不動産売買コンサルティング営業

概要・業務内容 経験を、お客様の納得と、次の成果につなげる。 売却相談から収益物件の買取・販売まで担う、不動産売買コンサルティング営業です。 お客様の事情や目的を伺い、売却の選択肢を整理し、提案する仕事です。収益物件の買取・販売にも携わります。 これまでの実務経験を活かしながら、代表や仲間と相談し、お客様にとって納得できる取引を目指します。 【この職種の給与】 ・基本給に、本採用後からコンサル手当月30,000円を支給（試用期間中は支給なし） ・本採用後の基本給とコンサル手当の合計は月287,056円。大卒は月313,648円 ・経験加算・その他の対象手当・歩合給を別途支給 ・歩合給は売却益の10％ ・固定残業代なし。残業代は別途支給 【主な仕事内容】 ・不動産の売却相談への対応、事情や目的のヒアリング ・物件や相場の調査、売却方法の検討・提案 ・収益物件の買取に向けた情報収集・調査・検討 ・収益物件の販売活動、お客様への提案 ・関係者との調整、契約から引き渡しまでのフォロー 【一人で抱えず、代表や仲間と考える】 お客様ごとに、事情も大切にしたいことも異なります。 代表やスタッフと相談・確認しながら、提案の根拠や進め方を磨いていくことを大切にしています。 これまで培った知識や営業経験を活かすとともに、気づきや工夫をチームで共有し、お客様に選ばれる仕事につなげてください。 【経験から生まれる、独自サービス】 新潟リアルティは、「にいがた不動産売却の駆け込み寺」や「お部屋探しカリスマ」など、現場で得た経験をもとに、お客様の困りごとに応える独自サービスを展開しています。 サービスを提案して終わりではなく、お客様の声を受け止め、より満足していただける仕組みへと育てていきたいと考えています。 【仕事に誇りを持ち、次の成長へ】 相手の話を聞き、課題を整理し、根拠を持って提案する。約束を守り、信頼を積み重ねる。 代表が大切にしているのは、不動産以外の営業でも通用する力を磨くことです。 成果も成長の喜びも仲間と共有し、より良い仕事を目指せる方をお待ちしています。 【新潟での事業拡大、その先の県外進出へ】 私たちは、新潟県内での事業拡大と将来の県外進出を目指しています。 他社で積んだ経験や視点も活かしながら、会社の成長に一緒に取り組んでいただける方を歓迎します。 【まずは、カジュアル面談で】 担当する業務、給与・歩合制度、会社の考え方などをお話ししましょう。 面談後、希望される方には給与支給の半日体験入社をご案内します。職場の雰囲気や仕事の進め方を確かめてから、選考に進むかどうかを決められます。 参加は任意です。日程・体験内容・労働条件は事前にご案内します。 【基本給】 高卒・専門卒・短大卒：月257,056円 大卒：月283,648円 【コンサル手当】 コンサル営業として勤務する方に、本採用後から月30,000円を支給します。試用期間中は支給しません。 本採用後の基本給とコンサル手当の合計は、高卒・専門卒・短大卒287,056円、大卒313,648円です。 試用期間中の基本給は、高卒・専門卒・短大卒257,056円、大卒283,648円です。 経験加算・その他の対象手当・歩合給・残業代は別途加算します。 【歩合給】 売却益の10％を歩合給として支給します。 歩合計算の対象となる売却益は、売却価格（税抜）から仕入価格、取得費用・税金などを差し引いた金額です。 試用期間中も、本採用後と同じ計算方法で歩合給を支給します。 歩合給は、売却代金の入金と経費の確定後に売却益を確定し、その月の月末締め・翌月25日に支給します。 物件の売却価格に10％を掛ける制度ではありません。 歩合給は実績に応じて変動するため、表示の月給下限には含めていません。 【経験加算】 入社前の正社員経験は1年につき月5,000円、うち不動産業経験はさらに1年につき月5,000円を加算します（各5年まで、合計最大月50,000円）。 固定残業代はありません。残業代は別途支給します。

月給28万7056円以上 給与情報 【基本給】 高卒・専門卒・短大卒：月257,056円 大卒：月283,648円 【コンサル手当】 本採用後から月30,000円を支給します。試用期間中は支給しません。 本採用後の基本給とコンサル手当の合計は、高卒・専門卒・短大卒287,056円、大卒313,648円です。 表示の月給下限287,056円にはコンサル手当30,000円を含みます。 【経験加算】 入社前の正社員経験は1年につき月5,000円、うち不動産業経験はさらに1年につき月5,000円を加算します（各5年まで、合計最大月50,000円）。 【歩合給】 売却益の10％を歩合給として支給します。 歩合計算の対象となる売却益は、売却価格（税抜）から仕入価格、取得費用・税金などを差し引いた金額です。 試用期間中も、本採用後と同じ計算方法で歩合給を支給します。 歩合給は、売却代金の入金と経費の確定後に売却益を確定し、その月の月末締め・翌月25日に支給します。 物件の売却価格に10％を掛ける制度ではありません。 歩合給は実績に応じて変動するため、表示の月給下限には含めていません。 【資格・各種手当】 宅建士手当は本採用後から月20,000円。会社が専任の宅建士として登録した場合は、専任登録手当として月30,000円を追加支給します（両方の対象となる場合、合計月50,000円）。 通勤・住宅・車両持込・スマホ利用手当は、それぞれの条件に応じて別途支給します。 経験加算・その他の対象手当・歩合給・残業代は別途加算します。 固定残業代はありません。残業代は別途支給します。 【試用期間】 【試用期間中の基本給】 高卒・専門卒・短大卒：月257,056円 大卒：月283,648円 【経験加算】 入社前の正社員経験は1年につき月5,000円、うち不動産業経験はさらに1年につき月5,000円を加算します（各5年まで、合計最大月50,000円）。 コンサル手当（月30,000円）および宅建士手当（月20,000円）は試用期間中は支給せず、本採用後から支給します。 表示の月給下限には、コンサル手当・宅建士手当を含めていません。 固定残業代なし。残業代は別途支給します。 【歩合給】 売却益の10％を歩合給として支給します。 歩合計算の対象となる売却益は、売却価格（税抜）から仕入価格、取得費用・税金などを差し引いた金額です。 試用期間中も、本採用後と同じ計算方法で歩合給を支給します。 歩合給は、売却代金の入金と経費の確定後に売却益を確定し、その月の月末締め・翌月25日に支給します。 物件の売却価格に10％を掛ける制度ではありません。 歩合給は実績に応じて変動するため、表示の月給下限には含めていません。

固定時間制 勤務時間 9:00～18:00（実働8時間・休憩60分） 固定残業代はありません。時間外勤務が発生した場合は、残業代を別途支給します。

休日・休暇 年間休日125日（年次有給休暇は別途） 水曜日＋他1日（希望を伺って調整） 祝日分の休日は、会社カレンダーにより設定します。 年末年始休暇：12月28日～1月3日 夏季休暇等は、会社カレンダーにより時期を調整して取得します。 年次有給休暇：入社6か月後に10日付与

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金

試用期間あり 試用期間3か月。基本給・経験加算の計算方法は本採用後と同じです。コンサル手当（月30,000円）および宅建士手当（月20,000円）は試用期間中は支給せず、本採用後から支給します。試用期間中も、本採用後と同じ計算方法で歩合給を支給します。

定員 1 名 必須スキル・経験 高卒以上 不動産売買の実務経験がある方（経験年数不問） 求める人物像 ・お客様の事情を丁寧に伺い、納得できる選択を支えたい方 ・調査と確認を大切にし、根拠のある提案をしたい方 ・代表や仲間と相談しながら、知識や提案力を磨きたい方 ・経験や工夫をチームに共有し、会社の成長に関わりたい方 必要資格・ライセンス 普通自動車運転免許（AT限定可） 宅地建物取引士は入社時の必須資格ではありません。 待遇 【資格・各種手当】 ・宅建士手当：本採用後から月20,000円。 ・専任登録手当：会社が専任の宅建士として登録した場合、月30,000円。宅建士手当と両方の支給対象となる場合は合計月50,000円。 ・通勤手当：月15,000円まで。公共交通機関は実費、車通勤は会社が認める場合に対象となります。 ・車両持込手当：会社が認めた私有車を業務で使用する場合、月15,000円。この場合の通勤手当は月15,000円の定額です。ただし、通勤手当と住宅手当は併給しません。 ・住宅手当：会社から徒歩15分圏内で賃貸住宅を借りて暮らす方に月20,000円。 ・スマホ利用手当：私物スマホを業務で使用する場合、月3,000円。 ※住宅手当と通勤手当は、条件に応じていずれか一方を支給します。住宅手当と車両持込手当は併用できます。 【働く環境】 ・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）。試用期間中も入社時から加入します。 ・業務用の社用車を用意しています。会社の承認により、私有車での営業活動も可能です。 ・業務で使用したガソリン代・駐車場代・高速道路料金は、別途実費精算します。 ※車通勤の場合、通勤用駐車場の手配・費用負担はご本人にお願いしています。 その他要件 雇用形態：正社員（期間の定めなし） 試用期間：3か月。基本給・経験加算の計算方法は本採用後と同じです。 試用期間中も、本採用後と同じ計算方法で歩合給を支給します。 コンサル手当（月30,000円）および宅建士手当（月20,000円）は試用期間中は支給せず、本採用後から支給します。 定年の定めはありません。 受動喫煙対策：屋内禁煙 募集拠点 株式会社新潟リアルティ 新潟県新潟市中央区東大通1丁目7-10 新潟セントラルビル９F