不動産仕入れ営業(障がい者グループホーム用物件)|未経験歓迎・残業月平均15時間

仕事内容: 障害福祉の事業成長を支えるのが 不動産営業のポジションです。 物件なくしては、施設を開設することはできません。 障がい者グループホームの開設に必要な物件の仕入れや オーナーとの交渉は事業の生命線ともいえる重要なミッションです。 全国各地での出店ニーズが高まる中 スピード感を持って物件獲得を進めるため 新たに不動産営業メンバーを募集いたします。 ✅主な業務内容 本ポジションでは、福祉施設向け物件の仕入れから提案 契約までを一貫して担当していただきます。 1.物件情報収集 訪問・電話・Webサイトなど複数のチャネルを使い、物件オーナーや不動産会社から売却・賃貸情報を収集します。レインズ・あっとビービーなどの不動産情報ツールも活用し、物件の元付け(情報の出どころ)を確認しながら進めます。 2.仕入れ 収集した物件を査定し、オーナーと条件交渉。契約締結まで担当します。購入・賃貸どちらの場合も、グループホーム開設に必要なリフォーム費用を含めた形で物件をご提案するのが特徴です。 3.内見・書類管理 グループホーム開設を目指す事業者を物件へ案内し、契約や指定申請(自治体への行政手続き)に必要な書類の準備・管理を行います。 4.仲介・売却 事業者・オーナー双方の要望をすり合わせ、最終契約までクロージングします。 福祉施設の知識は一切不要。 また、営業経験の浅い方の場合は契約まわりの 業務からスタートしていただき 段階的に仕入れまで習得していただきます。 ＜取り扱う物件について＞ ・物件種別：4LDK程度の戸建て中心 ・金額：1000万円程度～ ※投資家のニーズも高まっているため、今後は一棟物も増える予定があります。取引金額は数億円の物件に関わることも。 ＜売り先のお客様＞ ペット共生型障がい者グループホームのFCオーナー ※既にご自身で別事業を展開する法人経営者になります。 ＜営業スタイル＞ ・自社プラットフォームを活用した効率的な営業 ・飛び込みや非効率な営業はほぼなし ＜具体的な業務内容＞ ・障がい者グループホーム向け物件の調達 ・オーナーとの交渉・内見対応 ・契約手続き・書類整理 ・障がい者総合支援法に基づいた適切な物件選定 ■チームで成長できる環境 案件を1人で抱え込ませることはありません。毎朝の朝礼で目標を全員で唱和し、その日の行動にコミットするところからスタートします。先輩が同行営業でノウハウを直接伝えるので、未経験・異業種出身でも「行動量」と「素直さ」があれば早期に成果を出せます。個人の成果を追いながらも、チーム全体で数字を伸ばす文化です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 気になる方は… 応募ボタンをクリック！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

求める人材: ・基本的なPCスキル 【幹部候補】★学歴不問★第二新卒歓迎★ 福祉業界に興味がある・福祉業界を支えたい方必見 ★人柄重視の採用です ★経験は問いません！ ★こんな方を探しています ・数字にこだわり、結果で評価されたい方 ・自分の頑張り次第で収入を伸ばしたい方(インセンティブ青天井) ・不動産営業の経験を活かして、さらに上の年収を狙いたい方 ・伸びしろの大きい市場で、いち早くポジションを築きたい方 ・部活動やスポーツで培った行動量・粘り強さを、仕事の成果に変えたい方(体育会系出身者歓迎) ・人と話すことが好きで、明るく前向きにコミュニケーションできる方 ※業界未経験・営業未経験の方も歓迎

年俸400万円～600万円 給与: ＜月給＞ 300,000円～400,000円（一律手当を含む） ＜賃金内訳＞ ・基本給：231,500円～308,600円 ・固定残業代あり：68,500円 ～91,400円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の条件変更：なし ＜昇給有無＞ ・昇給：昇給あり（年2回） ・賞与：決算賞与 ＜給与補足＞ ※経験・スキル等を考慮した上で決定いたします。 ■決算賞与あり ■賞与　決算賞与あり ■昇給　年２回 〈年収例〉 ・モデル年収①未経験 基本給 年360万円 + 賃貸インセンティブ(月3件×3万円と仮定、年108万円) = 年収 約436万円 ・モデル年収②売買の目標ペースを実現した場合 基本給 年480万円 + 売買インセンティブ(月2件×40万円と仮定、年960万円) = 年収 約1,440万円 ※月3～4件と成約数を伸ばすほど、インセンティブに上限なく収入は積み上がります。 ※上記はいずれも一定の前提を置いた試算例です。実際の金額は経験・成果・正式な歩合ルールにより変動します。 年収：400～600万円

固定時間制 勤務時間・曜日: 09:00～18:00 ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ■平均残業時間：月15時間程度　

休暇・休日: 土日休み 年間休日：110日 ■育休（取得実績あり） ■週休2日制（休日は土日） ■年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） ※取得率98％ ■産前・産後休暇（取得実績あり） ※5日以上の連休取得可能

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 交通費支給,健康診断,社会保険完備,退職金制度 ■残業手当 ■通勤手当：交通費支給（上限35,000） ■OJT ■私服勤務可 ■確定給付企業年金 ■ペット同伴での出社可（本社のみ）

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 本求人は、サーバーフリー株式会社による 有料職業紹介サービスを通じてご案内する求人です。 ご応募後は、当社キャリアアドバイザーとの面談を 経て、求人企業へのご推薦・選考へと進みます。 【私たち”はたかな”について】 「はたかな」は、システム開発を手掛けるサーバーフリー株式会社が運営する 人材紹介・人材派遣サービスです。 ITエンジニアをはじめ、事務職・営業職・カスタマーサポート・ カスタマーサクセスなど、幅広い職種への転職をサポートしています。 ✅未経験から新しい仕事に挑戦したい ✅これまでの経験を活かしてキャリアの幅を広げたい ✅自分に合った仕事や働き方を見つけたい そんな一人ひとりの想いに寄り添い、未経験・微経験からのキャリアチェンジも積極的に応援しています。 職務経歴書だけでは伝えきれない、あなただけの「本当の強み」を一緒に見つけ出し、 求人のご紹介から応募書類の作成、面接対策まで丁寧にサポート。 一人ひとりの「はたらきたい」という想いを叶えるため、 あなたらしいキャリアの実現まで伴走いたします。 労働者派遣事業 ・許可番号 派13－311450 有料職業紹介事業 ・許可番号 13-ユ-313256 【id14183［ SLOW ］】 雇用形態: 正社員 給与: 4,000,000円 - 6,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給