不動産管理(法人対応中心・自社商業ビル)

仕事内容 大阪市中央区・心斎橋エリアにある自社商業ビルの管理業務をお任せします。 入居テナントは飲食店・物販・事務所などが中心で、対応の約9割が法人です。 ＜主な業務内容＞ ・請求書の作成、メーター検針 ・賃貸借契約の締結・更新業務 ・設備点検・修繕の手配 ・テナント（法人）からの問い合わせ対応 ・仲介代理店への空室情報の共有・電話対応 ※クレーム対応が必要な場合でも、基本的には上司の補佐として対応します ※夜間・休日対応はほとんどありません ＜グループ会社の対応について＞ 管理物件の一部にはグループ会社が入居しており、 対応内容は毎月の請求書作成など定型業務が中心です。 ＜この仕事の特徴・魅力＞ ◎ 法人対応が9割 個人入居者対応が少なく、 感情的なクレームに振り回されにくい管理業務です。 ◎ 実際の残業は月5時間前後 見込残業制度はありますが、 実態としてはほぼ定時退社。 土日祝に連絡が来ないよう、平日に業務を完結しています。 ◎ 有休はほぼ全員が消化 有休は電子申請で、ほぼ100％取得。 連続休暇も、業務をきちんと調整していれば問題ありません。 ◎ 未経験でも安心の引き継ぎ体制 退職に伴う欠員補充ですが、 最長2か月間は前任者が在籍予定。 ゆっくりと引き継ぎを受けながら業務を覚えられます。 ◎ 常務直属ポジションです 希望すれば、 グループ会社全体の運営や管理領域にも関われる環境。 一方で、最低限の業務量は多くなく、 「落ち着いて働きたい方」にも向いています。 ＜アカナスホールディングスとは＞ 弊社では、不動産事業の他にグループ会社の統括管理も行っています。 それぞれ外食事業、ゴルフ事業、福祉事業、保険事業を展開、 各社とも業績は好調に推移しております。 急成長を見せている当社で、これまでの経験・スキルを存分に発揮してみませんか?

求めている人材 【必須条件】 ・普通自動車第一種運転免許 ・大卒以上（業界・職種未経験の場合） ※経験豊富な方は面接時に考慮します 【歓迎条件】 ・宅地建物取引士 ・不動産管理・PM・法人営業の経験 ・マンション管理から法人向け管理へ移りたい方

職場環境 お昼の休憩は、各自1時間で 決められた時間はありませんので、好きな時間で1時間休憩出来ます。 お弁当を持参する方もいれば、外で食べる方もいます。 (電子レンジ・ポットあり、会議室が空室の時は休憩で利用可能) 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

542-0083大阪府大阪市中央区東心斎橋1-9-24アカナスビルヂング心斎橋　5階 株式会社アカナスホールディングス 【交通手段】 交通・アクセス 大阪メトロ「長堀橋駅」徒歩1分（クリスタ長堀南3出口）、「心斎橋駅」から徒歩5分

月給28万円～32万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 22万9200円 〜 25万9900円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり5万800円 〜 6万100円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※宅建有資格者は、職種経験の有無を問わず32万円以上となります 【昇給】 年1回 【賞与】 年2回 （6月、12月／入社半年経過後から支給） 【手当】 交通費全額支給 資格手当（宅地建物取引士２万円） 家族手当（配偶者1万円、子ども５千円） ※管理職候補の採用では、役職手当の他、実務レベルを評価したうえで階級手当も付与します。

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 23日 9:00～18:00 実働時間：8時間/日 休憩：1時間 月平均残業時間：5時間

休日休暇 完全週休2日制（土日）、祝日 【年間休日】 125日 【有給休暇】 10日 ※有給休暇は、法定通り半年後から付与されますが、入社後から使える前借制度などもあります。 利用は電子申請のため、ほぼ100％申請が通ります。 【休暇制度】 ・GW休暇 ・夏季休暇（3日） ・年末年始休暇（12/29～1/3） ・慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・服装自由 ・休憩所有／電子レンジやポットやコーヒーメーカー完備(無料利用) ・自社ビル勤務／外出時に会社所有車を利用できます

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ ※試用期間中は有期雇用契約となります

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 介護休暇あり
• バイク通勤OK
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 服装自由
• 原則定時退社
• ノルマなし
• 固定給35万円以上