建物取引士20,000円、マンション管理士10,000円、FP1級10,000円、など ✅役職手当 毎月：主任5,000円、課長代理50,000円・60,000円、課長120,000円・135,000円、次長230,000円・250,000円、部長350,000・400,000円など ✅その他手当 自己啓発手当(月：10,000円)、自転車通勤手当(月：500円) ――――――― ②福利厚生充実 ――――――― ✅社内イベント 方針発表会(年1回)、表彰制度(年間表彰、勤続表彰等)、誕生日お祝い(花束)、社員旅行(年1回※実績…知覧、金沢、北海道、海外等)、全社情報共有会(月1回)、当社フィロソフィー勉強会(月2回)、社内木鶏会（致知） ✅教育制度 e-ラーニング、全社勉強会、不動産資格講座(外部講師招聘)、各種社外研修・セミナー ※各資格の受験代や研修費用は全額会社負担します！ ✅子育て応援 産前産後休暇、育児休暇、産後パパ育休、子の看護休暇(年5回まで有給扱い。小学校卒業まで)、お子様へのクリスマスプレゼント(図書カード等) ✅【新】住宅補助制度（4等級までの正社員対象） 借上げ社宅制度（家賃の50％補助／単身上限35,000円・ファミリー上限55,000円） ✅その他 企業型DC制度、生命共済制度、健康診断、慶弔見舞金、慶弔休暇、介護休暇、引っ越し応援制度（5～10万円補助）、委員会制度、社食サービス（地域店舗で利用可）、キャリア支援制度、奨学金返還支援制度、メンター制度、親孝行手当、 ◎社内資格取得状況◎ 社員48名 （パート・アルバイト含めて78名） 宅地建物取引士：21名 賃貸不動産経営管理士：18名 入社後も学びながら資格取得できる環境です！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「人をつくる会社、社員の家族を大事にする会社」 ミノラス不動産という社名には、 お客様やステークホルダーの皆様はもちろん、 社員やその家族を含むすべての人の夢を「実らす」という 思いが込められています。 私たちは、不動産のプロとして成長できる キャリアステップや人事制度を整え、 社員一人ひとりがやりがいを感じながら社会に貢献できる人材へと 成長することを大切にしています。 また、産休・育休など子育てを応援する制度や、 システム化による業務効率化を積極的に推進し、 環境づくりにも力を入れています。 社員自身が幸せであること、そしてその家族を大切にすることが、 良い仕事と持続的な成長につながると考えています。 「人をつくる会社」であり「社員の家族を大事にする会社」。 それが私たちミノラス不動産の社風です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

試用期間なし

• 資格取得支援あり
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 午前
• 研修あり
• 夕方
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 駅近5分以内
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし