保有ビル・マンションの不動産管理

仕事内容 株式会社エイビスは今年で40周年を迎える 恵比寿の不動産会社です。 不動産売買から賃貸ビルやマンションの保有まで 幅広い事業を手掛けています。 恵比寿の自社ビルを拠点とし、 都内にビルやマンションを保有し、 安定した経営を継続しており、 事業の拡大を進めております。 ⭐この仕事の魅力⭐ 自社保有物件だから、 オーナーとの交渉はありません。 修繕計画・業者選定・改善提案など 経験に応じて主担当としてお任せします。 ◎ 自社物件の建物管理なので、 建物・消防設備等が理解でき ・建物や設備の修繕計画やリノベーションによる、建物価値を高める視点 ・オーナー目線での判断力やコスト意識 ・各業者さんとの折衝力 ・お客様からのクレーム対策 将来、PM・FMとして スキルを高めたい方に最適な環境です。 ◎ 業界では珍しい働きやすさ 建物管理の業務でありながら 「土日祝休み」 「残業ほぼなし」 と、業界トップクラスの 働きやすさを実現。 休日出勤や夜間の立会い等の変則勤務はほぼありませんので、 ワークライフバランスを大切にしながら、 安定企業でじっくり腰を据えて働けます。 ◎成長も、私生活も、どちらも大切にできます。 ＊ ＊ ＊ 【仕事内容】 自社保有建物の入居者対応・テナント管理・ リーシング・修繕対応・請求管理など、 ビル管理業務全般を、チームの一員として ご担当いただきます。 自社保有物件のため、 オーナーへの対応や交渉はありません。 オーナー側での建物管理だから、 基本、管理会社さんが初期対応します。 ＊ ＊ ＊ 【主な1日の流れ（例）】 9:00 出社 ・準備作業 ・メールチェックと当日点検予定等の確認 ・管理会社との電話対応：お客様対応の報告や調整業務 ・社内での打ち合わせや業者の手配等 11:00 ・物件の現地確認や建物巡回 12:00 休憩 13:00 ・管理会社による設備消防点検の立会い や修繕工事の完了立会い 等 15:00 社内業務 ・現状回復工事完了の報告書作成や ・設備点検の是正検討や見積りの依頼、 ・管理会社から届いた設備点検報告書の確認・ファイリング 等 16:00 ・現状回復工事の見積内容の確認や ・退去予定物件の原状回復工事の発注依頼 等 17:00 請求処理 ・管理会社や修繕工事の請求書チェック ・支払いに必要な書類の準備 18:00 退社（残業はほぼありません。） ー

求めている人材 【歓迎】 ・Microsoft Word・Excelの基本操作スキル ・PM／BMマネージャーの実務経験 ・不動産業界での就業経験 ・設備管理や修繕対応の経験 【こんな方に向いています】 ・オンオフにメリハリをつけたい ・オーナー側での建物管理やコスト力を学びたい ・安定した企業で、働き方も見直したい

150-0021東京都渋谷区恵比寿西１丁目１２番１４号エイビスビル３階 株式会社エイビス 【交通手段】 交通・アクセス 恵比寿駅より徒歩3分／代官山駅より徒歩6分 ★交通費規定支給★残業ほぼなし★土日祝休み

月給25万円～50万円 給与詳細 基本給：月給 25万円 〜 50万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ◎経験・能力・年齢・資格等を考慮のうえ、決定いたします。 【昇給】年1回 【賞与】年2回 【諸手当】 ・資格手当 ・交通費支給：2万円迄 ・残業手当 ・精勤手当 ・住宅手当：1万円迄 ・家族手当：配偶者1万円、子1人3000円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり23日 9:00～18:00（休憩1時間） ◎ほぼ定時退社

休日休暇 ◇完全週休2日制（土日） ◇祝日 ◇GW ◇夏季 ◇年末年始 ◇慶弔休暇 ◇有給休暇（厚労省の規定通り） 【年間休日：125日以上】 （昨年度実績126日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◆退職金制度（勤続3年以上）

試用期間あり 試用・研修期間：3か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• 残業なし
• 有資格者歓迎
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 原則定時退社