PM・BM統括マネージャー(課長候補)

仕事内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＼築古物件に、再び価値を宿す／ 収益不動産の未来を設計する課長候補 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 築年数を重ね、 空室が増えた建物に手を入れ、 収益を生み出す資産へと磨き上げる。 ――それが、私たちの不動産管理です。 今回募集するのは、 不動産管理部長の右腕として、 管理体制の高度化と 組織基盤の強化を担う課長候補。 プレイヤーとして培った経験を、 次は組織と事業を動かす力へ。 ――不動産管理のキャリアを、 さらに上のステージへ引き上げませんか。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■管理オペレーションの統括■ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 収益一棟マンションを中心とした 物件の収益最大化と 管理部門の強化をお願いします。 ✅自社保有・再生物件および受託物件の運用管理 ✅修繕・リノベーションによるバリューアップ推進 ✅賃貸借契約、更新、解約業務の統括 ✅KPI設計（稼働率・収益率・LTV・顧客満足度 等） ✅入出金、送金、債権管理の統括 ✅クレーム、設備トラブル等の高度案件対応 ✅業務フローの再構築・標準化 ✅オーナー対応、外部パートナーとの折衝 ✅メンバー育成、評価、組織マネジメント ✅経営層へのレポーティング・改善提案 プレイングマネージャーとして 約2,000戸を担当する部長とともに、 管理部門の中核として、 オペレーションと組織基盤の強化を 担っていただきます。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■高付加価値を生み出す組織■ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 私たちが目指すのは、 「日本一、高い給与を支払える会社」。 単なる人員拡大ではなく、 一人あたりの生産性を高めるため、 教育投資も惜しみません。 PSAを活用した 高度なコミュニケーション研修、 DX推進、AI活用など成長環境を整備。 また、7項目の定量評価に基づく インセンティブ制度も導入。 成果は正当に還元しています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■IPO準備を進める成長企業■ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 株式会社不二興産は、 収益不動産再生を中核に、 不動産管理、コンサルティング、 クラウドファンディング、 マンスリー事業までを展開する 総合不動産ソリューション企業です。 築古物件に新たな収益性を付与し、 資産価値を再構築する。 その一連のバリューチェーンを ワンストップで担っています。 2024年には 経済産業省認定の「DX認定」を取得。 不動産×IT×金融を融合させた 独自のビジネスモデルを確立し、 業界の常識を塗り替え続けています。 ■ ■ ■ 事業経営に近い視座で、 単なる管理責任者ではありません。 部長の右腕として、 仕組みを作り、 人を育て、 組織を進化させる。 将来的な拠点展開や事業拡大にも 深く関わっていただけます。

求めている人材 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一棟収益不動産における 賃貸管理経験をお持ちの方を募集します！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産管理の司令塔として、 資産価値をどう高めるかを考え、 仕組みとして実装していく。 不動産管理の次のステージへ 進みたい方にとって、 大きな手応えを得られる環境です。 【必須条件】 ■一棟収益不動産の賃貸管理経験※3年以上 （オーナー折衝、収益改善提案経験がある方） ■普通自動車運転免許 【歓迎条件】 □宅建士資格 □賃貸不動産経営管理士資格 □管理部門でのマネジメント経験 ▼こんな方に向いています！ ✅数字と現場の双方を理解できる方 ✅スピード感を持って意思決定できる方 ✅改善提案を主体的に行える方 ✅冷静な判断力をお持ちの方 ✅組織づくりに主体的に関わりたい方 ✅経営視点を持ち、組織成長にコミットできる方 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2021年から「健康経営優良法人」を 継続して認定しています！ ■月給43万円～＋各種手当＋賞与 ■四半期ごとにインセンティブ支給 ■年間休日126日（長期休暇最大9連休） ■完全週休2日制（土日祝） ■残業月15時間～25時間程度 ■借上社宅あり（家賃補助月35,000円） ■マイカー通勤OK（無料駐車場完備） 年齢の条件と理由：あり（例外事由1号・60歳未満（定年のため））

452-0814愛知県名古屋市西区南川町２２７ 株式会社不二興産 勤務地 ◎転居を伴う転勤なし ◎Iターン・Uターン歓迎 現場は名古屋市近郊を中心に、遠方で豊橋、四日市近郊まで 【交通手段】 交通・アクセス 庄内緑地公園駅～徒歩8分

月給43万円～55万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 34万2500円 〜 43万8082円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり8万7500円 〜 11万1918円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験・能力などを考慮の上、決定します。 ※別途管理部インセンティブあり／平均140万円 ※不動産管理部の課長候補の賞与は基本賞与（2ヵ月／年）＋業績（会社業績・部門業績 最大2ヵ月）＋個人業績（成果報酬）で構成されています。 【昇給】 年2回（1月・7月） 【賞与】 年2回（11月・7月） ★基本賞与：年2ヶ月分※実績に応じて支給 【インセンティブ】 10月・1月・4月・7月 ※四半期ごとに、7項目の定量評価に基づき支給します。 成果だけでなく、プロセスや組織への貢献も含めて総合的に評価し、その実績をダイレクトに報酬へ反映しています。 【資格手当】 ■宅地建物取引士（月30,000円） ■賃貸不動産経営管理士（月3,000円） ■不動産コンサルティングマスター（月10,000円） ■ビル経営管理士（月5,000円） ■ITパスポート（月5,000円） 【給与例】 給与例 ＜想定年収＞ 600万円～750万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 【勤務時間】 9：30～18：30（休憩60分） ・残業月15時間～25時間程度

休日休暇 ＜＜年間休日126日＞＞ ■完全週休2日制（土日） ■祝日 【休暇制度】 ・夏季休暇（9日間※2025年度実績） ・年末年始休暇（9日間※2025年度実績） ・有給休暇（10日※入社半年後に付与）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■各種研修制度 ■401K（確定拠出年金） ■営業車・スマートフォン貸与 ■社員旅行年1回 ■社員紹介制度 ■借上社宅制度あり（家賃補助月35,000円※35歳まで） ■海外旅行補助規程 ┗3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ■宅配便の職場受け取り可 ┗個人の荷物もOK ■リロ「福利厚生倶楽部」加入 ■フリードリンク完備 ■車通勤OK（無料駐車場完備）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 車通勤OK
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 固定給35万円以上
• 寮・社宅あり