建築設計・ボリュームチェック担当者/不動産デベロッパー/土日祝休み/六本木一丁目駅直結

仕事内容: 【役割】 本ポジションの主な役割は、開発プロジェクトにおける設計・ボリュームチェック業務の品質責任者です。 業務委託先や外部パートナーが作成した成果物をレビューし、法規・設計・事業性の観点から不足やリスクを指摘します。 必要に応じて差し戻しや修正指示を行い、一定の品質を満たした状態で社内の仕入れ・企画・工事担当へつなげていきます。 また、設計上の判断を設計だけで完結させるのではなく、取得原価、工事費、賃料・売却想定、利回りなどの事業収支と照らし合わせ、企画意図とのズレを数字で指摘することも期待しています。 設計の正しさだけでなく、コスト・スピード・事業成立性とのバランスを踏まえて判断することが、このポジションの重要な役割です。 【業務内容】 ・不動産開発におけるボリュームチェック、基本計画、設計成果物のレビュー ・用途地域、建蔽率・容積率、斜線制限、日影規制などの法規チェック ・外部パートナーへの発注、業務指示、進捗管理、成果物の検収 ・成果物の品質確認、課題・不足事項の指摘、修正依頼・差し戻し ・複数案件における設計・法規上のリスク整理と対応方針の検討 ・事業収支と設計計画の整合性確認 ・取得原価、工事費、賃料・売却想定、利回り等を踏まえた改善提案 ・仕入れ・企画・工事など、社内関係部署との調整・合意形成 ・設計品質、納期、コストのバランスを踏まえた意思決定支援 ・複数案件の並行管理 ・設計・ボリュームチェック業務の標準化、チェック観点や進行方法の仕組み化

求める人材: 【必須スキル】 以下すべて、またはそれに準ずる経験をお持ちの方 ・建築設計またはボリュームチェックの実務経験5年以上 ・意匠設計、確認申請、法規チェックのいずれかを主業務としていた経験 ・用途地域、建蔽率・容積率、斜線制限、日影規制等の法規知識を独力で運用できる方 ・業務委託先・外部パートナーへの発注、指示、成果物の検収経験 ・自身がプレイヤーとして作業するだけでなく、他者の成果物をレビューし、修正・差し戻しを行った経験 ・取得原価、工事費、賃料・売却想定、利回りなどの事業収支を読み、設計計画とのズレを指摘できる方 ・複数案件を並行して管理した経験 ・仕入れ、企画、工事などの社内関係者と調整し、業務を前に進めた経験 【歓迎スキル】 ・一級建築士資格 ・ゼネコン、設計事務所、デベロッパー等での実務経験 ・ゼネコン・デベロッパーでの用地仕入れから企画段階までの関与経験 ・投資用マンション、ホテル、オフィス、商業施設等の開発経験 ・デベロッパーや不動産事業会社での事業推進経験 ・業務委託契約や外注費交渉の経験 ・設計・外注業務における単価や工数感覚をお持ちの方 ・社内複数部署との利害調整・合意形成の経験 ・業務プロセスの標準化・仕組み化に取り組んだ経験

時給3500円

勤務時間・曜日: * 週5日（平日） * 週3以上出社 * フルフレックスタイム制 ※コアタイムなし ※フレキシブルタイム5：00～22：00、標準労働時間 1日8時間

休暇・休日: 完全週休2日制（土日祝休）

その他: 雇用形態: 業務委託 給与・報酬: 3,500円 (時給)

• 駅近5分以内