賃貸物件プロパティマネジメント担当

仕事内容: ■どんな会社？ 賃貸仲介・管理を行う「部屋ナビshop」を運営し、お部屋探しだけでなく、賃貸マンションの管理やオーナー様の資産価値を高めるご提案も行っています。総合不動産グループの一員で、6期連続増収増益中。中途入社比率は81％です。 ■お任せする仕事 賃貸マンションの管理担当として、次のような業務を受け持っていただきます。 ・入居者からの修繕依頼の受付（設備の故障、鍵の紛失など）。業者手配と見積もり取得のうえ、オーナー様の承諾を得て発注 ・退去後のお部屋の確認とリフォーム見積もりの手配、ガイドラインにもとづく敷金精算（リフォーム内容はオーナー様と相談） ・空室の募集活動。自社サイトや業者向け空室サイトへの掲載、オーナー様と相談しての家賃設定、キャンペーンや家賃見直しの検討 ・建物の価値を保つ提案。築15〜20年ごろの大規模修繕、無料インターネットや宅配ボックスといった設備導入のご提案 ・ビルマネジメント。エレベーター、消防、ポンプなど法定点検の実施状況を確認し、不備はオーナー様と相談して是正 ・家賃の入金確認と督促（基本は保証会社付き）、物件の巡回（拠点により巡回担当あり）、契約書類の作成 ■入社後の流れ これまでの営業経験を活かしながら、賃貸管理の知識を深めていただけます。不動産関連資格の取得もバックアップします。

求める人材: ■必須条件 ・普通自動車免許（業務で運転があります。運転に不安のない方） ■あると望ましい経験 ・不動産業界の経験（賃貸仲介や売買でも可）。仲介や管理の仕組みをある程度ご存じの方 ■歓迎条件 ・宅地建物取引士または管理業務主任者の資格 ・マンション管理業務の経験 ■こんな方を求めています コミュニケーションが得意で、マナーや身だしなみに気を配れる方 ■選考の流れ 書類選考・WEB適性検査　→　1次面接（部門長）　→　2次面接（役員）　→　内定 ※内定後に社員との面談なども行えます

月給30万1056円～36万円 給与: ■月給 301,056円〜360,000円（基本給250,880円〜） ※年齢・経験・能力を考慮し、当社規定により決定します ■固定残業代 固定残業代（営業手当）50,176円〜を含みます（時間外労働26時間分）。26時間を超えた分は別途支給します。 ■想定年収 425万円〜512万円 ■エリア職を選んだ場合 月給270,951円〜（基本給225,792円〜、固定残業代45,159円〜を含む） 想定年収382万円〜461万円 ■昇給・賞与 ・昇給：年1回 ・賞与：年2回（約3か月分） ■資格手当（上限月3万円） ITパスポート1,000円、管理業務主任者7,000円、宅地建物取引士7,000円、マンション管理士5,000円、マンション維持修繕技術者5,000円、一級建築士15,000円、一級建築施工管理技士15,000円、賃貸不動産経営管理士3,000円 ■試用期間 3か月（期間中は条件が変わります） 試用期間中の月給は275,968円〜330,000円（基本給250,880円〜）です。固定残業代は50％の25,088円〜（時間外労働約13時間分）となり、超えた分は別途支給します。

フレックスタイム制度 勤務時間・曜日: ■勤務時間 フレックスタイム制（コアタイムなし） 標準勤務時間：9:00〜18:00（所定労働時間8時間・休憩60分） ■時間外労働 あり（平均26時間）。営業手当として見込み残業約26時間分を含み、超えた分は別途支給します。

休暇・休日: ■休日 完全週休2日制（水曜・日曜・祝日） 年間休日120日（計画年休を含む）。有給休暇5日と合わせて最低125日のお休みがあります ■休暇 ・有給休暇 ・産休・育休制度

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■雇用形態 正社員（期間の定めなし） ■待遇・福利厚生 ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険）※勤務日数や時間によっては変更となる場合があります ・交通費支給（会社規定による・上限なし。直線距離2.0km以上が対象） ・資格手当（月額1,000円〜30,000円） ・資格取得支援制度 ・カフェテリアプラン（年間15,000円分＋ベネフィット・ステーションのレクリエーション等の補助） ・確定拠出年金（正社員のみ） ・退職金制度（正社員のみ） ・社宅制度（会社都合による転居の場合・会社規定あり） ・産休・育休制度 ・定年65歳 ■転居を伴う異動の場合の手当（会社規定による） ・赴任手当（単身75,000円、家族帯同200,000円） ・派遣手当（月額30,000円） ・独身寮・社宅（寮費10,000円〜または20,000円〜。水道光熱費、駐車場、火災保険料などは自己負担） ■車通勤 自家用車を持ち込んで社用車として使う場合は車通勤ができます。拠点によっては会社の車両を使います。 ■受動喫煙対策 屋内禁煙

試用期間なし

その他: 雇用形態: 正社員 給与: 301,056円 - 360,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間

• 交通費支給