【リフォーム施工管理】職人を支えるチームの段取り役 完全自社元請け

仕事内容: ＼ 職人が「最高の舞台」で輝けるかどうかは、あなたの段取りですべて決まる ／ 当社の大工求人には、こう書かれています。 『現場で泥臭く手を動かす職人こそが、一番偉大で、一番かっこいい』 これは私たちの偽らざる本心です。 しかし、現場を知るあなたなら分かるはずです。 どれだけ大工の腕が良くても、設備の技術が高くても―― 「図面と現場が合っていない」「材料が届かない」「他職と工程がバッティングした」 そんな段取り不足がひとつあるだけで、職人の手は止まり、現場は荒れ、最高のモノづくりは崩壊します。 職人の上に立って偉そうに指図する「現場監督」ではありません。 大工・設備・設計・営業・お客様、そして会社の経営数字まで。 すべてを繋ぎ、現場という舞台を完璧に整えてプロジェクトを成功へ導く【チームの要・スーパー施工管理（ハブ役）】。 新規出店に伴う事業拡大の今、会社の未来を背負う中核メンバーとして、あなたの腕と現場知識を活かしませんか？ ■ なぜ「ただの現場監督」ではなく、「スーパー施工管理」なのか？ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 世の中の多くの施工管理は、「言われた図面通りに職人を急かす係」か、あるいは「営業や集金まで背負わされる何でも屋」のどちらかです。 当社の施工管理はそのどちらでもありません。現場を司る【プロデューサー】です。 【1】職人を100%リスペクトするからこそ、「1秒も手を止めさせない」 現場に入る大工や設備スタッフは、全員が気心の知れた自社の正社員（特殊工事も長年信頼関係のある協力業者様）。 上下関係ではなく対等なプロ同士だからこそ、「〇〇さん、今回の現場は解体終わったら先に配管通す段取り組んだよ！」「助かる、じゃあ俺はその間に木材の加工進めておくわ！」と阿吽の呼吸で現場が回ります。職人にペコペコ気を遣う必要も、怒鳴り散らす必要もありません。 【2】「現場知識」×「人間力」×「原価感覚」を操るプロフェッショナル 当社の施工管理が担うのは、現場の進行だけではありません。 現場知識： 図面を見た瞬間に「職人がどこでつまずくか」を察知し、先回りして納まりを解決する力 人間力： 職人、営業、施主様と気持ちよく対話し、全員をひとつのチームにまとめる力 原価感覚： 見積もり時のコスト積算から、現場での資材ロスを無くし適正な利益を残す経営力 この3つを兼ね備えた施工管理は、建設業界においてどこへ行っても通用する最高峰の人材価値（スーパー施工管理）を持ちます。 【3】営業・設計は専任担当。「現場統括」に100％没頭できる分業制 お客様への営業アプローチは営業チーム、詳細な設計や図面作成は専任プランナーや建築士が担当。 商談や図面引きに追われて現場がおろそかになることはありません。あなたは「工程の組み立て・資材の段取り・品質と原価の管理」という、施工管理本来の仕事に専念できます。 ■ ビル・大型現場とも、一般のリフォームとも違う【圧倒的な独自ポジション】 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 【1】書類の山で徹夜する日々からの脱却（全社平均残業は月15時間） ゼネコンや大型現場のように、プレハブ小屋に缶詰めになって膨大な安全書類や行政手続きに追われることはありません。無駄な書類ワークを徹底的に削ぎ落としているため、毎日夕方には現場を締め、家族と夕飯を食べられる人間らしい暮らしが手に入ります。 【2】全国出張・転勤なし。地元神戸の拠点から毎日通える 現場が変わるたびに全国を転々とする生活は一切なし。現場は神戸市内および近郊が中心で、配属は須磨区名谷の新店舗または舞子の本社。地元に根を張り、腰を据えて働き続けられます。 【3】「家をゼロから建てられる」施工力があるから、現場が最高に面白い！ 一般的なリフォーム会社は表面的な器具交換ばかりですが、当社は新築もゼロから建てられる規格外の技術集団。網戸1枚の修繕から、家をスケルトン（骨組み）にして間取りを大胆に変える超大規模リノベーション、さらには商業店舗やオフィスの改装まで手掛けます。「空間が劇的に生まれ変わるダイナミックなモノづくり」を統括する手応えは別格です。 【4】巨大な建造物の「歯車」ではなく、直接「ありがとう」をもらえる 数年がかりのビル工事では誰のために造っているのか見えにくくなりますが、リフォームは数日〜数ヶ月で目に見えて完成します。お引き渡しの瞬間、施主様やオーナー様から直接「〇〇さん、段取り良く綺麗に仕上げてくれて本当にありがとう！」と笑顔で感謝される手応えがあります。 ■ 新規出店（須磨区名谷）！拡大期の今だからこそ、あなたが「主役」になれる ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 地元神戸で創業35年、年間約700件・累計16,000件超の施工実績を誇る当社。 地域に根付いた信頼関係をベースに、現在は須磨区名谷での新規出店をはじめとする「本格的な事業拡大（第2創業期）」の真っ只中です。 案件が右肩上がりに増えている今、会社の成長スピードと現場品質の鍵を握っているのは、他でもない【施工管理】です。 出来上がった組織のレールを走るだけではありません。 「もっとこうすれば現場が早く美しく納まる」「この仕入先ルートを活用しよう」と、あなたの現場経験を活かして組織の仕組みそのものを創り上げていける面白さがあります。 拡大に伴い、施工管理チームを率いるマネジメント・管理職のポストも目の前に用意されています。 ■ 現場を知る「元職人・ベテラン職長」の転身が無敵になれる理由 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 当社の施工管理に必要なのは、机上の小難しい理論ではありません。 「現場の勘所（職人の動きが分かること）」と「コミュニケーション能力」です。 図面しか読めない監督 vs 現場を知っているあなた 「この取り合いは大工の手が止まるな」「先に設備配管を通さないと二度手間になる」――現場を経験してきた方なら、図面を見ただけで職人の動きが手に取るように分かります。 職人からの信頼が段違い 現場の苦労が分かるからこそ、無理のない工程を組み、必要な部材を先回りして段取りできる。「〇〇さんの現場は本当にやりやすい！」と職人さんから心から頼りにされます。 身体を酷使する毎日から、知識と人柄を活かす一生モノのキャリアへ 重い資材を自ら運ぶ体力勝負を卒業し、培った知識と調整力で現場をコントロールする立場へ。50代、60代になっても無理なく第一線で活躍し続けられます。 ■ 仕事内容：住まい・店舗・オフィスを再生する「チームの司令塔」 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 神戸市全域における、住宅・店舗・オフィスなどのリフォーム現場において、施工管理業務全般をお任せします。将来のチーム責任者候補としての採用です。 現場施工が円滑に進むための工程・安全管理、下請業者様とのスケジュール調整 着工から引き渡しまでの工程表を作成。自社職人および協力業者様とスケジュールを細かく調整し、現場を事故なく美しく納めます。 見積作成時のコスト積算、仕入先管理 図面や仕様書をもとに必要な資材・人工を算出し、適正なコストを積算。建材メーカーや商社などの仕入先と連携します。 施工を通じた原価管理・調整 予算通りに工事が進んでいるか、無駄なロスが発生していないかをチェック・管理します。 施主様へのご報告・お引き渡し 工事の節目でお客様へ状況をご説明し、完工時に仕上がりをご確認いただいて笑顔でお引き渡しを行います。 ※今後の業容拡大を見据え、施工管理チームのマネジメント・管理職候補としてもお迎えします（本人の希望・適性を踏まえて決定）。 ■ 1日の流れ（無理なく現場をコントロールするスケジュール例） ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 08:30｜出社・チームミーティング 自社の大工・設備チームと「今日の現場の進み具合」をサッとすり合わせ。 09:30｜現場巡回（1〜2件） 進行中の現場へ。「進み具合どう？」「順調だよ、段取り通りで助かってる！」と声を掛け合い、安全・品質をチェック。 12:00｜お昼休憩（60分） 現場近くでランチを食べたり、車内でひと息ついたり。自分のペースでしっかりリフレッシュ！ 13:30｜次期現場の事前調査・積算チェック 来週着工予定の現場へ下見に向かい、採寸や搬入ルートを確認。仕入先への発注内容をチェックします。 16:00｜帰社・デスクワーク（段取り・原価管理） 工程表の更新、協力業者様への日程連絡、原価の取りまとめなど。営業や設計プランナーと軽く情報共有。 18:00｜退社 深夜まで書類作成に追われることはありません。全社平均残業月15時間なので、サッと業務を切り上げて帰宅できます！ ■ 給与（内訳をすべて公開します・残業代の実態も開示） ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 求人票の「月給〇万円」に不信感を持たせないよう、内訳をすべて開示しています。 月給 352,488円 〜 430,672円 ※上記には1か月当たりの固定残業代 86,488円 〜 105,672円（45時間相当分）を含みます。 ※45時間を超える残業代は1分単位で追加支給します。 【給与例（固定残業代含む）】 未経験新人 ：月給 257,077円 〜 経験者 ：月給 300,808円 〜 352,488円 〜 管理職・責任者：月給 430,672円 〜 ※経験・保有資格・前職給与を最大限考慮して決定します。 【固定残業手当についての本音と実態】 当社は全職種一律で、固定残業手当を「45時間分」として設定しています。 ただし、実際の残業時間は全社平均で月15時間程度です。 残業が45時間に満たない月も、固定残業手当は全額支給します。 つまり、実際には働いていない約30時間分（月額約42,000円〜）も含めてお支払いしている、というのが実態です。 繁忙期を基準に手当を設定し、閑散期も減額しない仕組みにすることで、月ごとの収入のブレをなくし、生活の安定を守っています。 昇給： あり 賞与： 年2回 通勤手当： 規定支給 ■ 勤務地・勤務時間・休日 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 勤務地： 須磨区（最寄り駅：名谷駅）で新規出店予定の店舗での勤務を想定 本社（兵庫県神戸市垂水区／JR「舞子」駅より徒歩7分）ならびに主に神戸市内の各現場での勤務の可能性があります。 ※自転車・自家用車通勤応相談 ※敷地内禁煙 勤務時間： 09:00 〜 18:00（所定労働時間8時間、休憩60分） ※施設の指定営業時間により変動の可能性あり 時間外労働：全社平均15時間／月（無理な深夜残業はありません） 休日・休暇： 週休2日制（シフト制） 年間休日105日以上 GW休暇（2日）／夏季休暇（3日）／年末年始休暇（3日）※公休と併せて長期休暇の取得可能 年次有給休暇：入社半年後に10日付与（最大20日） ■ 待遇・福利厚生 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 各種社会保険完備 昇給あり／賞与年2回 通勤手当支給／残業手当（超過分全額支給） 業務用の携帯電話・PC等支給 継続雇用制度（再雇用制度あり） 資格取得支援制度あり（受験費用は会社が負担） 自転車・自家用車通勤応相談 ■ 正直にお伝えしておきたいこと ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 「現場知識」と「コミュニケーション能力」の両方が求められます 机の上だけで完結する仕事ではありません。「職人さんが何を求めているか」「お客様が何に不安を感じているか」を察し、笑顔で丁寧に会話ができる対人スキルが大切です。 リフォームならではの臨機応変さが必要です 新築と違い、解体してみて初めて「柱が傷んでいた」「配管ルートの変更が必要」というハプニングが起こります。そんな時も一人で抱え込まず、自社大工や設計士、協力業者様とすぐに知恵を出し合って柔軟にリカバリーしていく姿勢が求められます。

求める人材: ＼ 経験者優遇！現場知識と人柄を重視する正社員採用 ／ 学歴や年齢は一切不問。チームを支える「気配り」ができる方を歓迎します。 ■ 応募要件 普通自動車運転免許（AT限定可） 施工管理・工程管理の実務経験がある方（業種・規模不問） ※大型新築、ビル、プラント、内装、設備など前職のジャンルは不問！ ※大工、設備、電気などの現場職長・リーダー経験者も大歓迎！ 下請業者や現場スタッフ、お客様と円滑にコミュニケーションを取れる方 安全管理・品質管理を徹底できる、責任感のある方 コスト意識を持って原価管理にも積極的に関わりたい方 ■ 歓迎要件（必須ではありません） 1級・2級建築施工管理技士、木造建築施工管理技士をお持ちの方 1級・2級建築士をお持ちの方 住宅・店舗・オフィスなどの内装・改修工事の経験がある方 ■ 選考について ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 書類選考 → 一次面接 → 最終面接 → 内定 夜間面接OK／WEB面接OK／面接日程相談可 応募から内定まで1カ月以内を予定しています。 在職中の方も入社時期など柔軟に相談に応じます。お気軽にご応募ください！

月給35万2488円～43万672円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥352,488 〜 ￥430,672は1か月当たりの固定残業代￥86,488〜￥105,672（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 【給与例】※固定残業代​含む ・未経験新人　　　　：月給272,979円～ ・経験者　　　　　　：月給300,808円～ ・管理職　　　　　　：月給430,672円～ 【固定残業手当について】 当社は全職種一律で、固定残業手当を45時間分としています。 ただし、実際の残業時間は全社平均で月15時間程度です。 残業が45時間に満たない月も、固定残業手当は全額を支給します。 つまり、実際には働いていない約30時間分（月額約42,000円）も 含めてお支払いしている、というのが実態です。 繁忙期を基準に手当を設定し、閑散期も減額しない仕組みにすることで、 月ごとの収入の変動をなくしています。 なお45時間を超えた場合は、超過分を1分単位で別途全額支給します。

シフト制 勤務時間・曜日: ・9:00〜18:00（所定労働時間8時間、休憩60分） ※施設の指定営業時間により変動可能性あり ・時間外労働：全社平均15時間

休暇・休日: ・週休2日制 (シフト制) ・年間休日105日 ・GW休暇2日／夏季休暇3日／年末年始休暇3日　※公休と併せて長期休暇取得可 ・年次有給休暇：入社半年後に10日付与（最大20日）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・各種社会保険完備 ・賞与年2回 ・通勤手当／残業手当 ・自転車・自家用車通勤応相談 ・継続雇用制度（再雇用） ・携帯、PC等支給 ・受動喫煙対策：敷地内禁煙

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: ■キャリアパス 本人の希望および適性を考慮した上で、管理職への昇格有 ■選考について 書類選考 → 一次面接 → 最終面接 → 内定 夜間面接OK／WEB面接OK／面接日程相談可／応募から内定まで1カ月以内 ■会社紹介 株式会社ライフライン（1990年3月設立／従業員21名） 神戸に根差し、16,000件以上の施工実績を誇るリフォーム会社です。リノベーション・増改築、内装・水まわり、屋根・外壁、不動産の売買・仲介まで幅広く展開しています。 https://www.lifeline-de.jp/index.html 雇用形態: 正社員 給与: 352,488円 - 430,672円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 173時間18分

• 交通費支給