不動産プロデュース営業・仕入れ

仕事内容: 【ここがポイント！】 ✅不動産売買の営業経験を「仕入れ」で活かせる ✅物件の仕入れから商品企画・販売まで携われる ✅月給34万円～84万円＋インセンティブ ✅成果次第で年収1,000万円以上も目指せる ✅転勤なし＆月平均残業20時間以下 【仕事内容】 中古戸建・マンション・土地・収益不動産などを仕入れ、リフォームや商品企画を行い、付加価値を高めて再販売する「不動産プロデュース営業」をお任せします。 不動産仲介会社などから物件情報を収集し、立地・価格・市場性・収益性などを分析。 「この物件なら、どのように価値を高めれば売れるか」を考え、仕入れから商品化、販売まで一貫して携わります。 不動産営業として培った情報収集力・交渉力・相場観を活かしながら、より上流となる「仕入れ」にキャリアを広げられるポジションです。 ＜主な業務＞ ・不動産仲介会社などからの物件情報収集 ・仕入れ候補となる不動産の現地調査 ・市場価格、販売価格、収益性などの分析 ・仕入れ価格の検討、価格交渉 ・仕入れに関する契約、社内決裁 ・リフォーム、リノベーションなどの商品企画 ・販売担当や関連部署との打ち合わせ ＜扱う不動産＞ ・中古戸建 ・中古マンション ・土地 ・住宅用地 ・収益不動産 ・ビル、ホテルなど 【1日の流れ】 ・9:00　出社／メール・新着物件情報を確認 ・午前　仲介会社への連絡、物件情報の収集 ・12:00頃　昼休憩 ・午後　現地調査、価格・市場性・収益性を検討 ・夕方　仕入れ交渉、社内決裁、商品化に向けた打ち合わせ ・17:30　定時／案件整理・翌日の準備 【入社後の流れ】 入社後はこれまでの不動産売買経験を活かしながら、ハウスドゥ・ジャパン独自の仕入れ基準や事業の進め方を習得していただきます。 OJTを中心に、eラーニング、入社時研修、階層別研修、事業部内研修などを用意。 また、社内には施工管理・設計・企画・営業サポート・マーケティングなどの専門スタッフがいるため、仕入れ後の商品化についても各部署と連携しながら進められます。

求める人材: 【必須条件】 ・普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可） ・不動産売買に関する営業経験がある方 ・基本的なPC操作ができる方 ・仕入れ営業として専門性を高めたい方 ＜対象となる経験例＞ ・不動産売買仲介 ・用地仕入れ ・買取再販 ・新築、中古住宅の売買営業 ・ワンルーム投資用不動産営業　など 【歓迎条件】 ・宅地建物取引士資格をお持ちの方 ・不動産の仕入れ経験がある方 ・買取再販事業の経験がある方 ・収益不動産や用地仕入れの経験がある方 【求める人物像】 ・不動産に関わる仕事に興味を持ち続けられる方 ・コミュニケーション力を活かして関係構築できる方 ・大きな金額を扱う仕事に挑戦したい方 ・不動産営業としてさらにスキルアップしたい方 【職場環境】 不動産の仕入れから企画・商品化・販売まで幅広く携われる環境です。施工管理や設計、マーケティングなど社内の専門部署とも連携でき、これまでの営業経験を活かしながら、仕入れ・不動産事業の専門性をさらに高められます。

月給34万円～84万円 給与: 月給：340,000円～840,000円＋残業代＋インセンティブ ・想定年収：400万円～1,000万円＋残業代＋インセンティブ ・昇給年1回（8月） ・インセンティブ制度あり ・残業代別途支給 ・給与は現年収、経験、能力等を考慮して決定 ＜インセンティブ＞ 仕入れた物件を商品化して販売した際の利益に応じて支給。 物件の売却利益等を基準として、5～17％のインセンティブを支給する仕組みが記載されています。 ※試用期間3ヶ月／本採用時と条件変更なし。 【年収例】 ・入社13年目 年収2,550万円 月給65万円＋インセンティブ ・入社3年目 年収2,042万円 月給80万円＋インセンティブ ・入社4年目 年収1,078万円 月給60万円＋インセンティブ ※上記は社員の実績例で、年収を保証するものではありません。 ※経験・成果・役職・インセンティブ等により異なります。

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:00～17:30（実働7時間30分／休憩60分） ※残業は月10～15時間程度です。

休暇・休日: ・完全週休2日制 ・年間休日115日 ・年末年始休暇 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年次有給休暇 ・慶弔休暇 ・産前、産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ・生理休暇 ・災害休暇 ・ライフサポート休暇 ・社会貢献休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備 ・交通費支給 ・残業代全額支給 ・健康診断 ・家族手当 ・資格手当 ・資格取得支援制度 ・社員割引制度 ・従業員持株会 ・社員紹介制度 ・社内公募制度 ・各種表彰制度 ・ウェルカムランチ ・OJT研修 ・eラーニング ・階層別研修 ・事業部内研修 ・育児休業制度 ・介護休業制度 ・時短勤務制度 ・確定拠出年金制度 ＜資格手当例＞ ・宅地建物取引士：月20,000円 ・一級建築士：月50,000円 ・二級建築士：月20,000円 ・不動産鑑定士：月20,000円 ・一級建築施工管理技士：月20,000円 ＜その他手当＞ ・交通費：月50,000円まで ・子女手当：扶養する子ども1人につき月10,000円 ・車両手当：月25,000円 ・車両保険手当：月3,000円 ※支給条件は会社規定による

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: ▼選考フロー ① 応募 ↓ ② 書類選考 ↓ ③ 面接（1回予定） ↓ ④ 内定 ※応募から内定までは約1～2週間を予定しています。 ※面接日・入職日は相談可能です。 雇用形態: 正社員 給与: 340,000円 - 840,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 150時間