自社不動産の物件管理

仕事内容 “管理”にとどまらない、不動産価値をつくるお仕事です。 大阪市内を中心に国内外で約80ヶ所の所有する不動産の維持・管理・品質向上を担うポジションです。 単なる点検・修繕の手配ではなく、 「どうすれば物件の価値を高められるか」 「次の10年を見据え、どこに手を入れるべきか」 といったオーナー目線での判断・提案まで携われるのが最大の特徴です。 当社は管理受託ではなく、自社がオーナー。 そのため、 ★意思決定が早い ★改善提案がそのまま形になる ★経験や資格を“判断力”として活かせる といった、オーナー企業ならではの裁量とスピード感があります。 これまでに培ってきた 建物管理・修繕・工事管理・法定点検の知識や経験を、「もっと主体的に」「もっと広い視点で」発揮したい方に最適な環境です。 【具体的な業務内容】 ・自社所有物件（賃貸マンション・オフィスビル等）を中心とした不動産の維持・管理業務全般 ・自社所有物件の維持・管理（メンテナンス、修繕対応、法定点検、設備管理 等） ・原状回復工事の手配・管理（見積取得、予算管理、工事立ち合い、完了確認） ・入居者様からの問い合わせ・トラブル対応 ・物件巡回・現地確認 ・修繕・改修・設備更新などの品質向上提案 ※内勤・外勤の割合はおおよそ50：50です。 【この仕事で身につく・活かせること】 ・建築・設備・法令などの知識を“実務×判断力”として活かせる ・オーナー企業ならではの中長期視点での物件価値向上 ・修繕・改修を「作業」ではなく「投資」として考える視点 ・管理会社では得られにくい裁量・意思決定経験 すべてを最初から完璧に理解している必要はありません。 不明点はチームで確認しながら進める体制が整っており、経験をベースに、守備範囲を広げていける環境です。 【この求人のおすすめポイント】 ★現場経験を“作業者”ではなく“判断する立場”で活かせる ★年齢・社歴に関係なく、改善提案が歓迎される風土 ★長期保有物件だからこそ、腰を据えて物件と向き合える ★安定基盤のもと、仕事の幅と専門性を高められる 「管理の仕事は好きだが、もっと裁量を持って関わりたい」 「オーナー目線で物件を育てる仕事がしたい」 そんな想いを持つ方に、ぜひお任せしたいポジションです。

求めている人材 【必須条件】 ・運転免許証をお持ちの方（AT可） ・不動産管理の仕事に携わったことのある方 【歓迎条件】 ・リノベーションなどの空間デザインの企画提案の興味がある方 ・DIYやインテリアコーディネートに興味関心のある方 ●こんな経験や資格があれば活かせます！※必須ではありません ・BM会社や管理会社での管理業務経験 ・内装、外壁、リフォーム工事の施工や工事管理の経験 ・消防設備点検業務の経験 ・建築士資格や建築や電気などの施工管理の資格 ・消防設備士や電気工事士の資格 数々の所有物件を管理しながら、より良い状況につくりかえていくスケールが大きく、中長期的な面白さを味わえる仕事です。

541-0054大阪府大阪市中央区南本町２丁目２番９号　辰野南本町ビル 辰野株式会社 【交通手段】 交通・アクセス 大阪メトロ 中央線・堺筋線「堺筋本町駅」8番出口上がってすぐ

月給33万円以上 給与詳細 基本給：月給 33万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 【手当】 交通費支給 月額上限37,000円 役職手当 家族手当 公的資格手当 第1種、第2種電気工事士 1級建築士 2級建築士 消防設備士など 【昇給】 年1回（4月） 【賞与】 年2回（7月、12月）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 【勤務時間】 月曜日のみ 8:45～17:45 火～金曜日 9:00～18:00 休憩60分

休日休暇 土・日・祝休み ※年に1度だけ土曜日出勤あり 【年間休日】121日（2024年度実績） 【休暇】年次有給休暇／年末年始休暇／産前、産後休暇／育児休暇／介護休暇／特別休暇（慶弔休暇など） ★年次有給休暇について ・初年度は10日 ・その後、毎年付与される日数が増え最大で年間20日が付与されます。 ★入社後6ヶ月間は、5日間の特別休暇付与 ★時間有休取得制度あり

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・退職金制度あり ・交通費支給

試用期間あり 試用・研修期間：2ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 経験者歓迎
• 週払いOK
• 有資格者歓迎
• 退職金あり
• 交通費支給
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 社割あり
• 土日祝休み
• 原則定時退社
• ノルマなし