土地・用地仕入れ営業

仕事内容 ▍当社について ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「売買仲介の経験を活かして、仕入れや土地活用まで仕事の幅を広げたい」 「完成した物件を売るだけでなく、土地を見つけ、事業をつくる側へ進みたい」 「地域で築いた不動産の知識や人脈を、次のキャリアにつなげたい」 そんな方に知っていただきたい、郡中丸木の土地仕入れ営業です。 ＼この求人の特徴／ □━━━━━━━━━━━━━━━━□ ✅ 空き地・空き家を探し、仕入れから活用企画まで担当 ✅ 建築・ストレージ部門と連携し、土地を事業として形にできる ✅ 賞与年2回・宅建手当月5万円｜経験を考慮して給与を決定 □━━━━━━━━━━━━━━━━□ 当社は、本宮市・郡山市を中心に、注文住宅、不動産売買・賃貸、賃貸管理、ストレージ事業などを展開しています。 今回お任せするのは、空き地・空き家や売却物件を探し、所有者様への提案から仕入れ、活用方法の企画まで行う仕事です。 仕入れた土地は、分譲住宅やアパート、貸倉庫などの事業に活用します。 ▍業務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【①｜土地・物件の情報収集】 ・担当エリアの空き地、空き家調査 ・売却物件、中古住宅の情報収集 ・現地や周辺環境の確認 ・相場、市場動向の調査 ➽ 本宮市・郡山市を回り、活用できる土地や建物を探します。 【②｜所有者様への提案・仕入れ】 ・土地や建物の所有者様への訪問 ・売却や土地活用に関するヒアリング ・価格、条件の交渉 ・社内決裁資料の作成 ・売買契約、決済手続き ➽ 所有者様のお悩みを伺い、売却や活用方法をご提案します。 【③｜土地活用の企画・社内連携】 ・分譲住宅やアパート用地としての検討 ・ストレージ出店用地としての検討 ・原価、収益性の確認 ・建築、ストレージ部門との情報共有 ➽ 建築事業部やストレージ事業部と連携し、仕入れた土地をどのように活用するか考えます。 ▍一日の仕事の流れ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 8：00 出社・朝礼・清掃 8：30 部署ミーティング 9：00 担当エリアの空き地・売却物件調査 12：00 昼休憩 13：00 所有者様や不動産会社への訪問 16：00 調査内容の整理・資料作成 17：00 翌日の準備をして退社 ※訪問予定や契約業務により変動します。 ※残業は月平均20時間程度です。 ▍この求人の魅力 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【①｜仕入れから事業化まで携われる】 土地を探すだけでなく、仕入れ交渉、契約、活用企画まで一貫して担当します。 自分が見つけた土地が、住宅やアパート、貸倉庫として形に残る仕事です。 【②｜売買営業から、仕入れ・事業企画へ成長できる】 売買仲介では、すでにある物件をお客様へ紹介し、売買を成立させる力が身につきます。 そこに土地仕入れの経験が加わることで、 ・どの土地を仕入れるべきか ・どの価格なら事業として成り立つか ・住宅、アパート、貸倉庫のどれに活用するか ・どのようにすれば土地の価値を高められるか といった、事業の上流から判断できるようになります。 不動産売買の経験を活かしながら、用地仕入れ、土地活用、収益性の判断、事業企画まで仕事の幅を広げられる環境です。 【③｜経験や資格を評価】 これまでの不動産売買・土地仕入れ経験を考慮して、給与を決定します。 賞与年2回・昇給年1回に加え、宅地建物取引士をお持ちの方には月5万円の資格手当を支給します。 ▍配属先について ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 売買事業部：5名（30代3名、40代2名） 現在は、営業5名が、不動産売買と土地・物件の仕入れを担当しています。 ※仲介部門での経験者から配属される。 ▍将来のキャリアイメージ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まずは、地域の空き地や売却物件を調査し、所有者様への訪問や仕入れ交渉を担当します。 経験を積むことで、土地の相場や条件を確認するだけでなく、「この土地を仕入れた後、どのような事業にすれば価値が高まるか」まで判断できるようになります。 将来的には、次のような活躍を目指せます。 ・売買仲介と仕入れの両方を担当できる不動産営業 ・分譲住宅やアパート用地の仕入れを任される担当者 ・建築、ストレージ部門と事業計画を進める企画担当 ・地域の土地情報やオーナー様との人脈を持つ仕入れの中核人材 ・後輩の物件調査や仕入れ判断を支えるリーダー 単に売買契約を成立させるだけでなく、自分で土地を見つけ、仕入れ、事業として形にするところまで担える不動産のプロへ成長できます。 ▍働く環境・制度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地域での知名度が高く、土地や売却に関する情報を得やすい環境があります。 一人ひとりの担当範囲が広いため、不動産売買だけでなく、仕入れや事業企画まで経験できます。 ・賞与年2回、昇給年1回 ・宅地建物取引士手当：月5万円 ・マイカー通勤可、無料駐車場あり ・交通費：月2万円まで ・会社携帯、iPad貸与 ・家族手当 ・産休、育休制度 ・仲介手数料補助 ・職種別評価制度 ・外部講師による研修制度 ※各制度には会社規定があります。

求めている人材 コミュニケーションが取れる方 元気・明るく挨拶出来る方 素直に行動できる方 会社の方針に沿って行動できる

969-1174福島県本宮市本宮南ノ内65-1MARUCOware.1F 郡中丸木株式会社 【交通手段】 交通・アクセス JR本宮駅より車で約7分 本宮ICより車で約19分

月給22万7380円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 20万1520円 〜 25万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり2万5860円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ■昇給：年1回（6月） ■賞与：年2回（8月・12月） 上記に加え各種手当有 【各種手当・収入サポート】 ・宅地建物取引士手当：月5万円 ・建築士手当：2級 月3万円／1級 月5万円 ・現場手当：月1万円 ・役職手当 ・家族手当：子ども1人あたり月5,000円／配偶者 月7,000円 ・禁煙手当：年1万円 ・無事故・無違反手当：年1万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 8:00～17:00（休憩時間：60分） ※時間外勤務有り

休日休暇 ・週休2日制（社内カレンダー火曜、水曜休み） ・年間休日数110日 ・GW ・夏季休暇5～6日 ・年末年始7日休み ・有給休暇 ・慶弔休暇 ・産前・産後休暇 ・育児休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金

試用期間なし

• 資格取得支援あり
• 車通勤OK
• 月平均残業時間20時間以内
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 第二新卒歓迎