一棟収益不動産の仕入れ営業

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業 ✅一棟収益物件の仕入れ営業 ✅主な対象は首都圏の一都三県 ✅業者訪問を軸に、手法は自由 ✅即戦力として入社する経験者採用 ✅りそな・三井住友など金融機関と取引 ━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇■ ⏩仕事内容 ￣￣￣￣￣ 一棟収益物件の仕入れ営業をお任せします。 取り扱う案件の数が増え続けるなか、 一棟の仕入れに特化して担当していただく 方を募集しています。 販売は別の部署が担当します。 【具体的には】 ■不動産業者・仲介業者を訪問し、 物件情報を収集 ■現地調査、役所調査 ■市場動向や想定賃料、 競合物件の調査とプランの作成 ■目標の達成に向けた積極的な活動 ■そのほか仕入れ全般に関わる業務 対象のエリアは、主に首都圏の 一都三県です。ご経験に応じて、 用地の仕入れ営業もお任せします。 扱う物件は、アパートやマンション、 オフィスビルなどの投資用の 一棟不動産です。立地の確認やマーケットの 調査、ボリュームプランの策定と事業収支の 検証、権利関係や与信の調査を経て、 売主との価格交渉・売買契約まで進めます。 営業の手法は限定しません。 ご自身の人脈やリソースを 活かして活躍してください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇■ ⏩入社後の流れ ￣￣￣￣￣￣￣ 配属は営業部（6名）です。 即戦力として入社いただき、 これまでの経験をもとに仕入れを 進めていただきます。仕事の進め方はOJTで 覚えます。 ワイン会など、所得の高いお客様との 人脈づくりの活動は、 経費で対応しています。 半年に1度、昇進の査定を行います。 将来は、マネジメントや経営企画などの 管理職のポジションも目指せます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇■ ⏩働く環境 ￣￣￣￣￣ 設立以来8期連続で増収増益。 事業資金が潤沢なため、 資金面を理由に検討を見送る機会の損失が 少なく、積極的に案件を検討できます。 目標はありますが、ノルマはありません。 仕入れ・開発した物件が売れたときには、 インセンティブを支給します。 ■転勤はありません ■本店は渋谷駅・表参道駅が最寄り ■服装は自由で、PCは一人一台を貸与 ■社員旅行は年2回 ■会員制の宿泊施設・飲食店、 キックボクシング・サウナ施設を利用可 ━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇■ ⏩会社について ￣￣￣￣￣￣￣ クレエは、2018年11月に 設立した総合不動産会社です。 不動産の売買、企画開発、買取、 建物の管理、賃貸の管理と仲介までを 手がけています。 管理する賃貸の入居率は99.85％ （2024年11月時点）です。 取引のある金融機関は、りそな銀行、 三井住友銀行、三井住友信託銀行、 千葉銀行、七十七銀行、きらぼし銀行など。 行動指針には「PARTNERSHIP」「ONE TEAM」 「VALUE CREATION」の3つを掲げています。 宅地建物取引業（東京都知事（2） 第102872号）の免許のほか、 賃貸住宅管理業（国土交通大臣（1） 第0008904号）とマンション管理業 （国土交通大臣（1）第034724号） の登録を受けています。

求めている人材 【必須条件】 ✅不動産会社で一棟仕入れ営業の実務経験3年以上 ✅結果にこだわり、自律的に行動できる方 【歓迎条件】 ⏩宅地建物取引士の資格 ⏩既存の取引先をお持ちの方 【求める人物像】 ◎当事者意識と責任感を持ち、プロとして仕事に臨める方 ◎ベンチャーマインドを理解されている方 ◎なにごともまず試してみる方

月給59万5700円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 52万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万5700円（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※月給には固定残業手当 月75,700円(20時間分)を含みます。20時間を超えた残業代は追加で支給します。 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間30分 平均勤務日数：1ヶ月あたり19日 〜 20日 ⏰10:00〜18:30 （実働7時間30分／休憩60分）

休日休暇 ■年間休日130日 ■完全週休2日制(土日)、祝日、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産休・育休、年間休日130日 ■土日完全休日。詳細な年間休日・休暇制度は 面接にてご確認ください。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【社会保険】 雇用・労災・健康・厚生年金(詳細は面接に てご確認ください) 【手当】 固定残業代(20時間分)含む給与体系。超 過分は別途支給。 【学び・成長】 OJT制度あり 【その他】 キックボクシング・ジム利用等の福利厚生あ り

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社セコカン 所在地：東京都品川区北品川３丁目６番９号５階 【紹介先企業】 会社名：クレエ株式会社 本店 所在地：東京都渋谷区渋谷1-1-8 青山ダイヤモンドビル7階

• 年間休日120日以上
• 転勤なし
• 未経験者歓迎
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 固定給25万円以上
• 長期休暇あり
• ノルマなし
• 固定給35万円以上