築古戸建て再生事業の支社マネージャー

仕事内容 株式会社カラーズバリューは、「空き家再生×賃貸ビジネス」で成長を続ける企業です。 築古物件や古民家を仕入れ、リフォーム・再生し、収益化する独自のビジネスモデルは、社会性と事業性の両立を実現しています。 近年ではメディア掲載も増え、東京・大阪・金沢に拠点を展開中です。 当社が手がけるのは、一般的な築古戸建ての再生です。（築年数50年ほど） 扱う物件の多くは1000万円以下で、特に400〜600万円の戸建てが中心。 古民家のような特殊構造を手掛けるのではなく、間取りも工事内容も汎用性が高いため、 経験者であれば慣れるほど効率よく進められる仕事です。 また、築古戸建て再生・投資を全国に広める専門団体 「一般社団法人 全国古家再生推進協議会」のグループ会社の為、 営業基盤も教育体制も万全。安心して長く働ける環境です。 ※全国古家再生推進協議会 …「一般社団法人 全国古家再生推進協議会（通称：全古協）」は、 築古住宅・空き家の再生を通じて、地域課題の解決と不動産市場の活性化を目指す専門団体です。 不動産オーナーや投資家、事業者を対象に、 物件の選定・再生・活用方法を体系化した独自のノウハウを提供しており、 全国で約20,000名を超える会員ネットワークを持つなど、 空き家再生の分野において業界をリードする存在となっています。 また、株式会社カラーズバリューは、この全古協グループの中核企業として、 「古家再生士」資格の教育・育成も受託。 実践的な研修制度やプロ人材の輩出を通じて、再生事業の全国展開に貢献しています。 全国古家再生推進協議会ホームページ→https://zenko-kyo.or.jp/ このようなグループ体制に支えられた環境だからこそ、 働きながら“大家”になれる！――それが当社の最大の魅力です。 未経験から始めた社員も、今では自身で仕入れた物件を再生・運用し、収益を得るオーナーとして活躍中です。 安定収入を得ながら、不動産のプロとしてのキャリアと資産形成、どちらも叶えられる環境です。 - 今回の募集は「支社長候補（管理職）」の募集です。 入社後はまず、現在の支社長のもとでじっくりと実務を学びながら、段階的に支社運営を引き継いでいただきます。 2～3年の移行期間を設けており、現場でのOJTに加え、業務の判断基準やマネジメントのノウハウもお伝えしていきます。 必要なのは「管理職」としての経験のみ。 不動産業界や空き家再生の知識は入社後にしっかり学べるため、業界未経験の方もご安心ください。 ◎仕事内容 【営業・仕入】 ・築50年以降の戸建て ・物件調査 ・物件仕入れ ・リフォーム計画の立案 ・物件の販売 ・リフォーム管理 ・引き渡し など 【業務管理】 ・社員の労務管理 ・金沢支店の売上、顧客の管理 ※細かい事務作業は本部が担当するため、金沢支店の仕事に専念できます。 空き家再生の全工程に携わり、プロジェクトを主導していただきます。 お客様はオーナー様が中心で、案件の多くは一般社団法人 全国古家再生推進協議会からの紹介です。 調査・見積もり・買付までの営業プロセスは体系化されており、飛び込みや無理な営業はありません。 チームは現幹部役員を合わせて4名。少数精鋭のチームで、連携の取りやすいチームです。 2名～3名のチーム構成で、役割を分担しチームでプロジェクトを進めていきます。 事業拡大に伴い、支社長が本部業務へシフトするため、次の支社運営を担う方を募集しています。 【入社後の流れ】 まずは実務を理解するところからスタートしていただきます！ 業務フロー、使用システム、メンバーの役割を把握しながら、実務経験を積んでいただき、 ゆくゆくは経営層と連携して組織全体の成長を推進していただきます。 ミッションは、 「チームが自走できる状態をつくること」です。 移行期間の2～3年間は、現在の支社長がしっかりフォローしますのでご安心ください。 【1日の流れ（例）】 ■9:00 出社・朝礼 ・チームの予定確認 ・案件の進捗共有 ・当日の優先タスクを整理 ・問い合わせ対応 ■9:30 物件調査・現地確認 ・築古物件の状態チェック ・再生の方向性を検討 ・必要に応じて業者と打ち合わせ ■11:00 見積もり作成・買付判断 ・調査内容をもとに見積もり作成 ・収支シミュレーション ・買付の可否を判断 ■12:00 休憩 ■13:00 オーナー様との打ち合わせ ・再生プランの提案 ・進行中案件の報告 ■14:30 リフォーム進捗管理 ・工務店・職人さんとの連絡 ・工事スケジュールの調整 ・仕上がりの確認 ■16:00 社内業務・マネジメント ・メンバーの業務フォロー ・売上・KPIの確認 ・業務フロー改善の検討 ・支社運営に関する判断業務 ■17:30 事務処理・翌日の準備 ・書類作成 ・案件管理システムの更新 ・翌日の予定整理 ■18:00 退社 （※繁忙期は多少前後あり） 【新人・未経験者向け研修制度】 業界未経験からでも安心してスタートできるよう、古家再生に必要な知識・スキルを段階的に学べる研修制度をご用意しています。 入社後は、当社のグループ会社である一般社団法人 全国古家再生推進協議会（全古協）の「古家再生士」講座を受講可能。 空き家再生の基礎から実践まで体系的に学べるため、短期間でプロとして活躍できます。 ◎研修の流れ １座学研修（基礎知識の習得） 接遇→オーナー様とのコミュニケーション方法や提案ののコツを学びます。 技術→古家の見極め方・再生の考え方・収益化のポイントをを学びます。 ２実践研修（現場での学び） 接遇→先輩スタッフと一緒に物件調査へ同行、オーナー様との打ち合わせ同席で実務の流れを理解 技術→実際の案件を使った収支シミュレーション、リフォーム現場での工程管理の基礎を体験 ３試験に合格後古家再生士デビュー！ 【今後のキャリア】 業務を引き継ぎながら、段階的に支社運営を担っていただきます。 マネージャー → 統括 → 幹部（役員）へとステップアップを目指せるポジションです。 【ステップアップイメージ】 ▼STEP01／事業・組織理解 ・事業モデル・業界特性・労務体制の理解 ・現場業務を通じた判断基準・業務フローの習得 ・支社運営に必要な基礎スキルの習得 ※支社長の下でしっかり引き継ぎを受けながら進めます。 ▼STEP02／基盤づくり ・プロジェクトの業務管理・進捗管理 ・メンバー育成・業務改善の推進 ・売上管理・KPI運用などの数値責任を担当 ・支社長候補として組織づくりの中心を担う ▼STEP03／統括 ・管理部門の責任者として方針決定・組織づくりを主導 ・人材育成・支社運営の統括 ・経営管理・財務など、経営領域にも段階的に参画 【その先のキャリア】 支社長として実績を積み、 本部管理職・統括・役員など、経営に近いポジションを目指せます。 【会社概要・特徴】 株式会社カラーズバリューは、築50年前後の空き家・築古不動産の再生を専門に、不動産投資・再生工事・賃貸運営までを一貫して手がける戸建て不動産再生企業です。 全国で深刻化する空き家問題を社会課題と捉え、「循環型街づくり」をコンセプトに事業を展開しています。 主力事業は、築古戸建・空き家を中心とした再生型不動産投資。 物件の目利きから、再生プランの立案、施工管理、賃貸・運営までを自社およびグループネットワークで完結させる体制を構築しています。 また、グループ会社の一般社団法人 全国古家再生推進協議会と連携し、 再生ノウハウの体系化・人材育成・全国展開モデルの構築にも注力。 不動産を「所有する」だけでなく、「再生し、活かし、地域に還元する」ことを重視した事業運営を行っています。 ＜強み＞ 築古戸建ての再生に特化した不動産戦略力が最大の強みです。 カラーズバリューは、新築・高額物件を前提とせず、 「低取得 × 適正再生 × 安定運用」を基本戦略とした不動産再生モデルを確立しています。 ・空き家・築古物件における 高精度な目利き力 ・過剰投資を避けた 最小コスト再生設計 ・地域業者・職人とのネットワークを活かした 施工コントロール力 ・再生後の賃貸・出口まで見据えた 収益設計力 これらを組み合わせることで、再現性の高い不動産再生を全国で展開可能な体制を築いています。 さらに、実務で培ったノウハウをもとに、投資家・事業者・再生人材の育成にも取り組み、 「空き家再生を産業として成立させる」ことを目指しています。 ＜スタッフの男女比＞ 女性 50% 男性 50% （金沢支社） ★カラーズバリューは女性活躍推進企業です 男女問わずフラットに評価される社風が根づいており、 営業職・管理職ともに女性メンバーが多数活躍中！ 「空き家再生」や「資産形成」に興味がある女性のご応募を歓迎しています。 - 採用特設ページ（社長インタビュー） https://recruit.colors-value.com/ 自社サイト https://colors-value.com/

求めている人材 ＼管理職経験を活かして、“空き家再生 × 不動産ビジネス”の未来をつくる／ プレイングマネージャーとして、再生事業と組織運営の両方を担うポジションです。 【必須条件】 ・管理職としての実務経験をお持ちの方（業界不問） └ メンバーのマネジメントや数値管理、チーム育成などのご経験を想定 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ※不動産・建築業界の経験は問いません。 【こんな方を歓迎します】 組織づくりやチーム運営の経験を活かし、支社の成長に携わりたい方 裁量のあるポジションで、現場も数字も“両方見る”リーダーを目指したい方 将来的に支社長・役員といった経営層にステップアップしたい方 営業やプロジェクトの“数字を見る力”を活かしたい方 地域の空き家問題に興味があり、社会的意義のある仕事に挑戦したい方 働きながら自分も“大家”として資産形成をしたい方 【求める人物像】 現場とチーム、両方をバランスよく見渡せる方 メンバーに伴走しながら、事業の成長をリードできる方 💬 採用担当より 支社長候補として、支社長のもとで段階的に業務を引き継いでいただきます。 2～3年の移行期間を通じて、現場業務からマネジメントまで丁寧にお教えしますのでご安心ください。 「現場も分かるリーダー」として、支社を牽引してくださる方をお待ちしています。

920-0337石川県金沢市金石西1-11-16 株式会社カラーズバリュー　金沢支店 【交通手段】 交通・アクセス 北陸鉄道三口駅から車で15分 北陸鉄道北間駅から徒歩15分 金石海岸から車で4分

月給40万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 30万1000円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり9万9000円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給40万円～ 固定残業45時間/9万9000円含(超過分別途支給) 経験・能力など考慮 残業平均10時間～20時間 【給与例】 給与例 ・870万／40代 管理職 5年目 ・640万／30代 営業職 3年目

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり22日 9:00～18:00 ※休憩1時間

休日休暇 原則、社内年間カレンダー通りになります。 基本的には水曜・日曜が休日です。 GW・夏季休暇・年末年始休暇など、長期休暇もあります。 規定年間休日は112日です。（内5日は有給）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・昇給有り・賞与年2回支給（業績による） ・社宅あり ・交通費規定支給 ・社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災） ・有給休暇(6ヶ月後10日付与) ・弔休暇あり ・車・バイク・自転車通勤OK ・健康診断・インフルエンザワクチン接種 安心して長く働ける環境づくりを大切にしています。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 3か月の試用期間を設けさせて頂いております。 なお、研修期間の給料体系は本採用と同様です。 期間の途中でもお互いの合意があれば正規登用となる場合もあり、柔軟に対応しています。

• バイク通勤OK
• 中途入社50％以上
• 車通勤OK
• 職場見学可
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 賞与あり
• ブランクOK
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期休暇あり
• 第二新卒歓迎
• 固定給35万円以上
• 寮・社宅あり