不動産開発営業(戸建て住宅用地の仕入れ)

仕事内容: ーーーーーーーーーーー ■ 住宅開発の入り口を担う、ゼロを1にする用地仕入れ。億単位の取引も動くダイナミックな仕事 ■ 月給30万円～＋賞与年2回。3年目で年収1,000万円の例も ■ 住宅購入支援（最大200万円）・持株会奨励金20％・確定拠出年金など福利厚生が充実 ■ 20代30代の若手社員が多く、上司や先輩とも気軽に話せる活気ある職場 ーーーーーーーーーーー ＜仕事内容＞ 「同じ家は、つくらない。」をポリシーに、一つひとつデザインの異なる住宅づくりを続けるメルディアグループ。 前期の売上高は1,160億円、今期は1,500億円（130％成長）を目標に掲げ、「第二次創業期」として新たなステージに挑んでいます。 あなたにお任せするのは、住宅開発の入り口を担う「用地仕入れ」の営業です。 土地を所有する地主様や、売却情報を持つ仲介業者様との関係を築き、戸建て住宅に適した需要の高い土地を仕入れます。 得た土地情報をもとに、法令やエリアの特徴を踏まえて区画割や建物のボリュームを検討し、建築予算を算出したうえで、土地の買取価格を査定・交渉します。 1棟だけの小さな現場から、1現場で50棟を超える「街の開発」まで手がけ、一度の取引で数十億円が動くこともあります。 入社後は映像授業やロールプレイングで仕事の流れを学べるので、営業未経験の方も安心です。 ✅具体的な仕事内容は… ■ 売主様との関係構築・ヒアリング ■ 周辺の地域環境の調査・確認 ■ 価格相場から試算した仕入価格の設定 ■ 地域将来性（開発計画）の確認 ■ 用地造成・行政との交渉 ＜1日の流れ＞ 09:15 出社 09:30～10:00 メールチェック・業者様や売主様への連絡（交渉・進捗確認） 10:00～12:00 現地調査・役所調査 12:00 ランチ 13:00～15:00 業者訪問 15:00～16:00 物件の現地打ち合わせ 16:00～17:00 現場の進捗確認 17:00 帰社 17:00～20:00 案件検討・稟議書作成・スケジュール調整 20:00 退社 ＜職場環境＞ ・仕事で関わるのは、お客様、仲介不動産業者、商社、建設業者、役所、設計事務所、社内の施工管理・財務・法務などです ・入社後は多岐にわたる映像授業や、上長・先輩によるロールプレイングで仕事の流れや営業方法を丁寧にレクチャー。入社後数ヶ月間は先輩社員がフォローします ・「営業」「設計」「施工管理」でプロジェクトチームを組み、相互に連携しながら1からコンセプトを考えて家づくりを進めます ・新卒・中途に関係なく誰もがすぐに馴染める社風です。20代30代の若手社員が多く、上司や先輩とも気軽に話せる活気のある職場です ・同業種からの転職者はもちろん、異業種からの未経験入社も増えています ＜業務内容の変更範囲＞ 当社グループの業務全般

求める人材: 【必須スキル / 経験】 ・30歳以下の方（例外事由3号のイ：若年層の長期キャリア形成を図るため） ・職務経験不問（営業未経験の方も歓迎） ・普通自動車運転免許（AT限定可） 【歓迎スキル / 経験】 ・営業として成長して実力をつけたい方 ・コツコツ努力できる方 ・誠実にお客様に向き合っていきたい方 ・スピード感を意識して働ける方 ・新しいことを素直に吸収できる方 【前職例】 営業職、販売スタッフ、接客スタッフ、飲食店の店長・スタッフ、ホテルスタッフ、施工管理、土地活用の営業 など

月給30万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,000は1か月当たりの固定残業代￥69,200〜￥80,700（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。 ■未経験の方 月給300,000円～ （固定残業代69,200円／40時間分を含む） ■経験・能力をお持ちの方 想定年収500万円～1,200万円 月給350,000円～ （固定残業代80,700円／40時間分を含む） ※固定残業時間（40時間）を超えた分は別途追加支給します ※年齢・経験・能力を考慮し優遇します ■賞与：年2回（6月／12月） ■昇給・昇格：半期ごとに評価・表彰・賞与査定あり ■交通費支給（月3万円まで／他規程あり） ■資格手当（宅地建物取引士：月10,000円 など／規定あり） ■年収例 ・3年目 プレイヤー：年収1,000万円（月給35万円＋賞与年2回） ・5年目 マネージャー（課員2～3名）：年収1,200万円（月給48万円＋賞与年2回） ・7年目 グループ長（課員10～15名）：年収1,500万円（月給70万円＋賞与年2回）

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30～18:30（実働8時間／休憩1時間） 完全週休2日制（水曜・土曜休み） ※固定残業代（40時間分）を超える時間外労働分は別途支給します

休暇・休日: ■年間休日120日（計画有休5日含む） ■完全週休2日制（水曜日・土曜日） ■年末年始休暇（10日） ■夏期休暇（4日） ■年次有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与） ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ■子の看護等休暇 ■配偶者出産特別休暇・結婚休暇 ※年末年始休暇（8～10日）や夏季休暇などの長期休暇は年3回あります。有給休暇を組み合わせて連休を取得することも可能です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・各種社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・賞与年2回（6月／12月） ・昇給・昇格（半期ごとに評価・表彰・賞与査定あり） ・交通費支給（月3万円まで／他規程あり） ・スマートフォン、ノートパソコン貸与 ・社内表彰制度（年2回・報奨金あり） ・資格手当（宅地建物取引士：月10,000円、1級建築士・1級建築施工管理技士：月20,000円、2級建築士・2級建築施工管理技士：月10,000円 など／規定あり） ・資格取得支援金（合格時の受験費用・登録手数料・更新料を会社が全額負担） ・住宅購入支援制度（グループ物件購入時に最大200万円を支給） ・確定拠出年金制度（会社拠出＋マッチング拠出制度あり） ・従業員持株会（オープンハウスグループ／投資額の20％の奨励金あり） ・産前産後休暇・育児休暇・介護休暇（男性の育休取得実績も多数） ・子の看護等休暇（お子様1人で年5日、2人以上で年10日／時間単位で取得可） ・配偶者出産特別休暇（2日）・結婚休暇（5日） ・ちょこいく（LINEでシッター・保育所を予約できるサービス） ・BELSファミリークラブ（旅行・宿泊・ライフサポート等の割引・優待サービス） ・定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助／婦人科オプション補助 ＜受動喫煙対策＞ 対策あり（敷地内禁煙／ビル内に喫煙場所設置）

試用期間あり 試用期間：5か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 本求人は、株式会社ソウゾウが株式会社メルディアの依頼により行う職業紹介の求人です。 様々な職種の求人をご紹介しております！ 新着求人もご紹介可能！ あなたの転職をフルサポートします！ まずはお気軽にご応募ください！ 有料職業紹介事業者名:株式会社ソウゾウ 有料職業紹介許可番号: 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 (月給) 平均所定労働時間（1か月当たり）: 166時間40分

• 交通費支給