収益不動産の開発用地を見極め事業収支を組む開発企画担当

【仕事内容】 ■ポジション概要 当社が自社で開発する収益不動産について、「どの土地で、どんな物件をつくるか」を形にしていくポジションです。土地や土地付き建物の購入から、開発物件の企画、事業収支の作成までを担い、収益性の高い物件づくりの起点となります。当社ビジネスの根幹を担う仕事で、成果によっては年収1,000万円超えも可能です。 ■業務の流れ 1．業者訪問や反響対応から案件を獲得 2．現地確認・役所調査で、懸念事項の有無や開発の可否を確認 3．事業収支を作成し、開発物件の企画を立案 4．建築部門やリーシング部門など関係各部署と連携して検討を推進 5．不動産売買契約から決済まで、物件担当として最後まで対応 ■連携する主な社内部署 建築事業部／賃貸管理部／修繕チーム など ■この環境で働くメリット ・独自ノウハウにより、狭小地や変形地といった他社が購入できない土地も扱えます。案件のチャンスが多く、成果を上げやすい環境です。 ・営業スタイルのルールは「本当にお客様のためになることしかしない」。ニーズに即した提案でお客様に喜んでいただくことを徹底しています。 ・年齢や入社歴を問わない完全実力主義。役割等級制で求める能力・役割を明確にし、成果には正当な報酬で応えます。営業系社員はインセンティブ制度の対象で、高水準の基本年収に成果報酬が上乗せされます。 ・自ら考えて提案・指摘する人を評価し、引き上げる文化があります。意思決定・変化対応のスピードが際立って速く、余計な忖度や社内政治を気にせず施策を実行できます。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 暮らしに寄り添う仕事で、未来をより良く。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「誰かの暮らしをより良くしたい」――そんな思いから生まれたLIFULL HOME’Sのサービス。 仕事紹介においても同じく、一人ひとりの人生に寄り添う姿勢を大切にしています。 働く人の未来を充実させることが、社会全体の安心につながる。私たちはその想いで、新しいキャリアの一歩を支えています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ あなたに合う好条件のキャリアを共に。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ LIFULL HOME’Sは、全国の優良企業と提携し、多彩な求人情報を取り揃えています。 給与・福利厚生・働きやすさなど条件面を重視し、安心して長く働ける職場をご紹介。経験の有無を問わず、ライフスタイルや将来設計に合わせたキャリアの実現を支援します。 ― 本求人は、株式会社LIFULLを通じて掲載しています 【紹介元 会社情報】 ・会社名：株式会社LIFULL ・住所:：東京都千代田区麹町1-4-4 ・職業紹介事業：13-ユ-310050 【求人ID-GSGSS】

【応募資格】 【必要条件】 ・経験 不動産業界での用地仕入のご経験 ※年数問わず ・資格：特になし 尚可：宅地建物取引士 ・学歴：特になし ■学歴：不問 【メリット】 #社会保険完備 #経験者歓迎 #有資格者歓迎

月給37万3500円～45万500円 【給与】 月給 373,500円〜450,500円 【賃金】 ・月給制 末日〆翌月20日支払 ・想定年収 ：5,974,000円～7,210,000円 月給 ：373,500円～450,500円 └基本給 ：243,400円～292,200円 └ 固定残業代(45H)：83,880円～100,710円 ※固定残業分超過の場合は別途支給 └賞与前払手当 ：46,220円～57,590円 賞与 ：年2回 ・通勤手当：全額 ＋別途インセンティブ（規定あり） ▶予算100%達成時のインセンティブ支給込み想定年収7,999,600円 ～ 9,997,200円 予算を超過して達成した場合は超過パーセントに応じてインセンティブ割増支給 【昇給】 あり（優秀な成果を上げた場合、年2回のチャンスあり）

シフト制 【勤務時間】 平日・土日祝：9：00～18：00（休憩60分） 労働形態 ：事業場外みなし労働時間制 平均残業時間：25時間～40時間

【休日休暇】 休日 ：完全週休2日、火・水・土・日のシフト制／年間休日120日 長期休暇 ：夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 【加入保険】 社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) 【福利厚生】 【定年】 60歳（再雇用制度あり） 【福利厚生】 ・家賃手当（20,000円／月）※規定有 ・社員研修旅行 ・定例食事会 ・社内カフェテリア（コーヒー、炭酸水など） ・スポーツジム利用500円/回（ゴールドジム全国） ・契約保養施設利用割引 ・資格取得奨励金 ・人間ドック、脳ドック補助 ・家庭常備薬購入補助 ・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む） ・レジャー利用割引（宿泊施設、ゴルフ施設、フィットネスクラブなど） 【その他】 ・加入保険：健康・厚生・雇用・労災・介護 ・選択制企業型確定拠出年金制度あり ・喫煙 ：就業中は休憩時間含め禁煙

試用期間なし

【雇用形態】 正社員 【契約期間】 正社員のため無期雇用 【その他】 【開発物件の企画担当を新着募集】 開発物件の企画担当として働ける職場です。担当するのは「収益不動産の開発用地を見極め事業収支を組む開発企画担当」の仕事。開発物件の企画担当の経験を活かしたい方はもちろん、これから挑戦したい方も歓迎します。第二新卒や若手も活躍中。正社員の開発物件の企画担当として安定して働けます。現在、開発物件の企画担当を新着急募しています。 求人ID【P-LFL11】

• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎