収益不動産の企画営業(仕入れ〜再生〜販売)

仕事内容: ーーーーーーーーーーー ■ 平均2〜3億円（最大10億円）規模の収益不動産を、仕入れから再生・販売まで一気通貫でプロデュース ■ 年間休日126日・土日祝休み／家賃補助月35,000円の借上社宅制度（35歳まで） ■ TOKYO PRO Market上場企業。1人あたり付加価値額4,200万円の高い生産性 ーーーーーーーーーーー ＜仕事内容＞ TOKYO PRO Market上場の不動産会社で、一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販を担う企画営業を募集します。 物件を仕入れ、リノベーションなどで価値を高め、販売するまでの一連のプロセスを、チームで知恵を出し合いながら主導していただきます。 ✅具体的な仕事内容は… ■ 情報収集・仕入れ 不動産仲介業者様へのアプローチで物件情報を収集。独自のシステムやデータを活用した物件査定、遵法性チェックを行います。 ■ 再生プランの企画 空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョンを企画。協力業者様への見積もり依頼や発注を行います。 ■ 販売・契約業務 不動産仲介会社様への販売委託を実施。売買契約書の作成・準備や引き渡しなどの契約手続きを進めます。 ※取引規模：平均買取金額2〜3億円（最大10億円程度）、住居系：オフィス系＝7：3 ＜職場環境＞ 年齢や社歴に関わらず、「最小の時間で最大の成果」を追求するカルチャーです。 「こうすれば物件の価値が上がるのでは」といった前向きな提案を歓迎するフラットな組織で、個人の知恵とチームの連携で再生プランを生み出しています。

求める人材: 【必須スキル / 経験】 ・法人営業の実務経験（業界不問） ・普通自動車運転免許（AT限定可） 【歓迎スキル / 経験】 ・収益不動産の仕入れ・再生・販売、用地仕入れの実務経験（即戦力枠として優遇） ・宅地建物取引士等の不動産関連資格（資格手当：月3万円） ・AIやDXツールを活用した業務効率化に前向きな方

月給30万円～58万円 給与: 月給30万円〜58万円（固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給） 年収420万円〜812万円＋インセンティブ 【モデル年収】 ・年収1,970万円：入社3年目 企画営業職 係長（月給50万円＋賞与＋インセンティブ） ・年収920万円：入社2年目 企画営業職（月給45万円＋賞与＋インセンティブ） 【インセンティブ制度】年4回支給（1月・4月・7月・10月） 年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%、未達分は1%を支給 例：年収500万円の場合、年間粗利目標額5,000万円に対し実績1億5,000万円でインセンティブ850万円 【昇給】年2回（1月・7月） 【賞与】年2回（7月・11月）基本賞与2ヶ月分／年（実績に応じて支給） 【資格手当】 ・宅地建物取引士：月額30,000円 ・賃貸不動産経営管理士：月額3,000円 ・不動産コンサルティングマスター：月額10,000円 ・ビル経営管理士：月額5,000円 ・ITパスポート：月額5,000円

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30〜18:30（休憩60分／実働8時間） 完全週休二日制（土・日・祝日休み） ※残業：月20〜42時間程度

休暇・休日: 年間休日126日 完全週休二日制（土・日・祝日） 夏季休暇（2025年度は9日間） 年末年始休暇（2025年度は9日間） 有給休暇：初年度10日（入社7ヶ月目〜付与）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険〈協会けんぽ〉・厚生年金保険・雇用保険・労災保険） ・交通費全額支給（自家用車通勤OK） ・昇給年2回（1月・7月） ・賞与年2回（基本賞与2ヶ月分／年） ・インセンティブ年4回支給 ・資格手当（宅地建物取引士 月額30,000円など） ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介報奨制度 ・借上社宅制度（家賃補助月額35,000円／35歳まで適用） ・海外旅行補助（勤続3年・5年・10年で補助金支給） ・リロ「福利厚生倶楽部」加入 ・個人の宅配物の職場受け取り可 ・オフィスはフリードリンク ＜受動喫煙対策＞ 対策あり（就業場所は全面禁煙、屋外に喫煙場所を設置）

試用期間なし

その他: 本求人は、株式会社ソウゾウが株式会社不二興産の依頼により行う職業紹介の求人です。 様々な職種の求人をご紹介しております！ 新着求人もご紹介可能！ あなたの転職をフルサポートします！ まずはお気軽にご応募ください！ 有料職業紹介事業者名:株式会社ソウゾウ 有料職業紹介許可番号: 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 - 580,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 159時間20分

• 交通費支給