賃貸マンションの管理(定期巡回、退去立会い、リフォームなど)

仕事内容 ………………………… 将来の中心メンバーとして、経験を活かしながら長くご活躍いただける方を募集します。 お任せするのは、自社グループ所有の賃貸マンションにおける建物管理・原状回復・修繕手配です。 入居前点検や退去立会い、共用部の巡回、設備不具合への対応、協力業者への修繕依頼などをお願いします。 建物の状態を見ながら、必要な修繕や対応を進めていくお仕事です。 ■入居前点検・準備 次の入居者が気持ちよく住めるよう、空室の状態確認を行います。 室内のチェック、鍵や備品の確認、必要に応じた交換や修繕手配などを進めます。 ■共用部・建物の巡回確認 各マンションを巡回し、共用部や設備に異常がないか確認します。 照明、設備の不具合、破損、漏水の兆候などをチェックし、軽微なものはその場で対応、対応が必要なものは協力業者へ依頼します。 ■設備不具合への対応 給湯器、エアコン、水漏れなどの不具合について、現地確認や修理業者の手配を行います。 なお、入居者からの電話受付や一次対応は事務スタッフが担当するため、現地確認や手配業務に集中しやすい環境です。 ■退去立会い・原状回復の確認 退去時に入居者と一緒に部屋の状態を確認し、傷や汚れ、破損箇所などをチェックします。 その後、原状回復の内容を整理し、次の募集・入居に向けた準備を進めます。 ■修繕・リフォーム手配 退去後のお部屋について、クロス、床、キッチン、浴室、トイレなどの修繕や改装内容を確認し、協力業者へ依頼します。 工事内容や優先順位を考えながら、スムーズに次の入居につなげていきます。 ★この仕事のポイント ………………………… 管理物件が自社グループ所有のため、現場の状況を把握しやすく、無理のない形で業務を進めやすい環境です。 お任せするのは、巡回や退去立会いだけではなく、建物や設備の状態を見て、必要な修繕内容を考え、協力業者へ依頼し、完了まで確認していくお仕事です。 施工管理、設備、リフォーム、工務店、不動産管理などで培った経験や現場感覚を、そのまま活かしていただけます。 ※経験に応じてできることからお任せします。 ★働きやすさも魅力 ………………………… ◎17：30定時退社を推奨 ◎年3回長期休暇あり（GW・夏季・年末年始） ◎転勤なし ◎家族手当あり ◎資格手当あり ◎ノルマなし ★当社について ………………………… 当社は「森建設（モリケン）」グループの一員として、大阪市内・京阪沿線を中心に自社所有の賃貸マンションを管理しています。 現在の管理棟数は26棟 約1000室。 広めの間取りと丁寧な管理体制が評価され、入居率95％という高い実績を維持しています。安定した経営基盤のもと、安心して長く働ける環境です。

求めている人材 【マンション管理や建築施工経験者歓迎！】 マンション建設／木造住宅／設備工事／リフォーム工事での現場監督や施工経験等、何かしらの建設知識をお持ちの方は特に歓迎！ 勿論以前に賃貸マンションの管理経験がある方は大歓迎！ ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・高卒以上 ・建築士・建築施工管理技士・宅建士の資格をお持ちの方はその資格を生かして仕事ができるかも ★この仕事に向いている方 ………………………… ◎工事、工務店、ゼネコン、施工管理、設備管理などの経験を活かしたい方 ◎建物や設備の不具合に対応できる方 ◎修繕内容を考え、業者とやり取りしながら仕事を進められる方 ◎現場経験を活かしながら、働き方を見直したい方 ◎大阪で腰を据えて長く働きたい方 年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・45歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

536-0006大阪府大阪市城東区野江1丁目2番3号 株式会社住栄 【交通手段】 交通・アクセス 大阪メトロ・JR・京阪各線「京橋駅」徒歩8分

月給25万円～35万円 給与詳細 ※基本給・一律手当の総額 基本給：月給 20万円 〜 25万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり5万円 〜 10万円 ※上記給与額は年齢・スキル・経験を考慮の上、決定いたします。 【手当】 ・交通費規定支給（月2万円まで） ・家族手当 ・時間外手当 ・資格手当：建築士/建築施工管理技士/宅建士 【昇給】 年1回（5月） 【賞与】 年2回（6・12月

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間45分 平均勤務日数：1ヶ月あたり21日 〜 24日 8:30～17:30（休憩1時間15分） ⇒定時退社を積極的に推奨しています！

休日休暇 ・週休2日制（毎週日曜＋第1・3・5土曜） ・祝日 【休暇】 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 ・慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・退職金制度（入社満5年以降より） ・交通費規定支給（月2万円まで） ・ユニフォーム貸与あり ・フリースナック制度 休憩室にはお菓子やジュースを無料でご用意。給茶機もございます

試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 制服あり
• ランチタイム
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 資格取得手当あり
• 土日祝休み
• 原則定時退社
• ノルマなし