内装工事監理

仕事内容 住友不動産が保有するオフィスビルのテナント内装工事を、元請の立場で監理。 レイアウト図の確認や見積作成、コスト調整、関係者との折衝が中心で、現場作業ではなく工事全体をコントロールする役割です。 施工管理や設備の知識を活かしつつ、上流工程でご経験を積んでいただくことが可能です。 自社保有ビル案件のため煩わしい工程がなく、また、夜勤なし・残業平均27時間の環境で働き方の見直しも図れます。 ■採用背景 オフィスビル事業の拡大に伴い、テナント工事管理体制の強化を目的とした増員です。 ■業務内容 自社保有のオフィスビルにおけるテナント内装工事の監理を担当します。新規入居やレイアウト変更工事について、見積確認から関係者調整、進行管理まで一貫して関与。施工を担当するのではなく、自社ビルオーナーの元請として全体を統括し、コスト・品質・スケジュールを調整します。 ＜業務詳細＞ ・工事見積の取得・精査（数量・単価の妥当性確認） ・テナントとの打合せ、コスト・条件調整 ・協力会社との折衝および工事進行管理 ・社内ビル管理部門との調整・連携 ※工事前の見積確認・調整が約7～8割、施工段階の管理は約2～3割 ＜工事実績＞ 住友不動産東京三田ガーデンタワー、住友不動産六本木グランドタワー、東京日本橋タワーなど ＜テナント入居工事の流れ＞ テナントとの顔合わせ⇒レイアウト確認⇒工事金額確定⇒施工管理（指定業者へ発注し、引き渡しまで担当） ■業務の魅力 ・自社ビルオーナーの元請けで工期・コストを調整し、案件全体を俯瞰しながら進行できます。現場中心の働き方から、調整・判断業務へステップを広げられます。 ・売上の約7割を占めるオフィスビル事業を支える部門。都心大型ビルのテナント工事に関与し、事業の中核を担うポジションです。 ■働き方 ・平均残業27時間／月（自社物件のため工程調整がしやすい） ・基本的に夜間勤務なし（※協力会社社員へ依頼） ・直行直帰も推奨。データレスPCを貸与。 ・休日は土日取得も調整可能（シフト・案件に応じて柔軟に設定） ・消防申請等は事務担当へ依頼が可能

求めている人材 ■必須条件： 建築/内装/改修工事の設計・施工管理の経験者 ■詳細 ゼネコン、サブコン、内装会社（オフィス経験問わず）などからの転職者が多数です。 ご経験のある建物の用途は問いません。 ※ご入社時の資格不問。 1級建築施工管理技士、一級建築士、二級建築士の資格をお持ちの方、歓迎です。

月給41万7000円～62万3400円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 31万8200円 〜 44万5700円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり9万8800円 〜 17万7700円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 初年度想定年収：500万円～900万円 賃金形態：年俸制 月給：417,000円～623,400円（12分割）（一律手当を含む） 年額（基本給）：3,818,400円～5,348,400円 固定残業手当/月：98,800円～177,700円（固定残業時間40時間0分/月） ※平均残業時間27時間/月 ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます。昇給の場合は50万円ごとの昇給となります ※一級建築士をお持ちの方は別途年額60万円の手当が支給されます 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分） 休憩時間：60分 ※平均残業時間は月27時間程です。

休日休暇 完全週休2日制（休日は水・日）※担当案件により土日祝休み。 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数121日 ※有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ※年間休日については2026年の休日日数です。年によって変更有。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ＜各手当・制度＞ 通勤手当：全額支給 社会保険：※社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助＞ ※能力やスキルに応じたOJT研修 ＜その他＞ ■自社系列ホテル割引（最大7割引） ■保養所完備（軽井沢） ■従業員持株会 ■財形貯蓄 ■生損保の団体扱い ■人間ドック費用補助 ■インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）

試用期間あり 試用・研修期間：12か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社ジップ 所在地：岡山県瀬戸内市長船町長船３０１番地の１１ 【紹介先企業】 会社名：住友不動産株式会社 所在地：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル