不動産法務 　空き家の現地建物調査と重説作成 　宅建必須

仕事内容 全国展開を進める「空き家再生ビジネス」のコアメンバーとして、 お客様からお預かりした空き家を建売業者へ売却、および自社で再生して個人投資家向けに収益物件（賃貸用）として売却、 等における現地・役所調査、法務、重要事項説明書（重説）作成の実務全般をお任せします。 【具体的な業務内容】 ・仕入れ・売買に伴う、対象物件（戸建・土地）の現地調査、役所での法令制限・インフラ調査、権利関係の精査 ・重要事項説明書（重説）および売買契約書の起案、作成、リーガルチェック ・建売業者への売却時における、建築基準法（接道状況、私道関係、建築確認の可否）に基づいたリスク洗い出しと対策立案 ・個人投資家への売却時における、収益物件特有の法的チェックや契約関係の精査 ・顧問弁護士、司法書士、土地家屋調査士等とのリレーション・窓口業務 【この仕事のメリット・魅力】 1. あなたの「建売調査・重説のスキル」が会社の成長に直結する 仕入れた空き家を「建売用地」として業者が即動ける状態にするための接道・私道・インフラの調査や、個人投資家が安心して購入できる収益物件としての重説作成など、あなたの目利きと書類作成が、ビジネスの回転率と安全性を支える生命線になります。 2. 「建売・建築基準法」の深い知識を武器に、攻めの事業提案ができる 「この接道状況なら建売屋にいくらで売れる」「この私道関係をクリアすれば収益物件化できる」など、これまで数々の戸建・土地売買で培ってきたあなたの知識を活かし、代表や事業責任者にダイレクトに代替案を提案・実行していける面白さがあります。 3. 無駄な決裁ルートなし。圧倒的なスピード感で実務に没頭 「役員会を通すための書類作りに追われる」「承認を待っている間に案件を逃す」といった、非効率なストレスは一切ありません。フラットで意思決定が極めて早いため、あなたが「問題なし」と判断した案件は最速で契約へと進みます。 チームワークを重視し、和気あいあいとした環境を意識しています。

求めている人材 【必須要件】 ・宅地建物取引士（宅建）の資格をお持ちの方 ・不動産売買における土地建物の調査、役所調査、重要事項説明書（重説）作成の実務経験（2年以上） ・建売住宅の売買に伴う土地調査、または戸建建築・私道等に関する実務知識をお持ちの方 ・パソコンの基本操作（Word、Excel等）がスムーズにできる方 ＜こんな“あなた”と働きたい！＞ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ・急成長する組織の中で、 業務の標準化や改善に やりがいを感じる方 ・専門知識を、分かりやすく 他部署に伝えられる方 ・待ちの姿勢ではなく、 主体的に課題を発見し、 改善提案ができる方 ・営業など、他部署のメンバーを 尊重し、連携できる方 年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・50歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

月給30万円～50万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 50万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給 30万円～ ＋ 賞与年2回 ＋ 各種手当 【スキル次第で年収500万円以上も可】 当社は、会社の利益を社員に 最大限還元する方針です。 そのため、月給は安定させつつ、 業績に応じた賞与（ボーナス）の 比率が非常に高くなっています。 あなたの成長と会社の成長が、 ダイレクトに年収に反映される 仕組みです。 【手当】 ◎通勤交通費支給 ◎資格手当／出張手当 【給与例】 給与例 入社時の想定年収 年収450万円 社員の年収例 ■53歳【前職司法書士事務所 行政書士資格保有者】 （入社1年目 責任者）：年収640万円 (月給30万円＋賞与140万円×2回) ■38歳【前職司法書士事務所】 （入社1年目 法務補佐）：年収500万円 (月給30万円＋賞与70万円×2回)

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1週あたり40時間 9:00～18:00 （実働8時間／休憩1時間） ★無駄な残業はありません。 （月10時間以内）

休日休暇 完全週休2日制（土日休み） 年末年始休暇 GW休暇 夏季休暇 有給休暇 慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 各種制度 ■昇給（随時） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（月2万円まで） ■時間外手当（全額） ■資格手当 ■役職手当 ■資格取得支援制度 ■各種レクリエーション ■国内旅行 ■海外旅行

試用期間あり 試用・研修期間：3か月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 25万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

• 業界未経験歓迎
• 副業・WワークOK
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 職場見学可
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
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• 固定給25万円以上
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