不動産企画・不動産開発【418121】

仕事内容: 【ミッション】 福岡本社の中核メンバーとして、独自の不動産再生モデル『CO-VISION®（コビジョン）』プロジェクトを牽引していただきます 。 単なる不動産仲介や売買に留まらず、仕入れ・企画・運営、さらにはM&Aを用いた事業再生を通じて、将来の営業部長や分社化する子会社の社長を担う「次世代の経営リーダー」としての採用です 。 ■ 具体的な業務内容 ●CO-VISION®プロジェクトの推進： 収益物件・事業用不動産の調査、分析、およびバリューアップに向けた仕入れ・企画立案 。 ●不動産×M&Aの実行： 企業買収に伴う不動産アセットの正当な評価、および買収後の組織統合（PMI）プロセスへの参画 。 ●次世代組織の構築： 属人的な営業手法の仕組み化・標準化、後進の育成、および新規事業立ち上げのサポート 。 ●経営戦略への関与： 現場の最前線から得た知見をもとに、グループ全体の成長戦略や投資判断に携わります 。 ■ このポジションで得られる「非連続な成長」 ●3役員直轄の経営視点： 福岡本社の社長・専務・常務と日常的に議論を戦わせることで、投資判断の基準や「勝てる経営者」の思考回路を直接インストールできます 。 ●圧倒的な報酬と評価： 過去には入社9年目で1,500万円、入社4年目で120万円の賞与支給実績があり、実績に対し上限なく報いる環境です 。 ●「作業」ではなく「経営」へのシフト： 定型的な営業活動（作業）ではなく、事業を創り、組織を動かす「事業家」としての視座を20代・30代のうちから獲得できます 。 《業務内容の変更範囲》 会社の定める業務

求める人材: ■不動産業界における実務経験（2年以上） ・売買仲介・仕入れ営業のみならず、賃貸仲介、プロパティマネジメント（管理）等の経験をお持ちの方も歓迎します。 ■顧客交渉から契約締結までの一連のフローを自ら完遂できる能力 ■「経営者視点」への転換意欲と明確な野心 ・単なる営業担当で終わるのではなく、将来的に事業部長や子会社社長としてP/L（損益）に責任を持つ立場を目指したい方 。 ■圧倒的な当事者意識と完遂能力 ・100億宣言企業の成長スピードを楽しみ、困難な局面でも自ら解決策を見出し、最後までやり遂げるタフネスをお持ちの方 。 【歓迎条件（Want）】 ・宅地建物取引士の資格保持者（資格手当あり） ・収益物件、事業用不動産の売買仲介または仕入れの実務経験 ・リーダー、マネージャー、または拠点長などのマネジメント経験 ・「仕組みがない状態」からのフロー構築や、ITツール導入による改善実績 ●不動産業界での実務経験（売買・賃貸・管理等）を2年以上お持ちの方 ・職種（仲介、仕入れ、管理など）は問いませんが、顧客交渉から契約締結までの一連の業務を自ら完遂できる「自律型」のプロフェッショナルを高く評価します 。 ●「いち営業」で終わるのではなく、早期に「経営層」へ昇り詰めたいという強い野心がある方 ・当社は、将来の営業部長や分社化する子会社の社長を担うリーダーを求めています 。リスクを負わずに100億企業の資本を使って「事業を創りたい」という起業家精神をお持ちの方は、選考通過の可能性が非常に高いです 。 ●宅地建物取引士の資格をお持ちの方、または取得に向けて意欲的に取り組まれている方 ・必須ではありませんが、専門知識を武器に質の高い提案ができる方は、即戦力として優遇いたします 。 ●「仕組みがない環境」を楽しみ、自らルールやフローを構築できる方 ・属人的な営業スタイルを脱し、組織としての「勝てる仕組み」を創ることに知的好奇心を持てる方を歓迎します 。 ●成果に対して正当に報われたい、突き抜けた報酬を手にしたいという意欲がある方 ・入社3年目で年収1,000万〜1,500万円を目指すなど、自身の市場価値を非連続に高めたいというマインドを重視します 。

福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-1サンセルコビル6F 株式会社トリビュート 勤務地: 〈勤務地〉 【勤務地】 福岡本社 住所： 〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-1 サンセルコビル6F ※転勤なし ※原則屋内禁煙（喫煙スペースあり） 【アクセス】 ・福岡市地下鉄七隈線「渡辺通駅」：2番出口直結、徒歩1分 ・西鉄天神大牟田線「薬院駅」：北口より徒歩7分 ・西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅）」：南口より徒歩10分 ・ JR九州「博多駅（博多口）」：車で約8分 ※駐車場：サンセルコビル内、または周辺のコインパーキングが利用可能です 自社内勤務 転勤の可能性：なし

年俸400万円～1200万円 給与: <給与> 想定年収：400万円～1200万円 月給： 賞与回数：2回 昨年度賞与実績： インセンティブ：あり 〈年収例〉 ■入社1年目/責任者補佐クラス：年収400～600万円 ■入社3年目/新規事業責任者クラス：年収1000～1500万円（賞与含む） 〈補足情報〉 ■ 妥協のない評価と報酬体系 ●想定年収： 400万円 〜 1,200万円 ＋ 歩合給（インセンティブ） ※前職の給与、経験、スキル、および宅建資格の有無等を考慮の上、面談にて決定いたします 。 ●昇給： 年1回 ●賞与： 年2回（4月・10月） ・半期ごとの実績に応じた歩合（インセンティブ）を賞与として支給します 。 ■ 圧倒的な賞与支給実績（一例） 当社では、個人の成果と事業の成長に上限なく報いる文化が根付いています 。 ・入社4年目： 120万円 ／ 回 ・入社9年目： 1,500万円 ／ 回 ※これらは「一兵卒」としての数字ではなく、将来的にP/L（損益）に責任を持つリーダー・経営層としての正当な対価です 。 ■ モデル年収例 ・入社1年目（責任者補佐クラス）： 年収400万円 〜 600万円 ・入社3年目（新規事業責任者クラス）： 年収1,000万円 〜 1,500万円（賞与含む） ■ 各種手当 ・資格手当： 宅地建物取引士（1万円／月） ・家賃補助： 上限3.5万円 ・通勤手当： 上限2万円

シフト制 勤務時間・曜日: 〈勤務時間〉 07:30~17:00 夜間勤務：なし 月間平均残業時間：10時間以下

休暇・休日: 〈休日休暇〉 休日：土日祝休み 年間休日：122日 休暇制度：年末年始休暇、GW休暇、夏季休暇、産休・育休、慶弔休暇、有給休暇 補足情報：

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 〈福利厚生・諸手当〉 社会保険完備、住宅手当、交通費支給、資格手当、健康診断 補足情報：■社用スマホ貸与（希望者） ■研修旅行（年2回）半期ごとの目標達成に応じて決定。旅費及び旅行中にかかる費用は全て会社負担。寸志支給。（昨年は韓国、今年はシンガポール予定）

試用期間なし

その他: ＜選考に関して＞ カジュアル面談の有無 :状況に応じてある 会社説明会の有無 : 適性テストの有無 :状況に応じてある ＜選考フロー＞ 1. 書類選考 履歴書・職務経歴書に基づき、これまでの実務経験と「経営への志向性」を確認します。 ☟ 2. 一次面接（Web可） ・面接官： 人事責任者 または 経営幹部 ・内容： これまでのご経験、志向性、事業責任者としての適性を中心に相互理解を深める場です。 ☟ 3. 二次面接（原則対面） ・面接官： 代表取締役・専務取締役・常務取締役 ・内容： 事業理解、経営視点、将来的な役割（子会社社長候補）について具体的にすり合わせを行います。 ☟ 4. 最終面接（対面） ・面接官： 代表取締役 ・内容： 価値観の一致、覚悟、長期的なビジョンの共有を目的とした最終確認の場です。 ☟ 【内定】 ＜補足情報＞ ※在職中の方も、応募の秘密は厳守します。 ●迅速な意思決定 ・状況により変動はありますが、ご応募から内定まで2〜4週間程度を想定しています 。 ・経営陣（社長・専務・常務）が直接選考に関わるため、優秀な人材に対しては圧倒的なスピード感で合否判断を下します 。 ●Web面接の対応 ・遠方の候補者については、一次面接をWeb（オンライン）で実施することが可能です 。 ●柔軟な選考プロセス ・候補者の現職の状況やマッチ度、居住地などにより、面接回数や順序を柔軟に調整する場合があります 。 ●適性検査の実施 ・性格や志向性の確認を目的とした、簡易的な適性検査を実施する場合があります 。 ●「経営リーダー」としての見極め ・二次面接以降では、単なる営業スキルだけでなく、将来的な役割（子会社社長候補）についての具体的なすり合わせや、ビジョンの共有を重視した対話を行います 。 ＝＝＝＝＝＝＝ 本求人は、株式会社Bremenによる人材紹介サービスでの求人ご紹介となります。 雇用形態: 正社員 給与: 4,000,000円 - 12,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間