ベンチャーデベロッパーの提案営業職(第二新卒歓迎)

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産事業開発、不動産用地仕入 ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼「不動産営業はキツい」、変えます／／ ✨ 開発用地の提案営業募集 ✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼働き方のここを見てください／／ ✅ 10:00出社・実働7時間（朝のラッシュなし） ✅ 残業は月10〜20時間程度 ✅ 完全週休2日制（土日祝）・年間休日125日 ✅ 転勤なし／池袋駅直結の新オフィス ✅ 服装・髪型は基本的に自由 ✅ 月給30万円〜 ✅ 個人ノルマなし。成績に応じたインセンティブあり ＝＝＝＝ノルマはありません＝＝＝＝ 当社の営業に、個人ノルマはありません。 「毎月の数字に追われる営業」ではなく、 いい土地を見つけて、いい企画を立てることに 集中してほしいと考えているためです。 一方で、成果はきちんと返します。 成績に応じたインセンティブがあり、 評価された分は収入に反映されます。 追われるのではなく、自分で取りにいく。 そういう働き方をしたい方に向いています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 不動産デベロッパーの用地仕入れと 事業企画をお任せします。 個人宅への飛び込みやテレアポが 中心の仕事ではありません。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 土地の情報は、不動産仲介会社・金融機関・ 既存のお客様から集めます。 法人・プロ同士のやり取りが中心です。 集めた情報をもとに現地調査・市場調査・ 法規制調査を行い、土地オーナー様と交渉。 購入契約の締結まで進めていきます。 その後は企画立案、事業収支のシミュレーション、 金融機関との折衝、販売戦略まで関わります。 ■主な業務内容 ◆情報収集 ・不動産仲介会社、金融機関、既存のお客様から 開発用地となる土地情報を集めます ◆調査 ・候補地の現地調査 ・市場調査 ・法規制調査（用途地域、建蔽率、容積率など） ◆交渉・契約 ・土地オーナー様へのアプローチ ・条件交渉 ・購入契約締結に向けた調整 ◆企画・収支 ・用地のポテンシャルを引き出す企画立案 （マンション、戸建て、商業施設など） ・建築計画、販売計画、資金計画を含めた事業収支シミュレーションの策定 ・金融機関との折衝、融資条件の調整、資金調達 ◆販売連携 ・販売戦略の立案サポート、販売価格の検討 ・広告・プロモーション戦略への助言 ・販売代理店との連携、販売状況の管理、市況に応じた戦略見直し ◆その他 ・契約書類の作成・管理、各種データの集計・分析 ・社内関連部署（経理、法務など）との連携、調整 ＝＝＝＝どんな職場か＝＝＝＝＝＝ 従業員8名。20代・30代が中心です。 代表はかなり気さくで、社員との距離が近く、 自由に意見を言える雰囲気があります。 部署の壁もありません。 経営理念は「やりたいことを仕事にする」。 「こうしたい」という意見が そのまま通ることも珍しくありません。 正直なところ、かなりフランクな職場です。 固すぎない空気感が好きな方に合うと思います。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立の不動産デベロッパーです。 都内23区を中心に賃貸マンション 「SPHERE」シリーズを開発。 2022年からの4年間で20棟475戸を供給しました。 土地の仕入れから企画設計、施工までを グループ内で完結させており、 2024年にはグループのゼネコンも設立しています。 2026年8月、池袋駅直結の ITタワー東京に東京オフィスを新設しました。 ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 入社直後は研修からスタートします。 ■立ち上がりの流れ 1. 座学研修（不動産の基礎知識、法規制、社内フロー） 2. 代表・先輩への同行（現地調査、オーナー様との商談） 3. 担当案件を持ち、サポートを受けながら推進 4. 一人で案件を回す 当社は8名の少数組織です。 研修が終わった後は、難易度の高い仕事も 基本的にお一人で回していただく形になります。 その代わり、わからないことは 代表にも先輩にもすぐ聞ける距離感です。 「丸投げ」ではなく「任せる」環境だと考えてください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 不動産業界に興味はあるけれど、 働き方が不安で踏み出せなかった方へ。 10時出社、残業月10〜20時間、年休125日。 長く続けられる環境を用意しています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

求めている人材 ＼＼20代・第二新卒が活躍中！！／／ ■必須条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・学歴不問（卒業以上） ・35歳未満の方 （長期勤続によるキャリア形成を図るため。 雇用対策法施行規則第1条の3第1項第3号のイに該当します） ・第二新卒、社会人経験が浅い方も歓迎 ・不動産業界、営業職ともに未経験からでOK ■歓迎条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・不動産業界でのご経験がある方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 （お持ちでなくてもOK。入社後に取得していただきます） ・無形商材・法人営業のご経験がある方 ・普通自動車運転免許をお持ちの方 ＝＝＝＝ こんな方にピッタリ ＝＝＝＝＝ ◆成長スピードを最優先したい方 └案件の一部分ではなく、 入口から出口まで通しで経験できます。 ◆幅広く経験を積みたい方 └仕入、企画、収支、資金調達、販売。 不動産開発のほぼ全領域に関わります。 ◆将来は経営や独立も視野に入れている方 └事業収支と資金調達まで経験できるので、 「事業をつくる力」が身につきます。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ひとつだけ、正直にお伝えしておきます。 当社にはマニュアルがありません。 商談も提案も、その場その場での判断が多く、 決まった型に沿って進める仕事ではありません。 なので「どうしたらいいですか？」ではなく、 「自分はこうしたいのですが、どう思いますか？」と 複数の案を持ってきてくれる方を求めています。 自分で立てた計画で、まず進めてみる。 その姿勢を何より大事にしている会社です。 逆に言えば、20代のうちから 自分の判断で仕事を動かせる環境です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 年齢の条件と理由：あり（35歳未満 長期勤続によるキャリア形成を図るため（雇用対策法施行規則第1条の3第1項第3号のイ）。 ※期間の定めのない労働契約であり、職務経験は不問です。 ※研修・OJTによる教育訓練を実施します。）

月給30万円～50万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 50万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 基本給：月給 30万円 〜 50万円 ※時間外労働分は別途支給 【インセンティブ・ノルマについて】 個人ノルマはありません。 成績に応じたインセンティブを支給します。 給与は固定給＋賞与（年2回）＋インセンティブです。 【一律手当】 ▼扶養手当 ※各種手当は規定に準じて支給 ▼昇給あり 年1回（1月） ▼賞与あり 年2回（昨年実績：2ヶ月分） ※経験・スキルを考慮の上、決定いたします ※宅地建物取引士を保有されている方、 不動産・建設業界でのご経験がある方は、 給与額の算定時に考慮いたします 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ・500万円／24歳 1年目（月給30万円＋賞与・インセンティブ） ・800万円／28歳 4年目（月給40万円＋賞与・インセンティブ） ・1200万円／33歳 9年目（月給50万円＋賞与・インセンティブ）

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 勤務形態：固定時間制 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00〜18:00（休憩60分） ※平均残業時間：月10〜20時間 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 10時出社・実働7時間です。 朝の通勤ラッシュを避けられるため、 出社前の時間を自分のために使えます。 残業も月10〜20時間程度。 不動産・建設業界の中では かなり働きやすい環境だと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

休日休暇 ■年間休日 125日 ■週休2日制 完全週休2日制（土曜・日曜・祝日） ■その他休暇 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・特別休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇・育児休暇 ・年次有給休暇 ・介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【待遇・福利厚生】 ＊産前産後休暇・育児休暇制度 ＊介護休暇制度 ＊退職金制度 ＊会員制リゾートクラブ （リゾートトラストの会員権を保有しており、系列施設をご利用いただけます） ＊社員旅行 ＊扶養手当 ＊各種手当は規定に準じて支給 ＊受動喫煙防止措置：対策あり ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 従業員8名の会社ですが、 退職金制度や会員制リゾートクラブなど、 長く働くための制度を整えています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

試用期間あり 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 残業なし
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社