営業事務/555446

仕事内容: 仕事内容 当社が管理する賃貸物件の契約更新業務を中心に、入居者様・オーナー様双方との調整や契約手続きをお任せします。 単に更新手続きを行うだけではなく、市況や物件状況を踏まえた賃料条件の見直しやレントアップ交渉など、物件収益の向上にも関わるポジションです。 具体的な業務内容 ・賃貸借契約更新時における入居者様・オーナー様への条件調整 ・更新時の賃料改定、レントアップに関する提案・交渉 ・周辺相場や過去の契約条件を踏まえた更新条件の検討 ・更新手続きに伴う契約書、覚書等の作成・確認・管理 ・更新案内の発送、回収、進捗管理 ・更新に関する入居者様・オーナー様からの問い合わせ対応 ・社内の営業担当、管理担当等との情報共有・調整 ・更新率、レントアップ実績等の進捗管理 この仕事の特徴 契約更新は、入居者様との契約を継続するだけの業務ではありません。 物件の稼働状況や周辺賃料、市況などを確認しながら、オーナー様の収益向上と入居者様の納得感の双方を考慮し、適切な更新条件を組み立てていくことが求められます。 契約実務に加え、交渉力や調整力を活かすことができるポジションです。

求める人材: 普通自動車第一種免許

年俸395万円～450万円 給与: 固定残業代あり：年俸 ￥3,950,000 〜 ￥4,500,000は1か月当たりの固定残業代￥12,600（8時間相当分）を含む。8時間を超える残業代は追加で支給する。 【給与条件について】 ＊半期業績表彰制度あり（賞金3～10万） 【月給の内訳】 ・固定残業手当：月8時間分（12,600円～）含む ※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する ※交通費別途支給（上限30,000円まで）

固定時間制 勤務時間・曜日: 0:06~9:06 実務上9:40〜18:00（休憩60分） 所定労働時間：8時間 就業規則上は9:00〜18:00が勤務時間帯ですが、実務上、9:40～18:00で運営しております（実際の労働時間は7時間20分）。

休暇・休日: 【休日】 シフト制 【その他の休日休暇】 就業規則上は年間休日110日としておりますが、実際の運営としては、2025年の実績公休は131日です。 日曜固定休み、他シフトとなります。 ・週休2日　原則日・祝日固定給、他シフト制（希望休は取りやすい環境です♪） ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年次有給休暇（入社半年後10日〜勤続年数に応じて最大20日） ・慶弔休暇 ・特別休暇（育メン休暇、入社時特別休暇5日間）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【福利厚生・諸手当】 交通費支給,健康診断,家族手当,役職手当,持株会制度,社会保険完備,資格取得制度,資格手当 【その他の福利厚生・諸手当】 ■賞与：年2回（7月・12月）、4.0～4.4ヵ月（業績により支給） ■昇給：年1回 ■交通費（上限月3万円） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■出張手当 ■役職手当 ■家族手当（子1人あたり：5000円/月） ■職能手当 ■資格手当（宅建：15,000円/月　賃管：10,000円/月） ■報奨金制度 ■退職金制度 ■定期健康診断 ■インフルエンザ予防接種 ■結婚祝い金 ■出産祝い金 ■タクトカレッジ（社内研修制度） ■社員旅行 ■整体サービス（オフィス内で月2回まで会社負担） ■各種レクリエーション（クラブ活動など）

試用期間なし

その他: 【選考フロー】 1次面接➡最終面接 【紹介元企業について】 この求人は株式会社エンが紹介している案件です。 〒520-3047 滋賀県栗東市手原四丁目2番28号 宝文堂ビル303 有料職業紹介事業 25-ﾕ-300343 雇用形態: 正社員 給与: 3,950,000円 - 4,500,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給
• 駅近5分以内