ビル設備管理(常駐)保守・点検メンテナンス技術職

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：設備保全/メンテナンス、プラント設備メンテナンス、不動産ビルメンテナンス/管理員 AIの進化でいつなくなるかわからない職種が 多くある中で、やはり強いのは技術職です！ 終身雇用・創業以来黒字経営安定企業は強み。 これからの時代は安心して職を失わない生活。 ▛▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝ ▜ ⭐国家資格＆手に職＝生涯現役・安定 ⭐ひとつの施設に常駐勤務(定期異動なし） ⭐風通しが良く、相談しやすい職場 ⭐終身雇用が当たり前の永年勤続社員が 多数在籍(永年勤続賞金有） ⭐有給消化率１００％ （有給休暇取得義務化事績企業） ⭐介護休暇協力体制 (グループ会社訪問介護事業運営中） ⭐ミドル・シニアから生涯現役 ▙ ▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▟ 💡仕事内容💡建物全体の維持管理保守 ･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･ ✅建物内の日常巡回、電気設備・空調設備 給排水設備の点検、運転監視業務、 簡単な小修繕、作業業者立ち合い等。 ✅主に午前中に巡回や点検をし、 午後は簡易修繕など、脚立を 使う場合は必ず2人で行きます。 他、運転監視業務をしています。 深夜は深夜工事などがなければ 仮眠を６時間位とれます。 ✅募集物件は大手メーカー本社になり、 ３つの建物（つながっています）の 巡回業務があり、歩く距離は多めです。 オフィスビルなので仮眠は０時～６時 くらいまでとれます！ ✅他には主に、オフィスビルや商業施設 大型ホテル、コンサートホール、病院 工場などがあり、いずれも駅近物件 【勤務スタイル】 ✅1つの施設に常駐する「常駐管理型」 ※巡回設備や空気環境測定を希望する方は 本部勤務で採用相談可 ✅現場人数は6～20名程度（現場による） ▛▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝ ▜ 建物を利用する方々に 「安全」「安心」「快適」な環境を 提供するお仕事です！ 建物内での業務が中心のため、 肉体労働のような体への負担も少なく、 無理なく続けやすいのが特長◎ ※でも楽！ではありません！歩き回ります しトラブル対応もあります！そのおかげで 健康を維持しながら生涯現役で活躍中の 社員が多く在籍しています！ 💡長く働く社員と大切にする社風💡 ▙ ▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▟ 💡幹部候補 本社で設備管理を行っており事業所の マネジメント業務へスキルアップ希望者 も歓迎！役員への実績もあります。 ※まずは設備管理員として現場に入ります ※巡回点検は事業所によっては１日2万歩回る事業所等あり、 給排水設備等の不具合では急ぎで対応したりすることもあります。 ※飲食店のある場合は、水漏れなども発生。 ホテル勤務は客室の簡易修繕などもあります。 💡社員の声 ✅２８歳 （ビル管未経験、趣味独学で第２種電気工事士資格取得※通販のキットを購入） 大学の商学部を卒業し、金融系の営業に就職しました。初任給も良く年間休日も多く、当初は充実した 日々を送っていましたが、得意先や売り上げが上がるにつれて、休日出勤や残業が続き、有給休暇も全く 取れず（２年使えないと失効）、このままでは精神的にも肉体的にも病んでしまうと危機感を抱き、 すぱっと退職しました。 暫くは失業保険をもらいながら次の職探しをしていましたが、なかなかしっくりくる業種がなく、 職業訓練校の窓口に相談したところ、ビル設備管理という職種を知りました。 しかし、職業訓練校のビル設備管理コースを受講するにはタイミングが合わず、 第二種電気工事士の資格の勉強を独学でやってみて面白かったら就活しようと挑み、独学で資格を取得しました。 その後、は就活に入り、同期や同年代で大手で競争するようなところは嫌だったので、アットホームそうな、 コスモエンジニアリングを選びました。選んで正解。正直年齢層は高いですがかわいがってもらえるし、 ライバルがいないし、若手として期待もしてもらえるし！お休みは公休以外の月８回の宿直明け休みが結構充実しています。 ✅５８歳（ビル管未経験/職業訓練校ビル設備管理課卒） 小売業での店長をしていました。設備に関しては店舗内の設備を点検する方とも 交流があり年齢的にも６０代の方が多かったので、いつか定年を機にビル設備管理を したいと思い、よいところがあればと５５歳からビル設備管理会社への転職活動を 働きながら開始しました。しかし未経験からではなかなか厳しいのが現実でした。 それでも６５歳からの年金生活を考えたりシニアで募集している仕事（清掃や警備）も 視野にいれつつも、国家資格を取得して経験や知識を積み重ねられる仕事＝ビル管が あきらめられず、５７歳で退職し職業訓練校のビル設備科に通学しました。 しかし、職業訓練校でも３０代４０代は就職の紹介があり内定をもらっていましたが、 なかなか決まらず焦っていました。そこでダメもとで応募したのがコスモエンジニアリング でした。諦めムードで面接へ行きましたところ、他社の人事部の機械的な面接とは異なり、 現状や今後の方向性なども聞いていただきあたたかい社風という印象が残り、結果を心待ち にしていましたところ、内定をいただきました。 後から聞いたはなしですが、書面上での年齢だけでは判断しておらす、何故ビル管に なりたいか？そのために何を準備してきているか？などが採用のポイントになったようです。 実際入社してからは、事業所の方もたたきこみの研修ではなく点検作業からはじめ、実務と して経験と知識を積み重ねていくとうやり方で丁寧です。人生最後の転職先として選んで 良かったと思います。 ✅６３歳（ビル管経験、所長経験あり） 大手建設会社系のビルメンテナンス会社で所長まで経験していました。 しかし、６３歳定年延長しても６５歳までと決まっていたことと、総合ビルメンテナンス会社 になる為、所長として清掃や警備の管理もしていましたので、６１歳でビル設備管理業務に 特化していたコスモエンジニアリングへ転職しました。 所長や責任者の経験を活かして候補者としてのお声がけもいただきましたが所長や責任者に なると日勤メインになるため、できれば平日の明け休がある２４勤務もしたかったので、 （この年になると２４勤務がしんどいのではなく平日日中に自由な時間があると充実する） ビル管として勤務しています。６５歳からは年金受給も始まる為、このまま健康を維持し、 ７０代もしっかり働いていければと思っています。 また、私は大手におりましたので組織的な無機質な社風しかわからなかったのですが、 コスモエンジニアリングは本社や経営者も従業員目線で問題解決に取り組んだり、共有したりと とても風通しがよく、永年勤続している社員をとても大事にし、表彰も行っており（賞金あり） 堅実的で良い会社だと感じております。 ✅４６歳（ビル管経験、責任者経験あり） 転職からの責任者希望でした。 入社後半年間は、ビル設備管理員として常駐勤務をし、所長が家族介護でお休みされる事業所の （復帰しても暫くはパート勤務になる予定） 所長になりました。本社の管理部門と連携しつつある程度現場での采配に任せてくれるので バランスよく業務をすすめていけるのが良いところだと感じます。 上からの圧力というのがない社風というのでしょうか。 あとは、復帰する社員も家庭状況や体調でパート勤務にしてくれたりと長く働いている社員を とても大事にしているところが安心感があります。

求めている人材 ✅年齢経験不問 ※未経験の場合 💡建物大好き！電気工事士資格 取得を目指したい方 💡未経験者は人数の多い大阪駅前地区 環状線沿線の配属が主ですが業務に 慣れてきましたらご自宅近隣への 異動も応相談。 ※ビル管経験者 💡勤務年数や所有国家資格等で 幹部候補や3か月で所長になった方や 次期責任者候補にスピード出世等 入社後高待遇実績あり。 ※職業訓練校ビル設備科・電気科 在籍又は卒業予定の方へ 💡通学中に内定になっても、 卒業まで入社日は調整可！ 💡歓迎・優遇資格 電気工事士・冷凍機械保安責任者・ 電気主任技術者・ボイラー 建築物環境衛生資格者 ✅ 正社員は63歳定年制※62歳まで入社 実績有、定年後は再雇用で嘱託社員 65歳以降は契約更新制 💡63歳～65歳はエリアによって ビル管経験者のみ契約社員にて募集あり ✅業務に必要な作業（点検・巡回・ 軽作業・脚立使用など）を問題なく 行える方。 ※個別の健康状態・疾患による 応募制限は設けていませんが この作業はできない等、 健康状態による業務内容限定は不可。 ✅転職者は💡円満退職後に入社日調整可 入社日が先になる場合や経験内容・所 有資格によっては、配属先の事業所が 変更になる場合あり（いずれも大阪環 状線周辺又は通勤圏内） ※例/経験が浅いので宿直が複数配置の 事業所へ、電気主任技術者の専任候補 として実務が積める事業所へ等 ✅未経験でビル管できる？？ “電気が好き”は最大の適性。未経験でも伸 びます。工具を触るのが好きなら、 設備管理は相性抜群。数字が苦手・不器 用だと厳しいので、正直に書いておくこ とでミスマッチを防げます。営業・事務 からの第二新卒も多数活躍中。年齢では 判断しません。 ✅ 50代で65歳以降も80歳までも働きたい というミドルシニア層も、なかなか 定年後からは採用枠も狭まります！ 65歳から75歳まで10年働き続けたら 年金＋年収×10年！しかも健康維持！！ ✅未経験からで将来的に幹部候補や管理部 門を希望する方も歓迎！ 💡ポイント焦らず経験を積むことが財産

月給21万2180円～38万1100円 給与詳細 基本給：月給 21万2180円 〜 38万1100円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ✅ビル設備管理経験や資格、職位等を考慮いたします。 ✅採用入社時の給与から入社後の実績によりスピード昇格もあり！（ノルマなし） ※実績が見えにくいこともあり入社時は条件が低めなこともあります。 ※残業代は100％支給 ※別途資格手当、工事手当、名義手当等 (注）工事手当とは・・・宿直明けや公休等に常駐勤務している事業所以外での点検や工事立会い等の応援に行った場合に支払われます。 たくさん応援に呼ばれたり、積極的に参加されている方は月給の２倍になることも！（所属事業所により異なる） 【昇給】 あり ※設備管理員から業務に慣れていただき、責任者や本部幹部候補も可能（実績有） 【賞与】 年2回（6月／12月） 【年収例】 経験者・有資格者：年収平均500万円 （経験した設備の規模・人数・職位、保有資格により変動） 注）入社時からの実績でスピード出世あり 責任者～幹部クラス： 年収 600万円～／700万円～／800万円～ （設備管理員勤務後は管理部門） 設備管理員 → 所長 → 管理部門 → 役員の昇格実績あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ✅月収例24万円～40万円（（月給＋宿直月8回/残業月平均10時間/資格手当））＋注）工事手当

変形労働時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり172時間18分 日勤８:30～16:30（休憩45分/実働7時間15分） 宿直９:00～９:00（休憩仮眠9時間30分/実働7時間15分×２） シフト制 ※月平均労働時間172.18時間で調整します。 宿直出勤は宿直月10回位 ※ベースは上記になりますが事業所によっては勤務時間が前後する場合あり 月曜日/日勤８:30～16:30(7時間15分勤務） 火曜日/宿直9:00～翌朝9:00（14時間30分勤務） 水曜日/明け休 木曜日/休み 金曜日/宿直9:00～翌朝9:00（14時間30分勤務）） 土曜日/明け休 日曜日/日勤８:30～16:30(7時間15分勤務） ※明け休＝宿直明け休み

休日休暇 ・4週6休制 (月間172.18時間にて調整） ・有給休暇 （入社半年後10日/1年半後12日/2年半後13日・・・6年半以降は毎年20日も！ 💡年次有給休暇取得義務強化実績企業！取得しているか✅が入り有給休暇を取っていただきます！ ・慶弔休暇 ・介護休暇 (ご家族が要介護になられた際は、グループ企業にて💛訪問介護事業を行っておりますのでとても協力的です） ・産休・育休（取得実績あり💛男性育児休暇や子育てにも理解がある社風）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 💡手厚い●待遇詳細💡 ●６３歳定年/再雇用６５歳 ※６５歳以降も勤務実績によりお誕生日から６ヶ月毎の契約更新 クライアントからの評価の高い７０代現役多数活躍中！ ✅長く働く社員と大切にする社風です。年金受給しながらパートの方も いらっしゃいます。 ●交通費全額支給(上限1か月定期代） ※バス代は最寄駅迄2キロ以上から支給有 ※通勤は公共交通機関をご利用ください ●残業手当・夜勤深夜割増手当・休日出勤手当等（100％支給） ●宿直手当1回/1,500円(配属先事業所に宿直勤務がある場合） ●工事手当/作業手当（通常業務以外の工事作業を行った場合に インセンティブとして💡数千円から💡💡💡数十万円まで知識・経験による） ●傷病手当金、慶弔金等も手厚く ●昇給/昇格有（幹部候補・役員実績有） ●賞与有（年2回※定年以降も有） ●有給休暇（取得率100%） ●雇入れ時及び法定定期健康診断 ●退職金制度（確定拠出年金※60歳迄に3年以上勤務必須） ●資格取得支援（合格時に補助金を支給） ●各種資格手当（2,000円～7,000円）＋一部●名義手当 ●制服フル(空調服、ヘルメット、カラビナ他＋安全靴※靴ズレ等懸念される場合は持ち込み可） ●永年勤続表彰（表彰式及び高額賞金あり） ●互助会制度（電気工事士実技研修会、ボーリング大会、地引網とバーベキュー、クルージング等※参加自由） 【💡大人気💡福利厚生施設】 ・保養所あり（淡路島西海岸沿いに貸別荘／南紀白浜・西田辺に海が見えるラグジュアリー会員制リゾート、蓼科に高級会員制別荘有） ※オンシーズンも格安利用！！ 【感染症対策】消毒液設置/定期的な換気

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 制服あり
• 業界未経験歓迎
• 60代も応募可
• 資格取得支援あり
• フリーター歓迎
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• 駅ナカ
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• 育休あり
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 長期歓迎
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし