マンションの修繕・管理ディレクター(営繕スタッフ)

仕事内容 ／ 「自分で直す」より 「どう直すかを決める」司令塔。 都島で45年。一生モノの専門性を。 30代・40代の未経験スタートが活躍中！ ＼ ✅ 未経験OK！30〜40代が中心に活躍中 ✅ 日曜定休＆年間休日120日で好環境 ✅ 入社3年目で年収650万円の実現も可能 ✅ 100%反響！飛び込み・架電一切ナシ ✅ 充実の福利厚生！キャンピングカー無料 【仕事内容】 当社が管理する分譲・賃貸マンションの資産価値を守る「営繕（えいぜん）業務」をお任せします。 当社は物件管理から賃貸仲介まで幅広く手がける、地域密着型の総合不動産企業です。 単なる「修理担当」ではなく、オーナー様や職人さんと連携しながら修繕をプロデュースする調整役が中心です。 ＜具体的には＞ ◆現地調査・一次対応 ∟「水が漏れている」「電気がつかない」などの連絡を受け、現地で状況を確認します。 ◆専門業者の手配・進行管理 ∟自分の手で直せない複雑な修理は、プロの職人さんへ依頼。工事がスムーズに進むよう段取りを組みます。 ◆オーナー様・管理組合への提案 ∟「長く住んでもらうために、この設備を新しくしませんか？」といった資産価値を高める提案を行います。 ◆事務作業 ∟見積書や報告書の作成（PCでのメール、Word、Excel操作）を行います。 ⏰ 1日のスケジュール例（営繕スタッフ） 09:00 出社・朝礼 チームで当日の現場予定や緊急対応（水漏れ等）の共有を行います。 10:00 現場巡回・一次対応 管理物件を回り、共用部の点検や設備の状況確認を行います。 12:00 お昼休憩（1時間） 都島駅チカ自社ビル周辺でランチ！しっかりリフレッシュ。 13:00 業者打ち合わせ・現場管理 専門業者（水道・電気等）に修理を依頼し、現場で工事の立ち会いを行います。 15:00 オーナー様報告・修繕提案 現場写真を見せながらオーナー様へ状況を説明。資産価値を高める提案をします。 17:00 事務作業・終礼 見積書や報告書の作成、翌日の業者手配を行い、チームで進捗を共有。 18:00〜18:30 退社 残業は月平均15〜20h程度。今日も一日お疲れ様でした！ 【営繕スタッフならではの役割】 仲介営業が「新しいお客様（人）」を探すのに対し、営繕スタッフは「今ある建物（物）」を長く守る仕事です。 グループ内に「賃貸」「売買」「新築」の専門部署があるため、各部署と連携しながら、都島の街に根ざした住まいの困りごとを丸ごと解決するやりがいがあります。 【あなたの人生を「再設計」できる場所】 ✨ 営業スキル不要。 必要なのは「誠実な調整力」 ――――――――――――――― 新規開拓やノルマに追われることはありません。 「どうすれば建物が良くなるか」を職人さんと話し合い、着実に進める力が評価に直結します。 口の巧さよりも、コツコツ真面目に取り組む姿勢が高年収への近道です。 ✨ 日曜定休。 不動産業界の「特等席」で働く ―――――――――――――――― 仲介営業（賃貸・売買）が土日メインの接客なのに対し、営繕は工事業者や現場の動きに合わせるため、「日曜定休」を実現しています。 年間休日120日と合わせて、家族や友人と予定を合わせやすいのが最大の特徴です。 ✨ 成果はダイレクトに還元。 事務スタッフも対象の報酬制度 ―――――――――――――――― 「頑張っても給与が上がらない」なんてことはありません。 30代後半・未経験入社3年目で年収650万円を手にした先輩もいます。 インセンティブ制度や明確な評価制度により、あなたの努力をしっかり給与・ポジションに反映します。 ╭━━━━━━━━━╮ 社員インタビュー ╰━━━━━ｖ━━━╯ 前職は別の業界でしたが、30代を過ぎてから一生使えるスキルを身につけたくて転職しました。 営繕は『建物の主治医』のような存在。自分が手配した工事で建物が見違えるほど綺麗になり、オーナー様から『助かった、ありがとう』と言われる瞬間は、何度経験しても嬉しいものです。 日曜が休みなので、無料貸出のキャンピングカーで子供とキャンプに行くのが今の楽しみです！ 【当社について】 当社は不動産管理や仲介、リノベーションを手掛ける地域密着型の企業です。 オーナー様の資産を守る手厚いサポートが評価され、口コミでのご紹介率は82%以上を誇ります。 また、環境に配慮した都市木造マンションの管理や、地域の人々が交流できるスペースの運営も行っています。 オーナー様と入居者様の双方に寄り添い、地域経済の発展にも貢献する会社です。

求めている人材 【必須資格】 ＊要普通運転免許（AT可） ＊基本的なPC操作（メール、Word、Excel等） ＊施工管理技士資格 【歓迎資格】 ＊建物・設備のメンテナンスや修繕経験 ＊第二種電気工事士、給水装置工事主任技術者などの資格 ＊マンション管理業務の実務経験者 ＜＜業界・職種未経験の方歓迎！＞＞ ★学歴・性別不問 ★30代・40代活躍中 【こういった方からの応募も歓迎！】 ・意欲的に日々の業務に取り組める方 ・資格や経験を活かしたい方 ・頑張りを正当に評価される職場をお探しの方 ・キャリアアップしたい方 ・コツコツと取り組むことが好きな方 ・コミュニケーションに自信がある方歓迎

534-0021大阪府大阪市都島区都島本通１丁目４−２０ 株式会社タイセイシュアーサービス 【交通手段】 交通・アクセス 大阪メトロ谷町線「都島駅」徒歩5分、 大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分

月給25万8000円以上 給与詳細 基本給：月給 25万8000円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ＜各種手当＞ ・扶養手当 ・役職手当 ・各種報奨金 ・宅建資格手当／1万5000円 ＊他、資格手当あり ・昇給年2回（実績による） ・賞与年2回（基本給の70～200％/1年目寸志） ＜頑張り次第でスキルも給与もUP！＞ 入社後に「資格取得支援制度」を利用して宅建資格などを取得可能！ 取得後は「資格手当」も支給され、給与UPにも繋がります！ その他、「人事評価制度」や「キャリアアップ/キャリアチェンジ制度」などもご用意しているので、あなたが目指す道で昇給＆昇格を目指していただけますよ。

シフト制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり168時間 【勤務時間】 9：00～18：00 ＊休憩時間1時間 ＊実働8時間 ＊残業月平均15～20ｈ程度 ＊定年60歳

休日休暇 【シフト交替制】 週休2日制／日曜定休 会社カレンダーによる 年間休日120日 【各種休暇】 ＊夏季休暇 ＊年末年始休暇 ＊有給休暇 ＊慶弔休暇 ＊産前産後休暇 ＊育児休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・交通費支給（月上限3万円） ・報奨金制度 ・人事評価制度 ・資格取得支援制度（宅建など） ・キャリアアップ/キャリアチェンジ制度あり ・託児所あり（0～6歳児まで/社割あり） ・保養所あり ・退職金制度（勤続5年以上） ・健康診断（年1回） ・レンタカー利用無料 ・別荘利用無料 ・社員旅行（国内/海外） ・キャンピングカー無料貸与 ・自社保育施設あり（社割あり） ・社員旅行(国内外)

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

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