不動産売買営業　飯塚

仕事内容: 株式会社おうち屋は、太宰府・飯塚・久留米の3店舗で、戸建・土地・マンションを中心とした不動産の売買仲介および買取再販を行っています。 今回募集するのは、不動産を売りたいお客様・買いたいお客様からのご相談に対応し、物件のご提案から契約・お引渡しまでを担当する不動産売買営業です。 自社ホームページや不動産情報サイト、ご紹介などからお問い合わせいただいたお客様への対応を中心に、地域の不動産所有者や取引業者との関係づくりも行います。 主な業務内容 ・不動産の売却・購入に関するお問い合わせ対応・購入希望のお客様への希望条件の聞き取り・戸建、土地、マンションなどの物件提案・現地案内・売却希望のお客様への訪問査定・価格提案・媒介契約後の販売活動・定期的な進捗報告・買取再販物件の仕入れ・買取価格の提案・地主様、不動産会社、司法書士、金融機関などとの連絡・調整・売買契約書類の準備、契約、決済、お引渡しの対応・お引渡し後のアフターフォロー 一人の営業担当者が、最初のご相談から契約・お引渡しまで一貫して対応します。 途中で他部署へ引き継ぐ分業制ではないため、物件探し、査定、資金計画、価格交渉、契約、お引渡しなど、お客様が判断されるすべての場面に関わります。 お客様との関係を継続しながら、不動産売買の一連の実務を身につけられる仕事です。 扱う物件・担当エリア 取り扱う物件は、戸建、土地、マンションが中心です。配属店舗を拠点として、店舗ごとの担当エリアのお客様に対応します。 飯塚店 飯塚市、嘉麻市、桂川町、直方市、小竹町 1日の仕事の流れ 以下は一例です。お客様との予定や契約状況によって、業務内容は変わります。 9:00　出社・予定確認 お問い合わせの確認、お客様への連絡、当日の訪問・案内予定、契約予定などを確認します。 10:00　物件案内・訪問査定 購入希望のお客様への物件案内や、売却希望のお客様のご自宅を訪問して査定を行います。 12:00　休憩 休憩時間は60分です。 13:00　物件調査・提案資料の作成 役所調査、現地調査、査定書や物件提案資料の作成、取引業者との連絡・調整などを行います。 16:00　お客様への提案・契約準備 査定結果や物件のご提案、住宅ローンに関する確認、契約書類の準備、進行中のお客様への連絡などを行います。 18:00　業務記録・翌日の準備・退社 対応内容を記録し、翌日の予定を確認して業務終了です。業務状況により時間外勤務が発生する場合があります。 未経験の方へ 不動産業界や営業職の経験は問いません。 応募に必要な資格 ・普通自動車運転免許（AT限定可） 応募にあたり不問のもの ・学歴・職歴・不動産業界での勤務経験・営業経験・宅地建物取引士資格・入社時点での不動産に関する専門知識 入社後は、先輩社員の物件案内や訪問査定、商談に同行するところから始めます。 物件調査、査定書の作成、接客、売却・購入のご提案、契約書類の準備、決済・お引渡しまで、実際の案件を通じて順番に覚えていただきます。 最初から一人ですべてを担当するのではなく、先輩社員や店長に相談しながら案件を進めます。 営業スタイル ・自社ホームページ、不動産情報サイト、ご紹介などからのお問い合わせに対応する反響営業が中心です・不動産を売りたいお客様と買いたいお客様の双方を担当します・個人ごとに売上目標と行動目標を設定し、定期的に進捗や案件内容を確認します・営業成果は、社内規定に基づいて歩合と賞与に反映します・賞与は年2回、6月・12月に支給します・時間外勤務は月平均10時間以内です 単に契約件数だけを求めるのではなく、査定内容や提案内容を正確に説明し、お客様が納得して判断できる営業を重視しています。 私たちの考え方 株式会社おうち屋の経営理念は、「人のためになることを行う」です。 不動産の売却や購入は、お客様の生活や資産に大きく関わる重要な判断です。 購入を急がない方がよい場合や、今すぐ売却するよりも売却時期を見直した方がよい場合には、その理由を含めて率直にお伝えします。 契約を取ることだけを目的にするのではなく、お客様の状況や将来を考えたうえで、正確で誠実な提案を行うことを大切にしています。 お客様から「この担当者に相談してよかった」と思っていただける営業を目指していただきます。

求める人材: 普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方を募集します。学歴、不動産業界の経験、営業経験、宅地建物取引士資格は問いません。 お客様の話を丁寧に聞き、状況や希望を正確に把握できる方、分からないことを確認・相談できる方、報告・連絡・記録を継続できる方を求めています。 当社では、個人ごとに売上目標と行動目標を設定します。数字や結果から自分の行動を振り返り、改善を続けられることが必要です。 一方で、契約を取ることだけを優先する営業は求めていません。購入や売却を見直した方がお客様のためになる場合には、その理由を率直に説明できる方を歓迎します。 不動産売買、住宅、金融、保険、自動車などの営業経験や、宅地建物取引士資格をお持ちの方は歓迎しますが、必須ではありません。

月給30万円以上 給与: 月給300,000円以上＋インセンティブ＋賞与年2回 営業成績に応じたインセンティブを、月給とは別に支給します。賞与は年2回、6月・12月に支給します。インセンティブおよび賞与の金額は、会社業績・本人実績・社内規定に基づき決定します。月給には固定残業代を含まず、時間外勤務が発生した場合は時間外手当を別途支給します。 試用期間は［3か月］で、期間中の給与・待遇は［本採用時と同条件です／月給300,000円です］。

固定時間制 勤務時間・曜日: 勤務時間：9時~18時 実働時間：1日8時間 休憩時間：60分 休日：毎週水曜日、第2・第4火曜日、月2回の希望休 勤務形態：固定時間制 時間外勤務：あり（月平均10時間以内）

休暇・休日: 年間休日110日です。毎週水曜日、第2・第4火曜日の定休日に加え、月2日の希望休を取得できます。その他の休日は会社カレンダーによります。 希望休は予定に合わせて申請でき、店舗内で調整のうえ土日に取得することも可能です。年次有給休暇は、入社6か月経過後に10日付与します。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 雇用形態は正社員で、契約期間の定めはありません。試用期間は［3か月］です。試用期間中も雇用形態は正社員で、給与・待遇は［本採用時と同条件です／月給300,000円です］。 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険を完備しています。 営業成績に応じたインセンティブ制度があり、賞与は年2回、6月・12月に支給します。インセンティブおよび賞与は、会社業績・本人実績・社内規定に基づき決定します。 年次有給休暇は、入社6か月経過後に10日付与します。

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【選考について】 Indeedからご応募ください。応募内容を確認後、面接日程をご案内します。 選考は、応募内容の確認と面接1回を予定しています。応募後、履歴書および職務経歴書をご提出いただきます。応募時の顔写真は不要です。 面接場所はおうち屋飯塚店（飯塚市幸袋827-21）で行います。 面接では、これまでの経験だけでなく、仕事への考え方、お客様への向き合い方、目標に対する行動について確認します。仕事内容、給与・歩合制度、勤務条件についても具体的に説明します。 勤務開始日は相談可能です。現在勤務中の方も、面接日や入社時期についてご相談ください。 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 170時間