不動産仕入れ・再販営業(区分マンション)

仕事内容 【仕事内容】 【仕事内容】 株式会社東日本地所は、戸建て賃貸建築事業を主力とし、土地所有者（オーナー）向けに設計・施工・入居者募集・入居後の管理までワンストップで提供する不動産事業を展開しています。自社ブランド「グランソフィア」を展開し、設計から管理まで自社完結する点に強みを持ち、近年は区分マンションの仕入れ・フルリノベーション事業にも領域を拡大しています。 今回募集するポジションでは、区分マンションの一室を対象とした「仕入れ」業務を担当していただきます。物件の買い取りからフルリノベーション、再販までを一気通貫で担う、事業の中核を支えるポジションです。 具体的な業務内容は以下の通りです。 ・区分マンションの一室について、市場調査や相場分析を行い、仕入れ対象として適切な物件を選定 ・不動産物件の所有者や不動産業者と交渉し、買取価格や契約条件を決定する買取営業 ・地域の不動産業者などを中心とした新規取引先の開拓 ・買い取った物件の魅力を最大限に高めるフルリノベーション計画の立案、施工管理 ・リノベーションによって価値を高めた物件の再販 ※詳細な業務内容は面談時にご説明します。 入社後は、まず市場調査の進め方や物件選定の基準、買取交渉の基礎知識を学んでいきます。宅地建物取引士としての知識を活かしながら、少しずつ買取営業やリノベーション計画の立案を任されるようになり、独り立ちを目指して業務の幅を広げていきます。 【キャリアプラン例】 ・入社直後（0～3ヶ月）： まずは研修制度（eラーニングなど）を活用しつつ、区分マンションの市場相場や物件調査の手法、仕入れから再販までの全体的な業務フローを習得します。宅地建物取引士の知識をベースに契約書類の確認や査定実務の基礎を学び、先輩社員の商談や現場に同行しながら、不動産業者や所有者との交渉の進め方を理解していきます。 ・1年後： 担当エリアにおける市場の動きを自ら把握し、独力で仕入れ対象となる物件の選定や価格査定、買取交渉を進められるようになります。また、買い取った物件のリノベーション計画の立案や施工管理にも携わり、再販までの一連のサイクルを主体的に回せるようになります。新規取引先の開拓にも取り組み、業務の幅を着実に広げていきます。 ・3年後： 仕入れからリノベーション・再販までの全工程に精通した中心メンバーとして、難易度の高い物件の買取交渉や収益性の高いリノベーション企画を主導します。培った知見を活かして後輩の育成や指導にあたるなど、チームや拠点の成長を牽引する役割を担っていくことが期待されます。 ――――――――◆◇◆―――――――― 当社で働く魅力！ ――――――――◆◇◆―――――――― ■仕入れからリノベーション、再販まで一気通貫で携われる 単に区分マンションを買い取るだけでなく、市場調査から買取交渉、フルリノベーション計画の立案、施工管理、そして再販までを一気通貫で担当します。自分が選定し、リノベーションによって新たな付加価値を生み出した物件が再販されていくプロセス全体に携わることができるため、不動産ビジネスの面白さと手応えを存分に実感できます。 ■宅建資格を活かして未経験から挑戦できる安心の環境 宅地建物取引士の資格をお持ちであれば、職種・業界未経験からでも挑戦できます。業務の基礎を学べる研修制度（eラーニング）が整っており、知識を随時アップデートしながら実務に慣れていくことができます。月1万円の資格手当（宅建士手当）も支給され、保有資格をしっかりと活かしてステップアップできる環境です。 ■残業月15～20時間程度・転勤なしで長期的に活躍可能 平均残業時間は月15～20時間程度と、業務とプライベートのメリハリをつけて働ける環境です。また、転勤がないため、腰を据えて地域に根ざしたキャリアを築くことができます。さらに、退職金制度や社員食堂・食事補助・ドリンクバー、出産・育児支援制度など、日々の安心と働きやすさを支える福利厚生が整っています。 【アピールポイント】 ■仕入れからリノベーション・再販まで一気通貫で経験できる 物件の買い取りにとどまらず、リノベーション計画の立案、施工管理、再販までを一貫して手掛けます。不動産の価値を高める全プロセスに携わることができるため、市場調査力や企画力、交渉力など幅広い実務スキルを身につけることができます。 ■残業月15～20時間程度＆転勤なしで腰を据えて働ける 所定労働時間は9:30～18:30（休憩60分）で、平均残業時間は月15～20時間程度です。転勤もないため、生活環境を変えずに長期的なキャリアを形成できます。火曜・水曜の週休2日制で年間休日は117日あり、夏季・GW・年末年始の休暇も整っています。 ■宅建資格を活かせる環境と安心の研修・福利厚生 宅地建物取引士の資格をお持ちであれば、職種未経験からでもスタートできます。eラーニング研修で体系的に学べるほか、月1万円の宅建士資格手当が支給されます。月給41.9万円～45.43万円、昇給年1回、賞与年2回、退職金制度など待遇面も充実しています。

資格 【MUST要件】 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・社会人経験をお持ちの方（職種未経験・業界未経験歓迎、学歴不問） 【WANT要件】 ・不動産の仕入れや買取営業の実務経験をお持ちの方

月給41万9000円～45万4000円 給与 月給 41万9000円～45万4000円 （一律手当を含む） ■月給：41.9万円～45.43万円 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 ■固定残業代：月給に月30時間分の固定残業手当を含む（超過分は別途支給） 〈想定年収〉500万円～540万円 ※資格手当（宅建士：月1万円）あり ※試用期間3ヶ月 交通費：交通費支給

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 ・勤務時間：09:30～18:30（所定労働時間8時間0分） ・休憩時間：60分 ・残業：月平均15～20時間程度（月20時間以下） ・勤務曜日：木曜日～月曜日（火曜日・水曜日定休）

休日 ・週休2日制（火曜日・水曜日） ・年間休日117日 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・特別休暇 ・産前産後休暇・育児休暇 ・年次有給休暇（入社半年経過後に10日付与～）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・昇給年1回 ・賞与年2回 ・交通費支給（通勤手当上限50,000円／月） ・資格手当（宅建士：月1万円） ・退職金制度 ・慶弔見舞金制度 ・再雇用制度（上限なし） ・出産・育児支援制度 ・社員食堂・食事補助・ドリンクバー ・自転車通勤可 ・服装自由 ・研修制度（eラーニング） ・試用期間あり（3ヶ月） ・固定残業時間を超える時間外勤務は残業手当を別途支給

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 サンライズ 【事業内容】 人材紹介事業 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：合同会社サンライズ 所在地：東京都港区西新橋1-9-5酔心興栄ビル502号室 【紹介先企業】 会社名：株式会社東日本地所 所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心7-2

• 年間休日120日以上
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 土日祝休み