不動産管理

仕事内容 【部署内のチームワーク抜群！】 賃貸物件の管理や入居者様の 問い合わせ対応などをお任せします。 適性により「オーナー様への対応」 「事務対応」のどちらかを メインでご担当いただきます。 分業体制で“得意”を活かしながら、 あなたらしいキャリアを築けます。 1990年の設立以来、企画～施工・販売までを トータルで手がけてきた当社。 あなたにはオーナー様と入居者様の間に立つ 不動産管理をお任せします。 ★自社で建てた物件を管理！ 当社が管理するのは、自社施工の賃貸物件。 福岡を中心に多くのオーナー様から 管理を任されています。 ★“得意”が活かせる分業体制！ 業務は「オーナー様対応」と 「事務対応」にしっかり分業。 ★負担を減らす仕組みあり！ お昼休みや17時以降は電話を 音声ガイダンスに切り替え。 入居者様からの簡単な問い合わせには AIチャットを活用。突発的な残業を 減らす工夫が整っています。 引越しシーズン以外は残業少なめで、 有休も取りやすい職場です。 メリハリをつけて働ける環境で、 新たな一歩を踏み出しませんか？ 【仕事内容】 ～～～ オーナー様への対応 ～～～ ・賃貸物件の維持・管理（約100棟） ・入退去時の連絡や募集条件の打合せ ・修繕やメンテナンスの提案・手配 ・費用の説明 など ～～～ 事務対応 ～～～ ・家賃や契約に関する事務手続き ・家賃の入金管理 ・契約書の作成 ・退去清算の確認 ・問い合わせ対応 など ◎ゆくゆくは空室対策にも挑戦！ 退去理由や時期、周辺環境を分析し、 リフォームや打ち出し方を提案します。 リフォームは自社対応のため オーナー様の負担も少なめ。 受注が決まれば売上に応じた賞与も支給。 【ポイント】 ⭐パソコン入力ができればOK！ 不動産管理ソフトやExcelフォーマットでの 管理・書類作成が中心のため、入力ができれば 問題なく活躍できます。 ⭐負担を減らすシステムを導入！ オーナー様とのやり取りは、メール・電話・ LINEが中心。入居者様からの簡易的な問い合わせは AIチャットで自動対応。細かな連絡に 追われにくい環境です。 【入社後の流れ】 ▼オリエンテーション 入社初日は、会社全体の事業内容や 規則などについて説明します。 その後、約1週間の研修を予定。 イチから丁寧にお教えしますので、 未経験の方もご安心ください。 ▼現場見学 管理する空室物件や建設現場を見学。 自社物件をまわり、業務の流れや イメージを掴んでいただきます。 ▼部署内でのOJT研修 事務作業のサポートなど、できること からスタート。先輩に同行しながら、 オーナー様へのご挨拶も行ないます。 ＜キャリアステップ＞ 実績や頑張りに応じて昇格が可能です。 過去には、不動産管理から建設事業の 営業へキャリアチェンジした先輩も。 年2回の社長面談で、挑戦したい仕事も 気軽に相談できます。 【一緒に働くメンバー】 ★異業種出身の社員も多数！ 不動産管理部は男性3名・女性7名の 計10名が活躍中。年齢層は30代～50代で、 ほとんどが中途入社です。 前職は賃貸営業・内装スタッフ・ 大型バスの運転手などさまざま。 入社6年の女性社員も契約関連を マスターし、頼れる存在として 活躍しています。 【この仕事のやりがい＆厳しさ】 ＜やりがい＞ ■頼りにされる実感がある仕事 賃貸物件の外観・内装・設備を整え、 空室を出さないことでオーナー様の 収入を守る役割を担います。 信用を得ると、他物件の管理や 自宅リノベーションの依頼を いただくことも。 また入居者様のお困りごとに 迅速に対応すると、「助かりました！」 と感謝の言葉をいただけることも多く、 やりがいを感じられます。 ＜厳しさ＞ ■覚えることが多い オーナー様の情報や物件の特徴など、 覚えるべき内容は多めです。 「このオーナー様はメール連絡必須」 「この物件は特定メーカーの備品」など 細かなルールも把握する必要があります。 システム管理はされていますが、 慣れないうちは大変に感じるでしょう。

求めている人材 ■学歴不問 ■普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方 ★意欲·人柄重視の採用です。 ★経験やスキルはいっさい問いません。 <こんな方は大歓迎!> ◎未経験から専門知識を身につけたい ◎福岡の地で長く活躍したい ◎人と接するのが好き ◎チームで協力して業務に取り組みたい ◎安定基盤のある会社で腰を据えたい +++- 設立30周年の安定企業で、 不動産管理スタッフを募集！ -+++ 木造アパートを中心に、一戸建て住宅・ 商業店舗・公共事業まで、幅広い建築物の 新築および改築を手がける『成斗工務店』。 企画・提案～設計・施工・販売・管理までを トータルで担い、お客様や地域社会に 貢献しています。 建築業と不動産業の機能を兼ね備える当社は、 お客様満足度が高く、安定的にご依頼が 寄せられる体制を築いています。 また、久留米支店の設立に伴い、本店の 人員配置をさらに強化する計画があります。 今後もオーナー様へ質の高いサービスを 提供するため、そして従業員一人ひとりの 負担を軽減するために、今回「不動産管理」 スタッフを増員することになりました！

職場環境 ★雰囲気がよく、チームワーク抜群！ 穏やかなメンバーが多く、社内は 和気あいあいとした雰囲気です。 「協力して終わらせよう！」という 風土があり、有給取得なども互いに 調整しながら柔軟に対応。 困ったときは助け合える環境です。 喫煙所：喫煙所あり（屋外）

819-0001福岡県福岡市西区小戸4-29-40 成斗工務店 【交通手段】 交通・アクセス 下山門駅／徒歩10分、姪浜駅／徒歩15分、車両基地前バス停／徒歩1分

月給23万円～30万円 給与詳細 基本給：月給 23万円 〜 30万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験·能力などを考慮の上、決定します。 ※固定残業代(30時間分·4万円～5万5000円)が含まれます。 超過分は別途支給します。 昇給/年1回 賞与/年2回 決算賞与/年1回 <各種手当> ■時間外手当(超過分支給) ■交通費支給(月2万円まで) ■役職手当 ■皆勤手当(月1万円) ■家族手当 配偶者:月1万5000円 第一子:月7500円 第二子以降:月5000円 ■住宅手当 家賃5万円以下:月1万円 家賃5～10万円以下:月2万円 ■資格·技能手当 宅地建物取引士:月1万円 賃貸不動産経営管理士:月1万円 ■インセンティブあり 【給与例】 給与例 年収430万円/34歳·入社3年目 (月給29万円+手当+賞与) 年収520万円/32歳·入社6年目 (月給34万円+手当+賞与)

変形労働時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1週あたり40時間 9:00～18:00 1年単位の変形労働時間制 週平均実働40時間 ＜働きやすい環境を整備！＞ 引越しシーズン（1月～4月初頭）以外は、 残業は月20時間以下です。 お昼休みや17時以降は、問い合わせ対応を 音声ガイダンスに切り替えるなど、 突発的な残業を減らす仕組みも整えています。

休日休暇 日曜 祝日 土曜（月1～2回／繁忙期以外） ■祝日 ■GW休暇（9連休※2024年実績） ■夏季休暇（5連休※2024年実績） ■年末年始休暇（8連休※2024年実績） ■年次有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ■介護休暇 ◎2026年から、閑散期は 「完全週休2日制（土・日）」になります！ ＜5日以上の連休も取得可能！＞ 有給休暇が取りやすい雰囲気があり、 閑散期には土日と合わせて連休を 取得するメンバーもいます。 状況に合わせて柔軟にお休みが取れる環境です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■社会保険完備 ■退職金あり(在籍5年以上) ■マイカー・バイク通勤可 ■ネイルOK ■オフィス内禁煙(屋外に喫煙所あり) ■制服貸与 ■社員旅行

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる ※経験·能力などを考慮の上、決定します。 ※固定残業代(20時間分·2万5000円～3万円)が含まれます。 超過分は別途支給します。 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 20万円 〜 25万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

• 業界未経験歓迎
• フリーター歓迎
• 介護休暇あり
• バイク通勤OK
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 車通勤OK
• 月平均残業時間20時間以内
• 職場見学可
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 住宅手当あり
• 午前
• 研修あり
• 夕方
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 面接1回
• 資格取得手当あり
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎
• 履歴書不要
• ノルマなし