自社開発物件の仕入れ営業

仕事内容 ＼＼ POINT ／／ ◢◤￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣◥◣ ■賃貸仲介の経験を活かし 一棟収益物件の仕入れ・企画に挑戦！ ■月給30万〜80万円スタート！ 仕入れの成果は歩合給で正当還元！ ■完全週休2日制の土日祝休み！ 年間休日125日でメリハリ抜群！ ■テレアポや飛び込み営業はなし！ ■青山一丁目駅から徒歩1分の好立地！ ◥◣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿◢◤ 【賃貸経験を活かして上流工程へ】 賃貸仲介で培った物件の知識や 関係者との信頼構築の経験は そのまま仕入れ営業の強みになります。 物件を案内する立場から一歩進み 一棟収益物件の選定や企画といった 事業づくりの上流工程へ挑戦できます。 【ご担当いただく業務内容】 首都圏の一棟収益不動産を中心に 自社開発物件の仕入れをお任せします。 ①不動産会社からの物件情報の収集 提携先や不動産仲介会社を定期訪問し 優良な物件情報をいち早く入手します。 ②現地調査や周辺環境・物件の確認 実際に現場へ足を運び 立地や周辺環境、建物の状態を確認します。 ③仕入れ価格や事業計画の検討 収益性や資産価値を査定し 適正な仕入れ価格と計画を検討します。 ④社内の建築士などと連携した企画・検討 一人で全てを判断するのではなく 社内の建築士や専門家と連携しながら 物件の企画や事業計画を練り上げます。 ⑤条件交渉、契約・仕入れ 仲介会社と仕入れ条件の交渉を行い 契約手続きから運用サポートへ繋げます。 ＜大きな裁量とスピード感＞ 自社開発・自社保有の強みを活かし 自身の判断で案件を推進できます。 仕入れを形にする手応えが魅力です。 ＜安心の連携体制で未経験から成長＞ 仕入れ業務が初めての方でも安心です。 社内の建築士など各分野のプロと 連携しながら専門性を高められます。 ＜成果を収入へダイレクトに還元＞ 月給30万〜80万円からのスタートに加え 実績に応じた歩合給を支給します。 想定年収は420万円〜720万円です。 （※歩合給の詳細は面談時に説明）

求めている人材 ＜賃貸仲介での営業経験を活かせます＞ ＜仕入れや企画の上流工程へ挑戦可能＞ 【必須条件】 ・賃貸仲介での営業実務経験がある方 ・基本的なPCスキルをお持ちの方 ※仕入れ業務が未経験の方も対象です。 ※宅建の資格は必須ではありません。 【歓迎条件】 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・売買仲介や収益不動産の取り扱い経験 ・物件選定や価格交渉の経験がある方 【こんな方にピッタリ】 ・賃貸営業の経験を活かして より規模の大きな取引に挑戦したい方 ・物件の案内だけでなく 仕入れや事業づくりに関わりたい方 ・自分の判断と裁量で案件を推進し 専門性を高めたい方 ■職場環境 20代や30代のスタッフが活躍中です。 互いの実績を称え合う文化があります。 また、社内には建築士などの専門家も在籍し チームで連携しながら進められる環境です。 青山一丁目駅から徒歩1分の好立地で 転勤もなく腰を据えて働けます。

月給30万円～80万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 22万600円 〜 58万8500円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万9400円 〜 21万1500円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給30万円～80万円（固定残業代含む）+各種手当+インセンティブ ※経験や能力などを考慮の上決定します。 【給与例】 給与例 【想定年収】 年収420万円～720万円

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 10:00～19:00 （休憩時間1時間00分／実働8時間） ※残業は少なめです。

休日休暇 ＜年間休日125日＞ 完全週休2日制（土曜日・日曜日・祝日） ※休日出勤時は必ず代休を取得します。 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇（5日以上の連続取得可能） ・産前・産後休暇 ・育児休暇 ・特別休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・交通費支給 ・社内研修制度 ・外部研修制度 （リーダーシップ・マネジメント等） ・資格取得支援 （宅建合格時に受験費用を全額負担） ・宅建合格祝い金 （入社後に合格した場合、宅建合格者の受験費用を 会社が全額負担＆合格者へ祝い金10万円を支給！） ・新人賞 （入社3ヶ月以内の成約で20万円支給） ・ゴルフレッスン無料 ・PC貸与 ・スマートフォン貸与 ・屋内原則禁煙（喫煙室あり）

試用期間あり 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 土日祝休み
• 完全週休2日制
• 転勤なし
• 学歴不問
• 交通費支給
• 月平均残業時間20時間以内
• 第二新卒歓迎
• 経験者歓迎
• 資格取得支援あり
• 資格取得手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 歩合給あり
• 研修あり
• インセンティブあり
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり