ビル設備管理(常駐)保守・点検メンテナンス技術職

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：設備保全/メンテナンス、プラント設備メンテナンス、不動産ビルメンテナンス/管理員 AIの進化で、将来なくなる可能性のある 職種が増える中、変わらず強いのは「技術職」 ＝設備管理という専門職です。 当社は 創業半世紀以上・黒字経営の安定企業。 終身雇用を前提に、技術を身につけて長く 働きたい方を歓迎しています。 これからの時代に必要なのは、 “職を失わない安心” と “生活の安定”。 設備管理はその両方を叶えられる仕事です。 ▛▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝ ▜ 国家資格で手に職をつけ、生涯現役で安定 して働ける設備管理職です。 常駐勤務で職務変更なし。風通しが良く 相談しやすい職場です。 永年勤続社員が多数在籍し、有給消化率 100％。介護休暇にも協力体制があります。 ミドル・シニアの方も長く活躍できる環境 です。 ▙ ▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▟ 💡仕事内容💡建物全体の維持管理保守💡 ✅オフィスビルや商業施設での 💡１か所いずれか常駐勤務 💡未経験者はビル設備管理の基本から、 💡経験者は電気主任技術者の実務実績 や、専任の知識も学べます！ ･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･ ✅建物内の日常巡回、電気・空調設備 給排水設備の点検、運転監視業務、 簡単な小修繕、作業業者立ち合い等。 ✅主に午前中に巡回や点検をし、 午後は簡易修繕など、脚立を 使う場合は必ず2人で行きます。 他、運転監視業務をしています。 深夜は深夜工事などがなければ 仮眠をまとめて６時間位とれます。 ✅転職者も多いため配属先は入社日 で調整しますが、どの事業所も退 職率が低く安定している事業所ば かりです。 コスモエンジニアリングは風通し が良く現場任せにはしません！ 本部現場経験者がサポートし、 改善点があればすぐに動く 現場の理解もある社風です。 退職した社員が再応募復職実績有 💛他社を見て良さを実感おかえり ✅配属先例 💡大阪市内 （大阪駅前・大阪環状線沿線） 大型ホテル、コンサートホール、 観光施設、複合施設、大手本社ビル 💡京阪神地区 （JR京都線・阪急京都線沿線 京阪本線 ・大阪モノレール） 商業施設・工場等 （JR宝塚線・阪急神戸線沿線） 商業施設、総合病院 💡 京都市内 （十条・四条・烏丸御池） 商業施設・オフィスビル等 ✅上記駅前や駅近くで通勤便利！ どちらか１か所での常駐勤務になります。 💡未経験者は人数の多い大阪駅前地区 環状線沿線の配属が主ですが業務に 慣れてきましたらご自宅近隣への 異動も応相談。 【勤務スタイル】 ✅1つの施設に常駐する「常駐管理型」 ※巡回設備や空気環境測定を希望する方 は本部勤務で採用相談可 ✅現場人数は6～20名程度（現場による） 💡未経験者や経験の浅い方は人数多めの 現場で調整しますね！ ▛▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝ ▜ 建物を利用する方々に 「安全」「安心」「快適」な環境を 提供するお仕事です！ 無理なく働ける設備管理。 歩く・点検する・考える。適度な運動で 健康維持しながら働ける仕事。 年齢で判断しない。ミドル・シニアも 生涯現役で活躍。 長く働く社員を大切にする会社だから、 勤続20〜30年が当たり前。 ▙ ▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▟ 💡幹部候補(キャリアアップ） 本社のマネジメント業務へステップアップ 可能。 役員昇格の実績あり。※まずは設備管理員 として現場からスタート。 💡社員の声 ✅ビル管未経験２６歳 大学の経済学部を卒業後、ITの営業職に つきました。人気のある職種で給与もそ れなりに良かったのですが、実力主義で 残業もみなし残業の給与で休日もなく、 先輩社員もどんどん 退職し、ただ若い 勢いと体力勝負なだけで何もスキルが 付かないことに不安を感じ、退職。 ビル設備管理は中学時代の同級生が 工業高校卒業後に就職して今も続けて いたので、内容を聞いて興味があり, 複数社受けて内定も複数社いただき コスモエンジニアリングを選びました。 他の内定企業で大手や給与待遇も良い ところもありましたが、コスモエンジ ニアリングが良かったのは、未経験を 集めて一斉に研修するなどがなく、 マンツーマンで時間をかけて経験を積ん で業務を覚えていけるところでした。 実際に、その通りで経験が財産になる 技術職なので日々学んでいますがノン ストレスです。 また、社内行事で電気工事士資格研修 もあり、他の勤務場所の方と交流でき たりします。 できれば将来は所長を目指しているので まだまだ先は長いですが国家資格も取得 して、叶えばいいなって思っています。 社内も勤続３０年、４０年と長い方が 多く、現場経験から役員さんになった方 もいらっしゃるし、長く務める社員を 事にする社風が気に入っています。 ✅ビル管経験者５８歳 前職は慢性的な人不足で、１か月に２日 しか休めない状況。さらに３６協定には ひっかからないように残業がかけないな ど、給与は悪くなかったのですがこの先 この環境ではやっていけないな、と不安 を感じて転職しました。 転職は、大手より地場で安定している 企業というところと、面接来社した際 にホッとしたところで決めました。 入社後もそのイメージは壊れることなく 改めて入社して良かったと感じています。 ここから２０年、健康を維持して真面目 に働けば続けられるという安心感もあり ６３歳になってから探そう、６５歳から 探そうと考えていた諸先輩方がみなさん ビル管の仕事でなかなか希望通りには 就職できずあきらめているのをずっと 見てきたので、今転職して良かったと つくづく感じています。 ✅ビル管未経験 ４８歳 大学卒業後は食品関係の営業職でした が、前職で55歳の早期退職募集があり、 「このままでは将来が不安だ」 と感じて転職を決意しました。 未経験で応募できる求人はあっても、 年齢的に厳しいと感じ、 まずは 第2種電気工事士資格 を取得 することに。 YouTubeで勉強し、実技はAmazonで キットを購入して練習し、無事に合格 しました。 この年齢で未経験の場合、契約社員 採用が多い中、コスモエンジニアリング は正社員として採用してくれました。 入社後は年配の方も多く、職人肌の方 もいますが、実際に一緒に働くと そう いう方ほど教え方が丁寧で、知識も豊富。 毎日学びながら、楽しく仕事しています。 気負いしない社風で、 気持ちが安定して働ける環境 だと実感 しています。 さらに資格を取得しながら、70代まで 30年続けたいと思っています。

求めている人材 ✅年齢経験不問 ※未経験の場合 💡建物大好き！電気工事士資格 取得を目指したい方 💡未経験者は人数の多い大阪駅前地区 環状線沿線の配属が主ですが業務に 慣れてきましたらご自宅近隣への 異動も応相談。 ※ビル管経験者 💡勤務年数や所有国家資格等で 幹部候補や3か月で所長になった方や 次期責任者候補にスピード出世等 入社後高待遇実績あり。 ※職業訓練校ビル設備科・電気科 在籍又は卒業予定の方へ 💡通学中に内定になっても、 卒業まで入社日は調整可！ 💡歓迎・優遇資格 電気工事士・冷凍機械保安責任者・ 電気主任技術者・ボイラー 建築物環境衛生資格者 ✅ 正社員は63歳定年制※62歳まで入社 実績有、定年後は再雇用で嘱託社員 65歳以降は契約更新制 💡63歳～65歳はエリアによって ビル管経験者のみ契約社員にて不定 期に募集あり ✅業務に必要な作業（点検・巡回・ 軽作業・脚立使用など）を問題なく 行える方。 ※個別の健康状態・疾患による 応募制限は設けていませんが この作業はできない等、 健康状態による業務内容限定は不可。 ✅転職者は💡円満退職後に入社日調整可 入社日が先になる場合や経験内容・所 有資格によっては、配属先の事業所が 変更になる場合あり（いずれも大阪環 状線周辺又は通勤圏内） ※例/経験が浅いので宿直が複数配置の 事業所へ、電気主任技術者の専任候補 として実務が積める事業所へ等 ✅未経験でビル管できる？？ “電気が好き”は最大の適性。未経験でも伸 びます。工具を触るのが好きなら、 設備管理は相性抜群。数字が苦手・不器 用だと厳しいので、正直に書いておくこ とでミスマッチを防げます。営業・事務 からの第二新卒も多数活躍中。年齢では 判断しません。 ✅ 50代で65歳以降も80歳までも働きたい というミドルシニア層も、なかなか 定年後からは採用枠も狭まります！ 65歳から75歳まで10年働き続けたら 年金＋年収×10年！しかも健康維持！！ ✅未経験からで将来的に幹部候補や管理部 門を希望する方も歓迎！ 💡ポイント焦らず経験を積むことが財産

月給21万2180円～38万1100円 給与詳細 基本給：月給 21万2180円 〜 38万1100円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ✅ビル設備管理経験者の方は、保有資格・経験年数・担当建物の種別・職位・勤続年数を正当に評価し、給与へ反映します。 ✅入社後は、業務実績に応じてスピード昇格も可能です（ノルマなし）。 ※入社時は実績が見えにくいため、初期条件が控えめになる場合がありますが、実績に応じて適正に見直します。 ※残業代は100％支給 ※別途資格手当、工事手当、名義手当等 (注）工事手当とは・・・宿直明けや公休等に常駐勤務している事業所以外での点検や工事立会い等の応援に行った場合に支払われます。 たくさん応援に呼ばれたり、積極的に参加されている方は月給の２倍になることも！（所属事業所により異なる） 【昇給】 あり ※設備管理員から業務に慣れていただき、責任者や本部幹部候補も可能（実績有） 【賞与】 年2回（6月／12月） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ✅月収例24万円～40万円（（月給＋宿直手当/残業月平均10時間/資格手当））に別途工事手当（インセンティブ） ⭐ 注）工事手当（インセンティブ）・・・時間外以上に稼げる応援業務です。 入社してすぐは配属先の事業所業務を覚えることが最優先ですが、 慣れてきたら 他事業所の点検・工事立ち合いなど、通常勤務のメンバーでは賄えない業務を希望者に募って対応します。 こちらの業務で 給与が月給の2倍になっている社員も多数！ もちろん強制ではありません。 残業より効率よく稼げて、他事業所の設備も学べて収入も大幅アップ。 定着率が高い理由の上位になります！ キャリアアップ実績： 設備管理員 → 所長 → 管理部門 → 役員の昇格実績あり 試用期間：3ヶ月（給与・条件変更なし） 月給の決定方法： 資格や前職での業務内容を正当に考慮します （ビル管／電検3種所持者は高待遇）

変形労働時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり172時間10分 日勤９:00～17:00（休憩45分/実働7時間15分） 宿直９:00～９:00（休憩仮眠9時間30分/実働7時間15分×２） シフト制 ※月平均労働時間172.18時間で調整します。 宿直出勤は宿直月8回位 ※ベースは上記になりますが事業所によっては勤務時間が前後する場合あり

休日休暇 ・4週6休制 (月間172.18時間にて調整） ・有給休暇 （入社半年後10日/1年半後12日/2年半後13日・・・6年半以降は毎年20日も！ 💡年次有給休暇取得義務強化実績企業！取得しているか✅が入り有給休暇を取っていただきます！ ・慶弔休暇 ・介護休暇 (ご家族が要介護になられた際は、グループ企業にて💛訪問介護事業を行っておりますのでとても協力的です） ・産休・育休（取得実績あり💛男性育児休暇や子育てにも理解がある社風）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 💡手厚い●待遇詳細💡 ●６３歳定年/再雇用６５歳 ※６５歳以降も勤務実績によりお誕生日から６ヶ月毎の契約更新 クライアントからの評価の高い７０代現役多数活躍中！ ✅長く働く社員と大切にする社風です。年金受給しながらパートの方も いらっしゃいます。 ●交通費全額支給(上限1か月定期代） ※バス代は最寄駅迄2キロ以上から支給有 ※通勤は公共交通機関をご利用ください ●残業手当・夜勤深夜割増手当・休日出勤手当等（100％支給） ●宿直手当1回/1,500円(配属先事業所に宿直勤務がある場合） ●工事手当/作業手当（通常業務以外の工事作業を行った場合に インセンティブとして💡数千円から💡💡💡数十万円まで知識・経験による） ●傷病手当金、慶弔金等も手厚く ●昇給/昇格有（幹部候補・役員実績有） ●賞与有（年2回※定年以降も有） ●有給休暇（取得率100%） ●雇入れ時及び法定定期健康診断 ●退職金制度（確定拠出年金※60歳迄に3年以上勤務必須） ●資格取得支援（合格時に補助金を支給） ●各種資格手当（2,000円～7,000円）＋一部●名義手当 ●制服フル(空調服、ヘルメット、カラビナ他＋安全靴※靴ズレ等懸念される場合は持ち込み可） ●永年勤続表彰（表彰式及び高額賞金あり） ●互助会制度（電気工事士実技研修会、ボーリング大会、地引網とバーベキュー、クルージング等※参加自由） 【💡大人気💡福利厚生施設】 ・保養所あり（淡路島西海岸沿いに貸別荘／南紀白浜・西田辺に海が見えるラグジュアリー会員制リゾート、蓼科に高級会員制別荘有） ※オンシーズンも格安利用！！ 【感染症対策】消毒液設置/定期的な換気

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 制服あり
• 業界未経験歓迎
• 60代も応募可
• 資格取得支援あり
• フリーター歓迎
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• 駅ナカ
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• 育休あり
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 長期歓迎
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし