不動産仕入営業

仕事内容: 【物件仕入・投資分析】 * 市場・仲介ネットワークを通じた仕入案件の発掘 * 価格交渉および条件調整の主導 * 収支シミュレーション作成・投資判断 * 自社分析ツール「Urbalytics」を活用した案件評価 * 市場調査・リスク確認（法規制・賃貸状況・建物状態等） * 契約締結および必要に応じた金融機関との折衝 【再販・出口戦略】 * 販売価格・ターゲット戦略の立案 * 仲介営業チームと連携した販売推進 * 必要に応じたバリューアップ施策の検討 ※販売実務は営業チームがサポートします。

求める人材: 【必須条件】 * 不動産業界における仕入業務または売買仲介業務の実務経験（2年以上） * 物件の価格交渉・条件調整を主体的にリードした経験 * 売買契約から引渡しまでの一連の実務を自走できる方 * 収支計算・簡易的な投資シミュレーションが行える基礎的な数値理解力 * 不動産関連法規（宅建業法・民法等）の基本理解 * 指示待ちではなく、自ら案件を発掘・推進できる主体性と実行力 * Microsoft Excel を用いた基本的な数値分析スキル 【歓迎条件・優遇】 * 宅地建物取引士（宅建）の資格保有者 * 再販（買取再販）経験 * DXツールやデータ分析ソフトの活用経験 * 英語または中国語でのビジネスコミュニケーション能力

東京都港区虎ノ門1-1-23ウンピンビル6F TLL合同会社 勤務地: 虎ノ門オフィス 【交通手段】 アクセス: 虎ノ門駅徒歩1分 / 霞ケ関駅徒歩3分 / 内幸町駅徒歩5分 / 新橋駅徒歩10分

月給30万円～80万円 給与: 【給与】 * 月給: 300,000円~ * インセンティブ: 粗利〜20% * 想定年収は800万円〜2000万円です。 【諸手当】 交通費実費支給

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】 09：00～18：00（休憩1時間） * 水・日曜日は定休日です * フレックスタイム制度あり 【休日休暇】 * 年間休日120日以上 * 完全週休2日制(水日祝) * 夏季休暇・年末年始休暇

休暇・休日: * 年間休日120日以上 * 完全週休2日制(水日祝) * 夏季休暇・年末年始休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: * 昇給:年1回 * 賞与:あり(評価は半年ごとに目標設定し、達成度合いに応じて支給) * 社会保険完備（厚生年金・雇用保険・健康保険・労災保険） * 通勤手当:あり(会社規定に準ずる) * 服装自由 * 禁煙オフィス

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【選考プロセス】 ＜STEP1＞WEB履歴書による書類選考 ＜STEP2＞面接（1-2回） ＜STEP3＞内定 ◎面接日・入社日はご相談に応じます。 ◎応募から内定まで2週間〜１カ月程度を予定しております(随時相談) ◎応募から1ヶ月以内の入社も可能です。 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 300,000円 - 800,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間

• シフト自由
• 即日勤務OK
• 週2・3日からOK