基本給+歩合(25又は30%)の不動産仕入れ営業

仕事内容 当社の営業は、 物件を「探す仕事」ではなく、 「収益構造を組み立てる仕事」です。 権利関係・法規制・出口戦略を踏まえ、 仲介会社・金融機関・士業（弁護士・司法書士・税理士等）と連携しながら 不動産の仕入れから契約、売却までを一貫して担当します。 ・金融機関や士業として培ったネットワークを、もっと活かしたい方 ・融資・相続・資産整理の知識を、実行フェーズまで関わりたい方 ・成果が正当に収入へ反映されない環境に限界を感じている方 当社では基本給に加え、 利益ベース25％（買取再販） 30％（仲介）を還元。 相続・底地など権利調整が必要な案件を扱うため、 金融・士業の知見やつながりがそのまま強みになります。 「買取再販×権利調整」「裁量型営業」で、 あなたの経験と実力を最大限に活かせる環境です。 ・◇◆◇・ ＜具体的な業務内容＞ ① 案件入手・物件調査 金融機関・士業・仲介会社からの 紹介・相談案件が中心です。 電話でのアプローチも行いますが、 闇雲な営業ではありません。 入手した案件については、 現地状況や権利関係、法規制、市場性を確認し、 収益性と出口を見据えて 仕入れの可否を判断します。 ② 事業計画の立案 調査結果をもとに、「どの出口で、どのくらいの利益を取りに行くか」から逆算して事業計画を組み立てます。 買取再販・仲介いずれも、価格を"計算する"のではなく、利益構造を"設計する"仕事です。 【買取再販の場合】買取査定額の算出 【仲介の場合】事業収支計画の作成 …など、「どうすれば価値を最大化できるか」を考え、事業計画を立てます。 ③ 提案・契約 地主様・売主様に対し、査定額や事業計画、進め方を説明し、条件調整から契約締結まで一貫して担当します。 価格提示だけでなく、収益性や将来性も含めた提案を行います。 ご納得いただけたら、 売買契約書・重要事項説明書の作成をし契約へ移ります。 このように物件探しから調整、契約、売却まで すべて自分で携わることができます。 単に物件を探すのではなく、 「どう組み替えれば利益が出るか」 を設計する立場で関わります。 - ◆ グランツで働く『3つの魅力』 ◆ - 1】高収入 2】営業スタイル 3】働きやすさ 1◆高収入が実現できる理由 当社は、 利益が出やすいビジネスモデルと 利益連動の報酬制度により、 成果がそのまま収入に反映される仕組みです。 【買取再販】基本給40万円＋利益の25％ 【仲介】基本給40万円＋利益の30％ 扱うのは、相続・底地など 利益額が大きくなりやすい不動産。 ニッチな分野のため 価格競争になりにくく、 利益を確保しやすい環境です。 毎月15日までに確定した利益は、 その月の25日に支給します。 さらに、その年の目標を達成すると、 翌年から基本給は45万円＋αに昇給します。 2◆営業スタイル 当社では、プロセスより成果を重視しています。 日報の提出は不要、週1回の進捗共有のみ。 営業手法も、電話・訪問・紹介中心など 自分に合ったスタイルでOK。 接待交際費も、戦略上必要であれば承認します。 やり方は任せ、結果と利益で評価する営業スタイルです。 3◆働きやすさ 勤務時間は9:00〜18:00を基本に、 業務に支障がなければ柔軟に調整可能です。 実際に、「8:00〜17:00勤務」や、 「子どもの体調不良で午前中は在宅、午後から出社」など 業務状況に合わせて時間を調整しています。 リモートワークも活用可能で、 成果とスケジュール管理を前提に 働き方は各自の裁量に任せるスタイルです。 - 当社では、案件の調査・提案・契約までを一貫して担当し、 利益構造を自ら設計する立場で仕事をします。 代表は第一線で成果を出し続けてきた実務家。 現場の判断や事業戦略の考え方に触れられる環境があります。 自分で判断し、利益をつくる力がつけば、 当然その成果は収入にも直結します。 事業をつくる視点を身につけたい方にとっては、 大きな成長機会になるはずです。 将来、自分で事業を持ちたい方や、 より高い視座で仕事をしたい方にとって、 実践を通じて学べる環境があります。

求めている人材 【こんな方にピッタリ】 ・金融機関や士業として、融資・相続・資産整理などに携わってきた方 ・案件の収支やリスクを見ながら判断してきた方 ・紹介やネットワークを活かし、より大きな利益に関わりたい方 ・「提案まで」で終わらず、実行フェーズまで踏み込みたい方 ・将来的に、事業づくりや独立も視野に入れている方 ※不動産営業の経験は問いません。 【こんな経験が活かせます】 ・銀行、信用金庫、証券会社など金融機関での営業経験 ・融資審査、事業計画作成、資産コンサルの経験 ・税理士、司法書士、弁護士など士業としての実務経験 ・相続や事業承継に関わった経験 ・顧客や専門家とのネットワークをお持ちの方 不動産の実務は入社後に習得可能。 金融・士業の視点や人脈が、そのまま武器になります。

541-0042大阪府大阪市中央区今橋２丁目５番８号 株式会社グランツ 【交通手段】 交通・アクセス 京阪本線「北浜駅」徒歩4分、御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩5分

月給25万円～45万円 給与詳細 基本給：月給 25万円 〜 45万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※上記はあくまでも最低保証です ※年齢、経験、能力を考慮の上、優遇します ※経験を積み宅地建物取引士を取得したうえで 目標を達成すると基本給は45万円＋αに昇給します！ 【給与例】 給与例 手厚い営業手当あり 頑張り次第で、どんどん給与アップします。 当社では、個人成績による事業利益が 年間の支払給与（年額）を超えた時点で、 その差額の25％又は30％を営業手当として支給します。 （毎月15日までに確定した利益は、その月の25日に支給されます。） 【営業手当の考え方】 事業利益 − 年間固定給与 ＝ 歩合対象額 歩合対象額 × 歩合率（25％又は30％）＝ 営業手当 【買取再販の場合（歩合率25％）】 営業手当 ＝（担当案件の事業利益 − 年間支払給与）× 25％ 【仲介の場合（歩合率30％）】 営業手当 ＝（担当案件の仲介手数料 − 年間支払給与）× 30％ 【支給例① 経験者・買取再販】 月給40万円 年間固定給与：40万円 × 12ヶ月 ＝ 480万円 担当案件の事業利益：5,000万円 5,000万円 − 480万円 ＝ 4,520万円 4,520万円 × 25％ ＝ 1,130万円 営業手当：1,130万円 【支給例② 未経験者・仲介】 月給30万円 年間固定給与：30万円 × 12ヶ月 ＝ 360万円 担当案件の仲介手数料：1,000万円 1,000万円 − 360万円 ＝ 640万円 640万円 × 30％ ＝ 192万円 営業手当：192万円 【モデル年収例】 年収840万円 ／ 33歳 営業職 年収1700万円 ／ 47歳 営業職 年収2080万円 ／ 48歳営業職 年収2140万円 ／ 53歳 営業職 年収2500万円 ／ 30歳営業職 ※成果次第で年収に上限はありません。

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 20日 9:00～18:00(休憩60分)

休日休暇 完全週休2日制（土日） 祝日 年間休日125日 夏季・年末年始 有給 産育休制度 介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・保養所（東急リゾート会員権、沖縄ヴィラ共同保養所） ・社員旅行 ・人間ドック（脳ドック）全額補助（指定医療機関 住友病院） ・外部セミナー参加（営業に直結する内容であれば全額補助） ・社内蔵書貸出 ・NAS（事務所内サーバー保存データ遠隔利用可） ・営業車両３台 【資格合格報奨金】 会社が推奨する資格に合格した者に対し 資格受験料+資格登録にかかる合格時の費用を 資格合格報奨金として支給する （公認不動産コンサルティングマスター、賃貸不動産経営管理士、相続士等）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 介護休暇あり
• 転勤なし
• 経験不問
• 研修あり
• 在宅OK
• ブランクOK
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 社割あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 固定給35万円以上