不動産会社の住宅開発プランナー

仕事内容: 「紹介で終わる営業から、“価値を生み出す営業”へ。」 紹介して終わる仕事に、もどかしさを感じていませんか 仲介営業をしていると、こんな瞬間がありませんか。 「この家、少し間取りを直せば、もっと早く売れるのに」「水回りをリフォームすれば、さらに価値が上がるのに」 けれど、そのアイデアが自分の売上に直結することはない。紹介をして、決められた商品をそのまま売る。 結果的に、紹介で終わる営業に物足りなさを感じてしまう。 もし心のどこかで、「自分の提案をそのまま商品にしたい」と思っているなら、この環境はきっとあなたをワクワクさせるはずです。 “仕入れから販売まで”を手がける営業スタイル ハウスドゥ・ジャパンの営業は、単なる仲介ではありません。 まずは地場の仲介会社やハウスメーカーを訪ね、まだ市場に出る前の一次情報を掴むことから始まります。 次に、現地を歩いて査定を行い、「どんなリフォームをすれば、誰に、いくら売れるのか」を描く。 設計や施工管理と一緒に商品化を進め、価格やターゲットを決め、販売戦略を自ら設計する。 契約や決済は売買サポートが支援するので、営業は本来の企画と判断に集中できます。 つまり、「紹介するだけ」から、「商品を生み出す営業」へと仕事の本質が変わります。 仲介経験が武器になる理由 仲介営業を経験してきた方には、大きなアドバンテージがあります。 査定眼、相場観、顧客理解。どれも仕入れや商品企画に直結するからです。 たとえば、どのような顧客層が、どんな物件に魅力を感じるのか。どんなエリアに、どの価格帯が刺さるのか。 仲介経験で得たリアルな感覚が、仕入れ営業で圧倒的な強みになります。 数字が裏付ける、仕入れ営業の可能性 一発の大きな条件を狙うのではなく、継続的に積み重ねる方が成果につながりやすいのが当社のスタイルです。 無理なノルマに追われるのではなく、日々の営業活動を通じで“成果のリズム”を作ることが大切。 例えば、月に数件の仕入れを継続していくと、自然と実績が積み上がり、報酬も跳ね上がっていきます。 「追い込まれる数字」ではなく「成果につながるリズム」。それが、私たちが考える仕入れ営業の成功イメージです。 実際、入社1か月で仕入れた社員もいます。 2023年には、営業一人あたり年間売上5.7億円、営業利益5,100万円という実績を達成。 しかも残業は1日30分ほど。 数字に集中できる環境だからこそ、短時間で成果を出せるのです。 報酬は”企画力が収入に直結”する 固定給はあくまでベース。 あなたの企画力や提案力が、ダイレクトに報酬へ反映されます。 厚いインセンティブ制度により、部長クラスであってもプレイングマネージャーとしてインセン対象。 そのため、年収2,500万～3,000万円に到達することもあります。 仲介時代に「もっと提案で評価されたい」と思ったあなたにとって、この報酬設計はきっと納得感があるはずです。 キャリアの幅を広げられる環境 仕入れ営業だけでキャリアは終わりではありません。 グループ全体でフランチャイズ営業や仲介営業など多彩な事業を展開しているため、別部門で経験を活かす道も開けています。 「仕入れでしか評価されない会社」とは違い、あなたの力を発揮できる舞台を複数持っているのが、ハウスドゥ・ジャパンの特徴です。 さらに、仕入れから商品化、販売戦略までを一気通貫で経験できる環境は、あなたを「仲介営業のその先」へと引き上げてくれます。 これまで紹介で終わっていた仕事が、「仕掛けて利益を生む仕事」に変わる。 その経験は、どんな会社に行っても通用するスキルと自信をもたらすでしょう。 私たちが求めている人 仲介で磨いてきた査定眼や相場観を武器に、もっと”仕掛ける営業”に挑戦したい方。 願客のことを理解し、数字に向き合い、スピード感を楽しめる方。 紹介で終わる営業から、価値を生み出す営業へ。 そんなキャリアに進みたいと感じている方を、私たちは探しています。

求める人材: 営業経験がある方 業界や商材は問いません。法人営業・個人営業、BtoB・BtoC問わず、営業経験を活かしたい方を歓迎します。 普通自動車免許（AT限定可）必須 不動産の現地調査やお客様訪問で必要となります。 こんな経験がある方は優遇します * 不動産仕入れ営業経験（戸建・マンション・土地・収益物件など） * 新築戸建、リノベーション、収益不動産などの取り扱い経験 * 用地仕入れ営業、売買仲介営業、投資用マンション営業、買取再販の経験 * 金融業界での営業経験（融資・投資・保険などBtoB/BtoC問わず） こんな方に向いています * 「稼げる営業」に挑戦したい方 * 数字にコミットし、成果を正当に評価されたい方 * 住宅や不動産、リノベーション、街づくりに興味がある方

京都府京都市中京区手洗水町６７０京都フクトクビル5F 株式会社ハウスドゥ・ジャパン 京都本店 勤務地: 株式会社ハウスドゥ・ジャパン 京都本店 【交通手段】 アクセス: 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅から徒歩5分

月給25万円～83万円 給与: 月給250,000円～830,000円＋インセンティブ ※月給は、現年収・経験・能力等を考慮のうえ決定します ※実力に応じて月給400,000円～830,000円スタートも可能 ※部長クラスでは、年収2000万円（月給80万円以上＋インセンティブ）以上の方もいます。 【モデル年収例】 2,550万（35歳/入社13年目） 月給65万円 ＋インセンティブ 2,042万（43歳/入社13年目） 月給80万円 ＋インセンティブ 1,078万（37歳/入社4年目） 月給60万円 ＋インセンティブ * 昇給2回（2月・8月）※会社業績及び就業規則に準ずる。 * 通勤交通費 * 子女手当（18歳以下で扶養されているお子様の人数×1万円／月） * 車両手当（2万5000円／月） * 車両保険手当（3000円／月） * 宅地建物取引士（宅建）（2万円／月） * 一級建築士（5万円／月） * 二級建築士（2万円／月） * 不動産鑑定士（2万円／月） * 1級建築施工管理技士（ 2万円／月） ※各手当については社内規定に準じて支給をいたします。

固定時間制 勤務時間・曜日: 9：00～17：30（所定労働時間７時間30分／休憩60分）

休暇・休日: 完全週休2日制（水・日） * 年末年始公休（5日） * GW公休（3日） * 夏季公休（3日） * 慶弔休暇 * 有給休暇（10日～20日）※入社半年後10日付与 * 産前・産後休暇（取得実績あり） * 育児休暇（男女ともに取得実績あり）※取得者20名／取得後復帰率95.5％（2023年度実績） * 介護休暇（取得実績あり）※該当家族が1人の場合は年間5日、2人以上の場合は年間10日間取得可

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: * 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） * 確定拠出年金制度（401K） * 社員持株会 * 各種表彰制度 * 慶弔見舞金支援 * 宅地建物取引士 合格祝い金（10万円）※社内規定あり * 健康診断（年1回） * 従業員割引 * 社員紹介制度 * 会社イベント * 公募制度 * ウェルカムランチ * ワークライフバランス制度（時短勤務制度） * 育児休業制度（原則、満1歳まで。最長2歳まで延長可） * 看護休暇（子1人の場合、年間5日。2人以上の場合は年間10日取得可） * 介護休業制度（通算93日間の範囲で取得可） * ライフサポート休暇（社員本人もしくは家族・パートナーの病気療養、通院時に取得可／入社日よりすぐ取得可） * 生理休暇 * 災害休暇（社員本人もしくは家族・パートナーが自然災害に遭った際などに取得可） * ドナー休暇（ドナーとなり骨髄移植等に必要な検査、入院時に取得可） * 裁判員休暇（裁判員に選ばれた際に取得可） * 障がい者雇用推進（新たな能力開発やキャリア形成を支援） * OJT制度 * e-ラーニング * 入社半年後研修 * 入社式 * 階層別研修 * 事業部内研修 * 人事評価制度（年2回、上長と目標設定を行い、自己評価・上長評価を実施） * キャリアアップ制度（社内公募などにより、希望するキャリア形成を支援） * 資格取得支援（受験費用負担／規定あり

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: ＜株式会社ハウスドゥ・ジャパンの募集はindeedから！応募受付の流れ＞ indeedからの応募 「応募ページへ進む」ボタンから、氏名、生年月日、メールアドレス、電話番号を入力するだけの、簡単応募！ ご応募をいただきましたら、こちらより追ってお電話あるいはメールをさせていただきます。 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 250,000円 - 830,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 156時間25分

• 駅近5分以内