フィールドセールス(法人向け)

【収益不動産の再生企画営業ポジション】東海エリアにおける業界のフロンティア｜東京支店採用｜Web面接可 フィールドセールス（法人向け） 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目６－３ 御堂筋MTRビル 6階 正社員 業務内容 ■東京支店を拡充するため、以下業務に従事頂きます ○収益不動産の買い取り・販売 ○不動産リノベーション営業 ○賃貸経営コンサルティング 【仕事の概要】 収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、 情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで 付加価値向上につなげます。 リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、 収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。 【仕事の流れ】 ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入 ①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 ②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」 という視点で物件を査定。 ③物件の仕入 ◆再生プラン ④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。 担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・ コンバージョンの企画を策定します。 委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。 ⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。 ◆販売 ⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。 ■不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS／ソルス」を開始しました。 不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、 収益を投資額に応じて分配する事業です。WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。 今後、当社の成長戦略において重要な事業です。 当社の不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます。 【ここが他の不動産会社と違います！】 ★一人当たり付加価値額（粗利）が4,200万円（2022年6月期）と、 業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。 生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。 ※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より ★個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。 そのため、土日出勤や過度な残業はございません。 ★「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。 お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。 当社が他者と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に 重きを置いている点です。 不動産で儲けましょうではなく、オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として 資産の組み換えを提案しております。 ときには売却も勧めますし、収益不動産の買い替え、保険や海外不動産といった 別の投資商品を紹介することもあります。 遊休地の活用からアパート・マンションの運営改善、買取、仲介など収益不動産に関わる全てをサポートしています。 また、相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案可能です。 ※物件規模は 買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、10億円を上限の目途に情報収集します。 【募集背景・企業風土】 ■背景 東京支店の拡充のため人員補強 ■魅力 同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は 現在全国で3,300名程の会員を保有しています。 サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案を セミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。賃貸管理事業も、 不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果の発揮を狙っています。 小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。 2025年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境がございます。 ■風土 社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」 という方針があり、メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。 そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。 そのようなことから活気ある企業です。 ■将来の幹部も狙えます ＼【健康経営優良法人】に認定されました／ 地域の健康課題に即した取組や日本健康会議が進める健康増進の取組をもとに、 特に優良な健康経営を実践している大企業や中小企業等の法人を日本健康会議が認定する制度です。 ホワイト企業のステータスともいわれ、注目の高まっている認定です。 ※本求人は、株式会社エフリーキャリアによる職業紹介での求人ご紹介となります 職種 フィールドセールス（法人向け） 雇用形態 正社員 勤務体系 固定時間制

求める人物像 応募資格 【必須条件】 ・不動産業界で営業経験のある方 必要な経験等 【必須条件】 ・不動産業界で営業経験のある方 必要な資格 資格不問

〒大阪府大阪市中央区淡路町３丁目６－３御堂筋MTRビル6階 株式会社不二興産 就業場所 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目６－３ 御堂筋MTRビル 6階 勤務先名 株式会社不二興産 【交通手段】 沿線・最寄駅 Osaka Metro 御堂筋線 本町駅

月給28万5714円以上 給与 月給：285,714円 〜 固定残業：なし 年収400～700万円 試用期間 試用期間：なし

固定時間制 就業時間 ■所定労働時間：8時間

休日 週休2日制 年間休日数: 126

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 加入保険 健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり

試用期間なし

受動喫煙防止措置 [禁煙] 勤務先本社所在地 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目６－３ 御堂筋MTRビル 6階 勤務先ウェブサイトURL https://fuji-kosan.jp/ 会社名 株式会社エフリーキャリア 業種 人材派遣・人材紹介 代表者名 稲葉 泰志 所在地 奈良県吉野郡吉野町大字上市254-1 事業内容 人材紹介事業 29-ユ-300166 求人広告事業 採用代行事業 採用ツール制作事業 電話番号 070-3238-9315