不動産の事業企画　収益不動産の調査分析/マーケティング

仕事内容 【仕事内容】 ◎収益不動産の事業企画スタッフ 営業が仕入れた収益不動産の調査・分析から マーケティング、事業計画までの業務全般を お任せします。 ★用地の仕入れや販売は営業が、 拓匠開発と連携しながら進めていきますので 事業企画に専念できるポジションです。 仕事の流れは以下の通りです。 【調査・分析】 地主様や不動産仲介業者等のパートナー企業から 仕入れた不動産の調査・分析を行います。 ・現地調査/土地の歴史や法令上の規制 ・市場動向の分析・マーケティング ▼ 【事業計画の作成】 事前調査をもとに、その土地の潜在価値を 最大限発揮できる事業計画のシナリオを立案 ▼ 【収支計画の作成】 事業収支・採算を綿密にシミュレーションし 販売先の拓匠開発にプレゼンします。 ▼ 【売却契約～引き渡し※営業が担当】 売買契約準備、売買契約締結、引渡し ★検討する事業は、賃貸業の他、小売業、宿泊業、 サービス業など多岐にわたります。 【仕事のスタイル】 市場動向の分析から事業収支・採算などの シミュレーションまで、Excelを活用した 業務が多くなります。 【仕事の面白さ】 自分たちが提案した事業計画が受け入れられ、 実際に新しいお店ができた時の達成感は格別。 そのお店が自分たちが考えた収支予想通りに 繁盛していったときは、二重の喜びがあります。 【企業の特徴】 ■設立4年目の不動産ベンチャー企業 私たち株式会社Good andは、千葉市で 新しい街づくりを通じて地域社会の発展に貢献する (株)拓匠開発のグループ企業として2020年に設立。 拓匠開発との綿密な連携の下で、主に収益不動産の 購入・売却に関わる業務で着実に成長しています。 今後は“既存の概念をブッ壊す”という ベンチャー企業ならではの自由な発想を武器に 不動産の潜在能力を最大限に引き出した 新しい「街づくり」にも挑戦していく計画です。 ■収益不動産の事業企画について そんな新しい「街づくり」にも直結するのが 現在計画中の「収益不動産の事業企画」です。 これは収益不動産を仕入れて売るだけではなく、 事業企画までも自社で行ってから販売する、 今後、注力したいビジネススタイルです。 その中心となるのが、今回採用する事業企画。 これまでに不動産の営業や調査・分析などの 経験がある方や、金融業界や経営コンサル等で 事業企画等に関連した業務の経験がある方も歓迎。 入社後は事業企画セクションの中核となって、 業務を推進していってほしいと思っています。

資格 ◎大卒以上 ◎不動産や土地の仕入れや買取の経験がある方 ◎第一種運転免許普通自動車 【活かせるスキル・ご経験】 ○宅地建物取引士 ○損益計算書(PL)を理解し、作成するスキル ○不動産企画の経験 ○事業会社における事業企画、経営企画経験 ○金融業における法人営業、法人審査業務経験 ◎「本能に、感動を。」という 拓匠開発グループの理念に共感して頂ける方 【こんな志向・タイプの方ならピッタリ】 ・自分の頭で考え、失敗をおそれず行動できる方 ・地域社会の発展に貢献する会社で働きたい方 ・街づくりなどにも興味がある方 ・地元の優良企業で長く安心して働きたい方

月給27万円～50万円 給与 月給 27万円～50万円 （固定残業代や一律手当を含む） 固定残業代：1ヶ月あたり3万3760円～7万332円（固定残業時間：22時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 月給27万円～50万円 ※上記には固定残業代33,760円～70,332円（月22時間分）を含む 超過分は別途支給 ※経験や能力、前職の年収も考慮します。 ＜想定年収＞ 400万円～800万円 交通費：通勤交通費全額支給

固定時間制 勤務時間 総労働時間：1ヶ月あたり159時間 8:30～17:30（実働8時間/休憩60分） ※残業は月5時間程度

休日 完全週休2日制（土日祝） 年間休日123日 ★年間休日＋時期指定有給5日で合計128日お休みが取れます！ GW休暇 慶弔休暇 特別休暇 有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 昇給/給与改定年1回 賞与年2回 社会保険完備 交通費全額支給 退職金制度・住宅家賃補助制度（社内規定有） 福利厚生施設利用制度（千葉県南房総市白浜町に保養所施設、長野県にツリーハウス） 職場つみたてNISA 自社物件住宅購入割引制度 家賃補助制度（満27歳以下・主任以下・未婚者を対象として、上限15,000円を支給する） 企業主導型保育園 資格取得融資制度 結婚祝い金・出産祝い金支給制度 勤続賞（入社5年目-3万、10年目-20万円+特別休暇7日間、20年目-50万円＋特別休暇14日間） 社員研修旅行（国内、海外）

試用期間あり 試用・研修期間：2ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 試用期間2ヵ月（待遇同じ）

その他 【ブランド名】 株式会社ベストマッチキャリア 【事業内容】 人材紹介事業（厚生労働省大臣許可番号：12-ユ-301017） この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社ベストマッチキャリア 所在地：千葉県船橋市本町7-11-5 KDX船橋ビル3F 【紹介先企業】 会社名：株式会社Ｇｏｏｄ ａｎｄ 所在地：千葉県千葉市中央区弁天2-20-20

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 月平均残業時間20時間以内
• 住宅手当あり
• 通勤交通費全額支給
• 研修あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 社割あり
• 土日祝休み