不動産開発(自社物件)|まちづくり・地域プロジェクト推進

仕事内容 今の仕事、 全体に関われていないと感じていませんか？ 計画の策定から、施工、運用まで。 部分ではなく、すべてに関わる不動産開発。 ━━━ ■街を動かす仕事 ━━━ 不動産や建設の仕事は、構造上、 どうしても分業になりがちです。 ・開発だけ ・施工だけ ・販売、運営だけ それぞれの役割は重要ですが、 「もっと全体に関わりたい」 「自分でプロジェクトを動かしたい」 と思われる方も少なくないと思います。 辰野の仕事は違います。 私たちは、自社不動産を起点とし、 街・人・自然をつなぐより大きな構想を 実現するためのプロジェクトを実施します。 計画策定で終わりでもなく 施工のみ、営業のみの仕事でもありません。 企画、実行、コミュニティ形成まで、 “街を動かす側”に立つ仕事です。 ━━━ ■この仕事で得られるもの ━━━ ・開発を一貫して推進する経験 ・事業全体を動かす視点 ・地域と関わるプロジェクト経験 将来、この街をつくったのは自分だと 誇れる仕事を経験することができます。 ━━━ ■ 業務内容 ━━━ ・自社物件の開発企画／リニューアル検討 ・事業計画、収支の検討 ・テナント誘致、関係者調整 ・行政や地域団体との連携 ・イベントや地域施策の企画 ・プロジェクトの進行管理 など ＜実際の事例＞ ・自社物件の新規開発計画の策定・実施 ・都市型コミュニティ農園“coton なかせんば”（2024年～2026年度 農水省交付金対象事業）の取組・運営・報告業務等 ・地域と連携した活動への参画・企画運営補助等（船場パーク花火・船場博覧会・船場フォーラム・船場博覧会・三休橋筋商業協同組合・久宝公園、三休橋筋清掃活動等） ・地域コミュニティHUBの“ナカセンバカフェ”の企画運営・発信他（コワーキングスペース・イベント・間借り営業等） ・船場アートサイトPJ（大阪関西国際芸術祭と連動） ・大阪府豊能町での取組（豊能町に1万㎡の山林の活用） など ━━━ ■この仕事の本質 ━━━ この仕事は、不動産を使って、 街の価値をつくる仕事です。 建物をつくるのではなく、 ・人が集まる ・関係が生まれる ・地域が動き出す その“仕組み”をつくる仕事です。 ━━━ ■辰野の特徴 ━━━ ・自社が保有してる不動産開発に特化 自社保有物件だから自由度が高く 「育てる」視点で開発ができる ・地域と繋がる 創業1934年 90年以上、地域の人とともに 街を支えてきた会社だからこその 地域密着型の開発ができる ・複数の事業を持つ圧倒的な安定感 不動産開発以外にも多数の事業を展開 安心して仕事に集中できる環境 ・変化を好み、挑戦する社風 不動産開発部門は新しい挑戦を重ねる 組織も再編し、30代の若手リーダーの元 新体制での挑戦を行う ━━━ ■メッセージ ━━━ 不動産の可能性は、まだ広がっています。 開発して終わりではなく、 街をつくり、関係を生み、 地域全体の価値を育む。 そのすべてに関われる仕事です。 もしあなたが、 「部分ではなく、全体を動かしたい」 「地域の人のために仕事をしたい」 「心から誇れる仕事をしたい」 そう思っているなら、辰野という ステージで想いをカタチにしてみませんか。

求めている人材 ━━━ ■必須（こちらはMUSTの要件です） ━━━ ・自動車免許（AT可） ・社会人経験3年以上（大卒以上） ━━━ ■歓迎（この経験のある方は優遇します） ━━━ ・都市開発やまちづくりに 携わったことがある方 ・周りと協働して プロジェクト運営をしたことがある方 ━━━ ■このようなタイプの方 ━━━ ・部分ではなく、“全体”に関わりたい方 ・自分で考え、主体的に動ける方 ・人と関わりながら、 物事を進めるのが好きな方 ・新しいことや変化を前向きに楽しめる方

541-0054大阪府大阪市中央区南本町２丁目２番９号 辰野株式会社 勤務地 8番出口すぐ 【交通手段】 交通・アクセス 大阪メトロ 堺筋線・中央線 堺筋本町駅

月給30万円以上 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ・昇給：年1回（4月） ※7月に確定後、 4月に遡及して支払われます。 ・賞与：年2回（7月・12月） 【各種手当あり】 ・通勤手当 （会社規定に基づき支給、 上限月額37,000円） ・役職手当 ・家族手当 ・公的資格手当

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日 月曜日 8:45～17:45 火～金 9:00～18:00（休憩1時間） 残業 （平均月5時間程度、全社平均3.0時間）

休日休暇 【休日】 ・年間休日数120日 ・土日祝 休み ※休日出勤あり 出勤時は振替休日の取得か、 手当支給か選択可能 ・年に1度、土曜日出勤あり （会社行事のため） 【休暇 】 ・年次有給休暇 （入社半年経過後10日付与） ・年末年始 ・育児休業 ・産前産後休暇 ・子ども看護休暇 ・介護休暇 ・特別休暇（慶弔など） 入社後6ヶ月間は 特別休暇が5日付与されます。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・社宅（入居基準あり） ・採用雇用制度 ・時差出勤制度

試用期間あり 試用・研修期間：60日間 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 正社員 契約期間：期間の定めなし 試用期間：あり（2ヵ月）＊労働条件は本採用と同じです。

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• 育休あり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社
• 寮・社宅あり