賃貸物件の原状回復・工事管理|リーダー候補【発注チーム】

仕事内容: 【魅力POINT】 ✅想定年収570万円～／月給34万5,600円～ ✅賞与年2回＋業績により決算賞与あり ✅年間休日120日／完全週休2日制 ✅残業月平均10～15時間程度 ✅賃貸管理・原状回復・リフォーム等の経験を活かせる ✅見積・オーナー提案から発注・工程・品質管理まで一貫して担当 ✅原状回復だけでなく、設備更新・物件価値向上の提案にも携われる ✅借上げ社宅あり／家賃50％会社補助 【仕事内容】 賃貸物件の退去に伴う 原状回復工事の見積・オーナー提案・発注・工程管理・完工確認までをお任せします。 単に工事会社へ発注するだけではありません。 「どうすれば早く次の入居者様を迎えられるか」 「どこまで工事をするのが適切か」 「この機会に設備を更新した方が物件価値を高められないか」 物件の築年数や募集状況、今後の賃貸経営まで考えながら工事内容を検討します。 協力会社や社内のリーシング部門などと連携し、 スピード・品質・コストのバランスを取りながら、次の入居につなげることがミッションです。 将来的にはリーダーとして、協力会社のマネジメントや業務改善、メンバー育成にも携わっていただきます。 ＜具体的な仕事内容＞ ■原状回復工事の見積・オーナー提案 * 退去後の原状回復工事内容の確認 * 必要な工事項目の検討 * 見積作成・内容確認 * オーナー様への工事内容・見積の説明 * 工事内容・設備更新等の提案 * 退去精算に関する社内連携 ■工事の発注・工程管理 * 協力会社への工事発注 * 工事スケジュールの調整 * 工程・納期・進捗管理 * 工事中の協力会社との調整 * 完工後の品質確認 * 不備がある場合の是正対応 * 次回募集開始に向けた社内連携 ■物件価値を高める工事提案 * 築年数・物件状況に応じた設備更新の提案 * 入居者ニーズを踏まえた設備・仕様改善 * 付加価値向上につながる工事の提案 * 工事履歴・物件情報を活用した改善 * リーシング部門と連携した原状回復内容の改善 ■協力会社・コスト管理 * 協力会社との定期的な打ち合わせ * 工事品質・対応スピードの改善 * 新規協力会社の開拓 * 見積・工事原価の確認 * 粗利管理・改善 * 発注先・工事内容の見直し ■業務改善・チームづくり * 原状回復工事の標準化 * 工事内容のパッケージ化 * 発注・工程管理フローの改善 * システム・AI・DXを活用した業務効率化 * アウトソーシングの活用 * 他部署への情報共有・改善提案 * メンバー・パート社員への業務指示、進捗管理 ＜キャリアアップについて＞ 原状回復・建物・設備・賃貸管理の専門性を高め、 将来的には発注チームのリーダー・課長・部長などを目指せます。 さらに、工事・収益性に関する知識を活かし、 オーナー様への不動産経営改善・資産承継の提案などへキャリアを広げることも可能です。

求める人材: ＜必須条件＞ 下記いずれかの実務経験をお持ちの方 ・賃貸管理 ・原状回復 ・リフォーム ・建物管理 ・工事管理 加えて、 ・社内外の関係者と円滑にコミュニケーションを取れる方 ・普通自動車運転免許をお持ちの方 ・自転車に乗れる方 ＜歓迎条件＞ ・原状回復工事の見積・発注経験 ・建築・設備・リフォームに関する知識・経験 ・施工会社・リフォーム会社・工事会社等での勤務経験 ・賃貸管理会社での修繕・工事管理経験 ・オーナー様への工事・修繕提案経験 ・協力会社の開拓・マネジメント経験 ・工事原価・粗利等の管理経験 ・業務改善・DX・システム導入等の経験 ・メンバー・パート社員等のマネジメント経験 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・マンション管理士

月給34万5600円以上 給与: 月給345,600円～ 想定年収570万円～ ※経験・スキル・当社人事制度を考慮して決定。 ※月給には、役職手当・自己啓発手当・固定残業代（15時間分）を含みます。 ※固定残業代は、残業が15時間に満たない場合でも全額支給します。 ※15時間を超えて残業した場合は、超過分の残業代を別途支給します。 ＜賞与＞ 年2回 ※業績により決算賞与を支給する場合があります。 ＜昇給＞ 年2回 ＜資格手当＞ * 宅地建物取引士：月20,000円 * 賃貸不動産経営管理士：月10,000円 * マンション管理士：月10,000円 * FP1級：月10,000円 など ＜モデル年収＞ * 35歳・課長代理：年収595万円～ * 40歳・課長：年収760万円～ ※資格等、その他手当を含まないモデルです。

固定時間制 勤務時間・曜日: 8:45～18:00 実働8時間／休憩75分 残業：月平均10～15時間程度 1日あたり30分～1時間程度が目安です。 ＜休日＞ 年間休日120日 ・完全週休2日制 ・日曜＋月4～5日の自由取得制

休暇・休日: 年間休日120日 ・完全週休2日制 ・日曜＋月4～5日の自由取得制 ・年末年始休暇（8日間） ・GW休暇（8日間） ・夏季休暇（8日間） ・有給休暇10～20日（入社半年経過後に付与／積極的な有給取得を推奨） ※自由取得日は部内で調整します。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ＜給与・手当＞ ・昇給年2回 ・賞与年2回 ・業績により決算賞与あり ・交通費支給（月30,000円まで） ・役職手当 ・家族手当 ・自己啓発手当（月10,000円） ・資格手当 ・自転車通勤手当（月500円） ＜住宅・生活サポート＞ ・借上げ社宅制度（家賃50％補助） （単身：月35,000円まで／ファミリー：月55,000円まで） ・住宅ローン補助（月25,000円まで） ・引っ越し応援制度 ・奨学金返還支援制度 ・親孝行手当 ・社食サービス ※各制度には適用条件があります。 ＜社会保険・資産形成＞ ・社会保険完備 ・企業型DC制度 ・生命共済制度 ・健康診断 ・慶弔見舞金 ＜子育て・休暇支援＞ ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・産後パパ育休 ・子の看護休暇 ・介護休暇 ・慶弔休暇 ・お子様へのクリスマスプレゼント ＜教育・キャリア支援＞ ・キャリア支援制度 ・メンター制度 ・eラーニング ・全社勉強会 ・不動産資格講座 ・各種社外研修・セミナー ＜社内制度・イベント＞ ・表彰制度 ・社員旅行 ・誕生日祝い ・全社情報共有会 ・社内勉強会 ・委員会制度

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【選考について】 書類選考 ↓ 一次面接（現場管理者） ↓ 最終面接（採用担当・部署長） ↓ 内定 筆記試験・WEB試験はありません。 雇用形態: 正社員 給与: 345,600円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 8時間

• 交通費支給
• 駅近5分以内