事業用地・収益物件の仕入れ営業

仕事内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～用地仕入れ営業の経験者を募集中～ ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 月給44.1万円以上＋インセンティブ ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆仕入れから事業計画作成まで担当 ◆年3回長期休暇あり（8～11連休） ◆東京本社勤務・確定拠出年金401K 不動産仲介会社様との関係構築を通じて、 事業用地・収益物件の仕入れを行います。 東京都内・横浜市・川崎市を中心に、 事業用地や収益ビル、投資用アパート、 分譲マンションなどの情報を収集し、 取得から事業計画の作成まで 一貫して担当いただきます。 単なる仕入れ営業ではなく、 事業性や収益性を見極めながら、 プロジェクトの入口を担うポジションです。 【具体的な仕事内容】 ・不動産仲介会社様への訪問 ・事業用地、収益物件情報の収集 ・現地調査、マーケット分析 ・収支シミュレーション ・事業計画の作成 ・価格査定 ・取得交渉 ・契約条件の調整 ・売買契約の締結 ＊＊＊ ■仕入れから事業計画作成まで担当 情報収集だけではなく、 取得後の事業計画立案にも携わります。 自ら見出した案件を 事業として成立させる醍醐味があります。 ■成果が会社の利益に直結 仕入れた案件一つひとつが 事業の成否を左右します。 判断力や経験を活かしながら、 大きな裁量のもとで活躍できます。 ■経験を存分に発揮できる環境 エリア選定や物件判断など、 経験者だからこそできる提案や判断が 求められるポジションです。 【リアルト・ハーツについて】 中古住宅再生事業「リセットハウス」、 新築分譲事業「テイラーハウス」、 土地分譲事業「ランドアップ」を展開。 東京本社を中心に全国24拠点を展開し、 不動産の仕入れから企画・販売まで 一貫して手掛けています。 関わる全ての人に価値を生み出す 不動産事業を目指しています。

求めている人材 学歴不問│性別不問 ＜必須＞ ・普通自動車運転免許（AT可） ・事業用地、収益物件仕入れ部門でのリーダー経験 ・収益ビル、分譲マンション、投資用アパートなどの仕入れ経験（5年以上） ＜歓迎＞ ・宅地建物取引士資格保有者 ・不動産開発経験 ・収益不動産売買経験 ・事業計画作成経験 ＜活躍できる人物像＞ ＊事業計画の立案にも携わりたい方 ＊裁量の大きな環境で経験を発揮したい方 ＊仲介会社との関係構築を通じて成果を生み出せる方 ＜採用担当より＞ 当社の用地仕入れ営業は、 情報収集や価格交渉だけではありません。 事業用地や収益物件の価値を見極め、 事業計画の作成まで担う 事業のスタートを支えるポジションです。 自ら発掘し、取得した案件が 事業として形になっていく過程に 深く関わることができるため、 大きな達成感を味わえます。 これまで培った経験や人脈、 判断力を活かしながら、 より大きな裁量のもとで 活躍したい方をお待ちしています。

153-0061東京都目黒区中目黒3-3-2　EGビル3階 株式会社リアルト・ハーツ　本社 【交通手段】 交通・アクセス 各線「中目黒駅」より徒歩8分

月給44万1000円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 21万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり13万円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり10万1000円 ＜一律手当の内訳＞ 調整手当（10万円） 携帯補助手当（1000円） ※携帯電話の貸与なし ※前職給与・経験などを考慮して話合いの上決定 ※宅建手当1万円/月（宅地建物取引士取得者） ＜インセンティブ＞ 販売時の利益に応じて利益の数%を反映 年3回支給（2・6・10月） ・賞与年3回（業績に応じて支給） ・昇給年1回 【給与例】 給与例 【想定年収】 入社1年目：年収660万円 入社2年目：年収780万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 9:30～18:30（休憩1時間） ※時差勤務制度（8:30～17:30、9:00～18:00） ※月平均残業約10h

休日休暇 週休2日制（日曜定休、月1回の土曜出勤） ※年間で7～8回ほど祝日に出勤 ※年間休日115日 【休暇制度】 ・GW、夏季・冬季（各8～11連休） ・有給休暇 ・慶弔休暇 ・特別休暇（結婚、出産、弔慰）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・昇給年1回 ・資格手当 └宅地建物取引主任者（1万円／月） ・社員旅行あり └2025年はベトナム、2024年は香港 ・提携ホテル特別料金 （フジプレミアムリゾート） ・スポーツクラブ利用料補助制度 ・確定拠出年金401K制度

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 賞与あり
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 原則定時退社