不動産管理マネージャー(PM・BM・DX推進・マネジメント)

仕事内容 ―――――――――――――――――――― 不動産管理の“司令塔”として、 価値を設計するプロフェッショナルへ ―――――――――――――――――――― このポジションは、 「整った環境で成果を出す仕事」ではありません。 むしろ逆。 未整備な領域に入り込み、 構造を描き、仕組みをつくり、 管理そのものを進化させていく仕事です。 ●完成されたオペレーションでは物足りない。 ●もっと本質的に、不動産の価値に関わりたい。 不動産管理という領域に、 まだ“改善余地”を感じている方なら—— 本ポジションの醍醐味を、 存分に実感いただけるはずです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■CORE MISSION ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 稼働率、収益率、コスト構造。 それらを構造的に捉え、 最適解を導き出すこと——。 不動産管理部長の右腕として、 PM／BMの高度化、DX推進、 マネジメント、KPI設計を担いながら、 収益最大化に向けた戦略を実行。 プレイヤーとして手を動かしながら、 組織全体を前に進めていただきます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■WORKS ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅PM／BM統括 ・オフィス／商業／複合施設等の運用管理 ・リーシング戦略設計、稼働率改善 ・修繕／バリューアップの投資判断 ・テナント／外部パートナーとの関係構築 ✅DX・業務改革 ・業務フローの見直し、標準化 ・管理システムの最適化／データ統合 ・RPA／AIによる業務効率化 ・KPIの可視化と運用改善 ✅収支・KPIマネジメント ・物件別P/L管理、予実分析 ・コストコントロール ・KPI設計とモニタリング ✅バリューアップ戦略 ・不動産再生・リノベーション企画 ・エリア特性を踏まえた改善提案 ・リーシング支援、運用立ち上げ ✅チームマネジメント ・メンバー育成／評価 ・外部ベンダーコントロール ・戦略の現場浸透 【主な物件】 収益一棟マンション／オフィスビル／商業施設／複合施設／底地／駐車場 など ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Culture ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「まずアイデアを出す」ことを重視する風土。 役職や年次に関係なく意見が飛び交い、 これまでに200件以上のアイデアが蓄積されています。 また、経産省認定のDX認定企業として、 ペーパレス化やRPA導入、AI活用を推進。 現場発信で仕組みをアップデートし続けています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■OUR COMPANY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産を”管理する”のではなく、 「価値を最大化する構造を設計する」。 ――その思想のもと、不動産管理部門は 今まさに“第二の創業期”を迎えています。 2000年に愛知県名古屋市で創業し、 収益不動産の再生事業を軸に事業を拡大。 現在は、不動産管理や コンサルティングに加え、クラウドファンディング「Sols」を自社で展開し、 自社で開発・運用するなど、 不動産×IT×金融を掛け合わせた、 独自のビジネスモデルを確立しています。 また、一人当たりの粗利は4,200万円と 業界平均を大きく上回る水準を 実現しているのも特徴のひとつ。 仕組みと生産性の高さによって、 安定的な成果を生み出しています。 ＝＝＝＝＝＝＝ 現在はIPOを見据えた成長フェーズ。 「管理する側」から、 「価値を動かす側」へ。 その役割を担う中核として、 次のステージに踏み出しませんか。

求めている人材 ＜＜マネジメント経験者歓迎＞＞ 私たちが求めているのは、 決められた業務をこなす人ではなく、 仕組みを見直し、 より良い形へと進化させていける方。 不動産管理の司令塔として、 資産価値をどう高めるかを考え、 仕組みとして実装していく。 不動産管理の次のステージへ 進みたい方にとって、 大きな手応えを得られる環境です。 【必須条件】 ■賃貸管理の実務経験（3年以上） ■普通自動車運転免許 【活かせる資格】 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ※必須ではありません。 ※入社後に取得も可能です。 ▼こんな方に向いています！ ✅管理経験を、戦略・収益創出レベルへ引き上げたい ✅オペレーションではなく、意思決定に関与したい ✅業務改革やDXを自ら設計・推進したい ✅アセット価値の最大化に責任を持ちたい ✅将来的に組織全体を統括するポジションを担いたい ＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＼働きやすさのPOINT！／ ■月給43万円～＋各種手当＋賞与 ■四半期ごとにインセンティブ支給 ■年間休日126日（長期休暇最大9連休） ■完全週休2日制（土日祝） ■残業月15時間～25時間程度 ■借上社宅あり（家賃補助月35,000円） ■マイカー通勤OK（無料駐車場完備） 2021年以降、 「健康経営優良法人」に継続して認定。 社員一人ひとりが安心して長く働ける職場づくりに取り組んでいます。

452-0814愛知県名古屋市西区南川町２２７ 株式会社不二興産 勤務地 ◎転居を伴う転勤なし ◎Iターン・Uターン歓迎 現場は名古屋市近郊を中心に、遠方で豊橋、四日市近郊まで 【交通手段】 交通・アクセス 庄内緑地公園駅～徒歩8分

月給43万円～55万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 34万2500円 〜 43万8082円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり8万7500円 〜 11万1918円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験・能力などを考慮の上、決定します。 ※別途管理部インセンティブあり／平均140万円 【各種手当】 ■交通費全額支給 ■残業手当（超過分） ■資格手当 ├宅地建物取引士：月3万円 ├賃貸不動産経営管理士；月3,000円 ├不動産コンサルティングマスター：月1万円 ├ビル経営管理士：月5,000円 └ITパスポート：月5,000円 【昇給】 年2回（1月・7月） 【賞与】 年2回（11月・7月） 賞与は基本賞与（年／2ヶ月分）＋業績（会社・部門の業績）＋個人業績（成果報酬）で構成しています。 ◎別途インセンティブあり （10月・1月・4月・7月） 【給与例】 給与例 ＜初年度年収＞ 600万円～750万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 【勤務時間】 9：30～18：30（休憩60分） ・残業月15時間～25時間程度

休日休暇 ＜＜年間休日126日＞＞ ■完全週休2日制（土日） ■祝日 【休暇制度】 ・夏季休暇（9日間※2025年度実績） ・年末年始休暇（9日間※2025年度実績） ・有給休暇（10日※入社半年後に付与

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■各種研修制度 ■401K（確定拠出年金） ■営業車・スマートフォン貸与 ■社員旅行年1回 ■社員紹介制度 ■借上社宅制度あり（家賃補助月35,000円※35歳まで） ■海外旅行補助規程 ┗3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ■宅配便の職場受け取り可 ┗個人の荷物もOK ■リロ「福利厚生倶楽部」加入 ■フリードリンク完備 ■車通勤OK（無料駐車場完備）

試用期間なし

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 車通勤OK
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 土日祝休み
• 固定給35万円以上
• 寮・社宅あり