仕入・買取

仕事内容 具体的なお仕事は… 土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。 具体的には 地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。 ・売主様との関係構築・ヒアリング ・周辺の地域環境の調査・確認 ・価格相場から試算した仕入価格の設定 ・地域将来性(開発計画)の確認 ・用地造成・行政との交渉 1日のスケジュール例 09:15 出社 09:30～10:00 メールチェック・業者･売主連絡(交渉･進捗確認) 10:00～12:00 現地調査・役所調査 12:00 ランチ 13:00～15:00 業者訪問 15:00～16:00 物件の現地打ち合わせ 16:00～17:00 現場進捗確認 17:00 帰社 17:00～20:00 案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認 20:00 退社 【キャリアステップ 得られる経験】 社内での昇進・昇格キャリアステップ 半期ごとに評価・表彰・賞与査定があるので、年齢問わず、自分自身の実績で成果次第で、昇給・昇格のチャンスあり！ 【身につくスキル・経験】 ・交渉力、コミュニケーション能力 ・スケジュール管理能力 ・不動産の価値を正確に判断し、適正価格で仕入れる知識 【ポジションの魅力・やりがい】 ◆ゼロを1にする唯一の仕事が用地仕入営業 ◆不動産全般の知識を得られる ◆市場規模が大きく、いつの時代も需要がある ◆人と人のつながりで建物が完成する喜び ◆広い人脈を形成できる お勧めポイント 第二次創業期を迎え、分譲・仲介・収益までを手掛ける総合不動産グループ。大手の基盤とベンチャーのスピード感を併せ持ち、事業拡大に伴いポストも増加。用地取得から販売まで一貫して関わることで、不動産・建築双方の専門性を実務で磨ける環境です。成果は評価・報酬に直結し、若手から裁量を持って成長できる点が特徴です。 不動産業界に特化した転職支援を行っています。 株式会社プロパティキャリアネクストは、不動産業界の各職種に精通した転職エージェントです。 これまでのご経験やご希望をもとに、 市場価値を高めるキャリアアップのご提案をいたします。 また、求人のご紹介だけでなく、 企業ごとの特徴や選考のポイントなども具体的にお伝えし、 納得感を持って転職活動を進めていただけるようサポートします。 書類作成から面接対策まで、選考に必要な準備はすべてこちらでサポートします。 状況に応じて進め方も具体的にご案内しますので、任せていただければそのまま選考まで進められます。

資格 求める学歴 高校卒 応募資格 普通自動車運転免許（AT限定可) 歓迎される資格・経験 経験不問★未経験歓迎 営業、接客、販売サービス経験者は歓迎。 もちろん、建設/不動産業界で営業をされていた経験者も活躍中です！

〒167-0043東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B 株式会社メルディア 勤務地備考 東京都杉並区上荻１ー２ー１Daiwa荻窪タワー4B 【交通手段】 アクセス ＪＲ中央本線 荻窪北口徒歩約2分、東京メトロ丸ノ内線 荻窪南口徒歩約2分、東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷1番口徒歩約18分 0

月給35万円～80万円 給与 月給 35万円～80万円 （固定残業代や一律手当を含む） 固定残業代：1ヶ月あたり8万7000円以上（固定残業時間：45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 予定年収：500万円～1500万円 月給：350,000円～800,000円 ※固定残業代￥87,000～を含む/月(45時間分） 昇給：年1回 賞与：年2回 時間外手当：有 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給（月額）は固定手当を含めた表記です。

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日～22日 就業時間:9:30～18:30（実働8時間/休憩1時間） 休憩時間:60分 時間外労働:有

休日 年間休日日数：115日 （内訳） 完全週休二日制 水曜 土曜 年末年始8日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 制度、設備 時短制度 （一部従業員利用可） 服装自由 （一部従業員利用可） 出産・育児支援制度 （一部従業員利用可） その他制度 退職金：無 社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 寮・社宅：無 その他制度：年末年始休暇、夏季休暇、年次有給休暇、介護休暇 制度備考：年末年始休暇（8～10日）や夏季休暇などの長期休暇は年3回あり。 有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与）にて連休を取得することも可能です。 ■完全週休2日制（水曜日土曜日） ■社内表彰制度 ■確定拠出型年金制度 ■交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり） ■スマートフォン、ノートパソコン貸与 ■定期健康診断 ■インフルエンザ予防接種補助 ■定年 65歳 ■受動喫煙防止措置 喫煙室設置 屋内原則禁煙（喫煙室あり）

試用期間あり 試用・研修期間：5ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 株式会社プロパティキャリアネクスト（PCN） この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社プロパティキャリアネクスト 所在地：東京都中央区日本橋2丁目1-3 アーバンネット日本橋二丁目ビル10階 【紹介先企業】 会社名：株式会社メルディア 所在地：東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B

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