不動産管理部でのPM業務

仕事内容 お仕事内容 不動産再生×管理受託の強みを活かし、 2035年の売上高500億円達成を目指して急成長を続けています。 現在、管理戸数は約4,000戸に達し、年間600～700戸ペースで拡大中。 受託物件の順調な増加に伴い、現場で自らフットワーク良く動き、 物件の価値を高めていく不動産管理部(PM)のコアメンバーを新たに募集します。 保有・再生中の収益不動産、および受託物件(主に一棟賃貸マンション等)の収 益性を最大化するPM実務をお任せします。 <具体的な業務内容> ・担当物件の入居率向上に向けたリーシング戦略の企画・実行(仲介会社へのアプローチ) ・リノベーションや修繕の企画提案、協力業者への見積もり依頼・価格交渉 ・オーナー様への収支報告、賃料設定やバリューアップ案の提案 ・AIツールやシステムを活用した業務効率化(DX推進)への参加 ▼STEP1:入社~3ヶ月(社内フローの把握と担当物件の引き継ぎ) 管理体制や一棟収益物件の運用フローを学びながら、担当物件を持ちます。 最初は分からないことだらけで当然ですので、先輩や部長に質問しながら、 物件の現状把握や協力業者・仲介会社との関係構築を進めていきましょう。 ▼STEP2:3ヶ月~1年(相談しながら「攻めのPM」を実行) 担当物件の入居率や収支管理を自ら主導。 リノベーションや条件改定などのバリューアップ提案を積極的に行います。 「この判断で合っているか」など、迷ったときはいつでも部長や周囲のメンバーがアドバイスします。 ▼STEP3:1年以降(コアメンバー・将来のリーダーへ) 確実な実務成果を積み上げ、部内の中心メンバーとして活躍。 将来的には後輩のフォローや、チームリーダー・課長職などの マネジメントラインへのキャリアアップも目指せます。 ポジションの魅力・やりがい 【アナログな雑務から解放され「攻めの提案」に専念できる】 「トラブル対応や手作業の事務処理に追われ、本来やりたかった空室対策や 価値向上の提案ができない」という環境から抜け出せます。 契約管理や各種手続きを専門の管理事務メンバーがサポートし、 さらにAIやRPAなどのDXツールを徹底活用。 業務効率化が進んでいるため、物件の価値を高める「攻めのPM業務」に集中できます。 【しっかり見守る温かい風土】 賃貸管理の基本的な流れさえわかっていれば、実務の中で疑問が出たときに いつでも相談に乗ってくれ、アドバイスを惜しまない部長や先輩がすぐそばにいます。 主体的に学ぶ姿勢があれば、メキメキとノウハウを吸収できる環境です。 【1人当たり粗利1,700万円。高い生産性と働きやすさの両立】 全社員が業務改善を提案する「気づき」日報システムやITの活用により、 部全体で1人あたり粗利1,700万円(前年比+54.5%)という圧倒的な生産性を達成しています。 完全週休2日制(土日祝休み)なので、メリハリをつけて長く活躍できる環境です。 AIxDXで無駄を排除。「スマートに稼ぐ」を体現する合理的な環境 テクノロジーのカで「最小の時間で最大の成果」を生み出す合理的なカルチャーです。 自身のアイデアや改善案がスピーディに採用される環境が整っています。 既存の不動産業界の常識に縛られず、 ITと金融を掛け合わせた独自のビジネスモデルで、 世の中にまだない価値を創造し続ける上場企業です。 【AI×DXで「最小の時間で最大の成果」を体現】 長時間労働を排除し、AIやRPAの活用で「賢く、速く、スマートに稼ぐ」を徹底。 業界平均の約4倍となる一人あたり付加価値額4,200万円の生産性を背景に、 本質的なクリエイティブに集中できる環境を整えています。

資格 【必須(MUST)】 ・管理会社、賃貸仲介会社での業務経験(3年程度～) ※入居者対応、契約実務、修繕手配、リーシングなど賃貸管理の一連の流れを把握している方 ・普通運転免許証(営業活動は社有車にて行います。) ・数字(入居率やコスト)に対する意識を持ち、フットワーク軽く行動できる方 【歓迎(WANT)】 ・不動産管理会社などで、リーシングやオーナー担当などのご経験がある方 ・管理受託営業の経験がある方 ・一棟収益不動産(賃貸マンション・アパート等)の管理、運用経験 ・スプレッドシートやITツールを用いた作業効率化、業務改善に興味がある方 ・宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士をお持ちの方 ◎資格取得バックアップ制度も充実しています。 くこんなあなたにピッタリ> ◎会社が成長・上場を目指す過程を楽しみたい方 ◎収入アップ・キャリアアップを目指したい方 ◎自分の意思・アイデアを活かせる仕事をしたい方 ◎幅広いスキル・専門性を身につけて成長したい方

月給36万円～47万円 給与 月給 36万円～47万円 （固定残業代や一律手当を含む） 固定残業代：1ヶ月あたり7万5000円（固定残業時間：42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 昇給:年2回(1月・7月) 賞与:年2回(基本賞与2ヵ月/年 実績に応じて支給) 定期賞与支給月(11月・7月)、インセンティブ支給月(10月・1月・4月・7月) ※インセンティブ ・新規で獲得した管理受託戸数インセン(@2,000円) ・大規模工事受注インセン ・修繕工事受注インセン(管理戸数による目標設定有り) ■資格手当 宅地建物取引士:月額30,000円 賃貸不動産経営管理士:月額3,000円 不動産コンサルティングマスター:月額10,000円 ビル経営管理士:月額5,000円 ITパスポート:月額5,000円 【給与例】 給与例 年収:500万円～650万円

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日～21日 9:30～18:30 (実働8時間/休憩60分) 残業:月20時間～30時間程度

休日 年間休日126日 有給休暇:初年度10日(7ヵ月目～) 完全週休二日制(土・日・祝日) 夏季休暇(2025年度は9日間) 年末年始休暇(2025年度は9日間)

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・交通費全額支給(自家用車通勤OK) ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K(確定拠出年金) ・社員紹介報奨制度 ・借上社宅制度(家賃補助月額35,000円※適用35歳まで) ・海外旅行補助規程/3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り(個人の宅配物を職場で受け取ることができます) ・リロ「福利厚生倶楽部」加入 ※オフィスにフリードリンク有 受動喫煙対策:就業場所/全面禁煙 屋外に喫煙箇所設置

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 株式会社長谷工ジョブクリエイト 名古屋営業所 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社長谷工ジョブクリエイト名古屋営業所 所在地：愛知県名古屋市中区栄４－１－８栄サンシテイ－ビル１３階 【紹介先企業】 会社名：株式会社不二興産 所在地：愛知県名古屋市西区南川町227

• 年間休日120日以上
• 車通勤OK
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 午前
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 完全週休2日制
• 固定給25万円以上
• 資格取得手当あり
• 土日祝休み
• 寮・社宅あり