PM・BM分業制の賃貸管理

仕事内容 【業務内容】 ＜概要＞ 賃貸管理部にて、PM（オーナー様の資産価値向上）とPM（入居者様の満足度向上）を目指し、PMまたはBM業務をお任せします。これまでの賃貸仲介・賃貸管理経験を活かしながら、入居率の向上、収益最大化、建物の美観維持、トラブル対応などに取り組んでいただきます。また、実務だけでなく、周囲のメンバーへのアドバイスやフォローを通じて、チーム全体の業務品質向上にも期待しています。 適性や志向性に応じて、PMまたはBMいずれかの部署へ配属となります。 ＜具体的な業務内容＞ ■PM／オーナー様対応 オーナー様の不動産経営パートナーとして、収益最大化を目指すポジションです。 ・空室対策、入居促進に向けたリーシング戦略の立案 ・周辺相場やデータに基づく賃料査定 ・オーナー様への経営報告、収益改善提案 ・修繕、リフォーム、コスト削減など資産価値向上に向けた提案 ・オーナー様とのリレーション構築 担当エリア／熊本中心（一部沖縄も含む） 部屋単位ではなく1棟単位で管理している物件も多く、修繕や空室対策の提案がしやすい環境です。 経営者様や医師など、ハイクラス層のオーナー様との折衝も多く、より高い提案力・営業力を磨くことができます。 ■BM／入居者様・建物対応 建物の価値を守り、オーナー様・入居者様双方の安心を支えるポジションです。 ・建物の美観、設備状態の確認 ・入居前チェック、原状回復対応 ・修繕、設備トラブル時の業者手配 ・保険活用を含めたトラブル対応 ・建物トラブルの早期発見、改善提案 ・退去者様の解約精算対応 夜間・休日・就業時間外の一次対応はコールセンターが行うため、緊急対応に追われ続ける働き方ではありません。 当社は建築にも関わっているため、室内設備だけでなく建物全体に関する知識も身につけることができます。 （変更の範囲：会社の定める業務） 【企業情報】 2008年6月設立。GLC GROUPは、不動産投資家に対し、主に投資用新築一棟賃貸マンション「LIBTH」の用地仕入、企画・設計、施工、賃貸仲介、賃貸管理、売却までのワンストップサービスを提供する不動産投資マネジメント事業を行っている会社です。いい住まいの提供を通じ、人々の暮らしを良くすることが当社グループの存在意義であると考え、お客様、パートナーの皆様、取引先の皆様、そして従業員、グループに関わる全ての人々に「GOOD LIFE（いい人生）」を送っていただきたいという想いから、「GOOD LIFE」を経営理念として定めております。 【PR】 定量評価で、頑張りがキャリアに反映される会社です。年2回の評価制度を設けており、社歴や年齢に関係なく、成果や取り組みを正当に評価します。 業務効率化や新しい管理手法など、現場からの提案を歓迎する風土があります。「今の会社では上が詰まっていてキャリアアップしづらい」「もっと自分の考えを組織づくりに活かしたい」「経験を正当に評価される環境で働きたい」そんな方にとって、力を発揮しやすい職場です。

資格 【必須条件】 高卒以上 要普通自動車免許（AT限定可） 貸仲介営業または賃貸管理経験者 宅地建物取引士の資格所有者 【歓迎条件】 賃貸不動産経営管理士の資格所有者歓迎 マネジメント経験者歓迎

月給36万8000円～50万2000円 給与 月給 36万8000円～50万2000円 （固定残業代や一律手当を含む） 固定残業代：1ヶ月あたり7万500円～9万6000円（固定残業時間：30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 年齢・経験・スキルにより決定 固定残業手当：70,500円～96,000円（30時間含む） 超過分は別途支給 住宅手当／上限25,000円 ※当社規定による 役職手当／15,000円～100,000円 資格手当／5,000円～100,000円 深夜勤務手当 出張手当 賞与：年2回（6・12月） 昇給：年2回（1・12月） 交通費：交通費支給 交通費一部支給（月上限26,000円） 【給与例】 給与例 年収5,000,000～7,000,000円

シフト制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり21日 9:00～18:00 休憩時間1時間 残業月平均20時間

休日 完全週休2日制（水曜+1日） シフト制 年末年始休暇、GW、夏季休暇 年間休日125日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 有給休暇／リフレッシュ休暇／出産育児休暇／慶弔休暇／介護休暇／アニバーサリー休暇／残業手当／役職手当／資格手当／住宅手当／深夜勤務手当／出張手当／インセンティブ支給／資格取得お祝い金制度／R‐18制度（18時定時退社を推奨する制度）／Dear Woman制度（女性の特定検診費用を補助する制度）／寮社宅／労災保険／退職金制度／資格取得支援制度／従業員持株会制度／社用車（要相談）／社用携帯（必要な場合）／業務用ノートPC／再雇用制度／屋内原則禁煙（喫煙専用室設置）／オフィスカジュアル

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 株式会社総合プラント 【事業内容】 人材紹介事業（43-ユ-300015） この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社総合プラント 所在地：熊本県熊本市中央区神水1-38-10 【紹介先企業】 会社名：GLC株式会社 所在地：熊本県熊本市中央区水前寺１丁目17-5

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 転勤なし
• 午前
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 夕方
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• 完全週休2日制
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• 交通費支給
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 服装自由
• 第二新卒歓迎
• 固定給35万円以上
• 寮・社宅あり