施工管理/住友不動産株式会社/西新宿

仕事内容: 〜デベロッパーでの業務／年収124日／サブコン経験者歓迎／ステップアップできる環境〜 ■業務概要 東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー（オーナー）の立場で維持・保全する業務です。 六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの設備全般を維持・保全していただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの空調、電気、衛生、防災、機械類の全て のトラブルに対してデベロッパー（オーナー）の立場で責任を持ってビル設備の営繕担当（技術者）として業務をご担当いただきます。 都心5区に集中するビルを数ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1名と担当が10人前後おり、各担当別に任されるエリアの責任者 として業務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。 修繕の場合は設備係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビ ルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。 今までの空調設備のご経験を生かし、設備全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いております。 【具体的には】 ・ビル設備の点検・整備計画および長期修繕計画の立案・実行 ・設備リニューアル計画の立案・実行 ・日常修繕対応、重大案件や緊急時の対応業務 ・設備診断、集中管理業務 ■概要： 同社は東京都心部を中心に230棟以上のオフィスビルを保有・運営しており、これら超大型ビルの心臓ともいえる受電設備や空調、衛生設備などを守っているのがこの設備営繕マネージャーです。オフィスビルを10棟前後担当し、設備の日常的な点検・整備や緊急時の対応、業者手配にとどまらず、計画修繕やリノベーションの企画・立案・実施業務も担当します。 また非常用発電機やデュアルフューエルガスタービン、ガスコージェネレーションなどを活用して、災害など万が一の辞退に備えた万全のBCP対策を実現します。ビルオーナーの立場で、外注業者の点検や設備改修工事に立ち会ったり、施設のクオリティ維持のための業務を行うことも大切な仕事です。 変更の範囲：会社の定める業務

求める人材: ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： 1級管工事施工管理技士 ■歓迎する経験 (いずれかの経験) ・空調設備に関する施工管理、設計業務　　※空調サブコン経験者歓迎 ・デベロッパーでのオフィスビル設備管理業務 ・空調などの設備における施設運営、管理業務 ・空調工事、設備工事 、空調含めた設備のサーバールーム設計・工事 ■歓迎条件： 1級電気工事施工管理技士、第一種、第二種、第三種電気主任技術者 学歴不問

東京都新宿区西新宿 住友不動産株式会社 勤務地: 東京都新宿区西新宿2-4-1 【交通手段】 アクセス: 車・自転車・電車・徒歩　通勤可能◎

年俸700万円～1000万円 給与: ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：5,348,400円〜7,636,800円 固定残業手当/月：138,300円〜197,600円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 584,000円〜834,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・能力・資格を考慮して、決定いたします。 ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます。昇給の場合は50万円ごとの昇給となります。 ※一級建築士をお持ちの方は別途年額60万円の手当が支給されます ※勤続功労株式報酬制度あり 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

固定時間制 勤務時間・曜日: ＜勤務時間＞ 9:00〜17:40 （所定労働時間：7時間40分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ※平均残業26時間。

休暇・休日: 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数124日 完全週休2日制(土日祝を基本としたシフト制) ※有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ※年間休日については2025年の休日日数です。年によって変更有。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 社会保険：※社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ※能力やスキルに応じたOJT研修 ＜その他補足＞ ■自社系列ホテル割引（最大7割引） ■保養所完備（軽井沢） ■従業員持株会 ■財形貯蓄 ■生損保の団体扱い ■人間ドック費用補助 ■インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）

試用期間なし

その他: ▶ STEP 1：WEBよりエントリー まずは、WEBからご応募ください。 1〜3営業日以内に、採用担当より面接日程調整のご連絡を差し上げます。 ▶ STEP 2：面接（1〜2回を予定） 相互理解のための重要な場と考えております。 「ここで何を成し遂げたいか」あなたの想いをぜひお聞かせください。 ▶ STEP 3：内定・採用 条件面や入社日の最終確認を行い、正式な内定となります。 【備考】 ※現在在職中の方も、面接時間や入社日の調整が可能です。 ※選考結果については、合否に関わらず必ずご連絡いたします。 雇用形態: 正社員 給与: 7,000,000円 - 10,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給