浜松市|中古住宅の買取再販営業職

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：建築個人営業、不動産個人営業、不動産法人営業 目利き力を活かす舞台がある。 「ノルマなし・AI活用・粗利最大12%還元・フレックスタイム制」 浜松から始まる5拠点展開、地域の空き家課題を解決するLIFEFUNDで、事業の中核を担いませんか。 【LIFEFUNDってどんな会社？／浜松で急成長中の住宅ブランド企業】 私たちは静岡県浜松市に本社を置き、2つの住宅ブランドを展開しています。 ▼ARRCH（アーチ） 「建築家とつくる家」施工数 5年連続日本一 設計の自由度と、建築家との共創を強みとした注文住宅ブランド ▼PG HOUSE（ピージーハウス） "高性能 × 高コスパ"をコンセプトとした注文住宅ブランド 高い断熱性能と価格バランスで支持を獲得 ※本求人は「株式会社LIFEFUND」の不動産事業部【中古住宅の買取再販営業】の求人募集となります。 今すぐの転職でなくても、まずは話だけ聞いてみたいという方、カジュアル面談も大歓迎です！ 仲介・買取再販・相続コンサル・投資不動産。 住まいに関わるあらゆる課題に、ワンチームで応える部署です。 「売って終わり」ではなく、お客様のライフステージに長く寄り添います。 「社会貢献がしたい」と思って不動産の仕事に就いたはずが、気づけばノルマ達成のためだけに動いている——。 そんな経験、ありませんか？ LIFEFUNDの買取再販事業は、違います。 浜松を中心に急増する空き家を買い取り、リノベーションして、新たな価値をつけて市場に流通させる。 地域課題の解決と、高い収益性を、同時に実現できる仕事です。 仕入から企画・販売まで一気通貫で担当できるため、 「自分が目利きした物件が、家族の新しい暮らしになる」その達成感を、丸ごと味わえます。 感覚ではなく、ロジックで勝負できる環境です。 インセンティブは粗利連動・最大12%還元。 月平均残業17.9時間（実績データ）、 フレックスタイム制で、「稼ぎながら、健全に働く」が実現できます。 そして、キャリアの天井がありません。 5拠点展開を計画中のため、マネジメントポストが次々と生まれます。 「上が詰まっていて昇進できない」——そんな心配とは無縁の環境です。 あなたの目利き力を、最大限に活かせる舞台がここにあります。 - 【空家リノベーション再販の新規事業に挑戦】 弊社の空家リノベーション再販事業は、 中古住宅を仕入れて、物件に合わせたリノベーションを施し、 新築同等の価値を付加して販売するというものです。 リノベーション住宅は、現代の価値観に見合うデザインと最新の住宅設備を備えていながら、 新築分譲住宅よりも安価に購入することができるため、一般公開される前に買い手がつくほど高い人気があります。 静岡県西部においても団塊世代の相続が進み、空き家が急速に増加している傾向にあります。 空き家が増えるということは、その地域に住む人が減っているということになります。 また、適正な空き家の管理や活用をしなければ、周辺環境に悪影響を及ぼしかねません。 空き家を積極的に買い取り、リノベーションして新たに居住する人を増やすことで、 地域社会の課題を克服することを可能にします。 - ■私たちのビジョン ￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 私たちのビジョンは「あらゆる人が喜びある人生を叶えられる 地域社会をつくる」こと。 不動産の売買は、人生で最も大きな決断のひとつです。 だからこそ、お客様に最高の選択を届けるためには、 私たち自身が、喜びある人生を体現している ことが前提だと考えています。 「住宅事業×不動産仲介」の連携で、お客様の人生に一気通貫で寄り添う。 5拠点展開の体制で、浜松から静岡全域へシェアを広げていく。 これが、LIFEFUNDのこれからの10年です。 注文住宅ブランド「ARRCH」「PG HOUSE」が生み出す反響を活かしながら、 仲介・相続・投資不動産と、不動産ビジネスの全領域に挑戦していきます。 共に、浜松から地域の不動産を変えていける仲間をお待ちしています。 ■仕事内容（詳細） ￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 中古物件を「仕入・企画・販売」まで一気通貫で手がける買取再販バイヤーを募集します。 単なる仕入担当ではなく、物件の目利きから収支シミュレーション、リノベーション企画、販売戦略まで、事業の"利益の源泉"を作る役割です。 ▼ 主な業務 ・ 中古物件の情報収集・仕入先（仲介業者・地主・相続案件等）の開拓 ・ 現地調査・物件評価（判定基準に基づく査定） ・ AIツールを活用した出口価格の算出・収支試算・稟議書作成 ・ リノベーション費用の企画・工事部門との連携（仕上がりイメージの共有） ・ 販売価格の設定・販売活動・仲介業者との連携 ・ 在庫管理（180日以内の資金回転を意識したPDCA） 変更範囲：会社の定める業務 ■組織構成 ￣￣￣￣￣ 配属先：20代2名／50代2名／30代2名(2026年6月時点) ▼具体的な1日（例） 09:00｜出社・社内清掃 （またはフレックス活用で直行） 09:15｜スケジュール確認・メールチェック・当日の顧客対応の優先順位を整理します。 10:00｜反響顧客へのご連絡・物件のご提案 ポータルサイトやSNSから届いた問い合わせに返信し、 ご希望条件に合う物件を提案。住宅事業部からの紹介案件の対応も行います。 12:00｜昼休憩 13:00｜物件案内・現地確認（お客様と同行） 複数の物件をご案内。現地でのヒアリングを通じてお客様の本当のニーズを引き出します。 フレックスのため直行直帰も可能です。 15:00｜査定業務・資金計画書の作成 売却物件の査定レポートや、購入を検討されるお客様向けの住宅ローン・資金計画書を作成します。 16:30｜媒介契約・重要事項説明の準備 契約書類の確認・作成。法律に基づいた的確な説明でお客様の安心を支えます。 18:00｜日報入力・翌日の準備を終えて退社 フレックスタイム制のため、状況に応じて早めに切り上げることも可能。月平均残業17.9時間の実績です。 ■仕事のやりがい ￣￣￣￣￣￣￣￣￣ お客様にとって、不動産の売買は人生最大の決断のひとつです。 「この家に決めた！」と笑顔で話してくれる瞬間、 ご家族の喜ぶ声を直接聞ける瞬間——それがこの仕事の最大のやりがいです。 ノルマがないので「お客様ファースト」の提案に専念でき、 成果はインセンティブにダイレクトに反映されます。 仲介から買取再販・相続・投資不動産まで、幅広い案件に関われる環境で、 不動産のプロとしての市場価値を高められます。 ■入社後のイメージ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ▼入社1年目 仕入物件の現場調査に同行し、物件調査や市場分析の基本を学ぶ期間。 法規制や収支計算など覚えることは多いが、先輩と共に案件を進めながら少しずつ全体像を掴む。 初めて自分が提案した土地や建物が仕入決定に至る経験は、自らの分析と判断が事業を動かすことを実感させ、大きな達成感を得ます。 ▼入社2年目 単独で仕入案件を担当し、売主交渉や収益シミュレーションも任されるように。 企画会議では提案役を担い、自らの判断がそのまま商品化につながる責任感を経験。 販売戦略にも関わり、仕入から販売まで一貫して携わることで、不動産ビジネス全体を俯瞰できる力が養われる時期となります。 ▼入社3〜5年目 利益を生み出す仕入判断を繰り返し、安定的に成果を出すキープレイヤーへ成長。 大型案件や複数プロジェクトも主導できるようになり、後輩への教育や社内のノウハウ共有を任される存在に。 市場の動向を読み解く眼力と交渉力を高め、事業の中核を担う人材として次のステップに進みます。 ▼入社6年目以降 仕入戦略の立案や新規エリア開拓に取り組み、事業全体を牽引する役割に。 経営会議での意思決定にも関与し、会社の利益構造を支える存在へと成長。 自らが築いた仕入スキームを組織に展開し、次世代人材を育成。個人の成果に留まらず、事業拡大と組織強化の両輪を担う立場に進化します。 - 【LIFEFUNDの買取再販が、他社と決定的に違う3つのこと】 ① 意思決定のスピードが、武器になります。 → AIツールで出口価格を客観的に算出し、 物件調査から稟議まで最短10日以内を実現。 「いい物件を、誰よりも早く押さえる」ための仕組みが整っています。 ② 仕入れの「正解」が、最初から渡されます。 → 業界の多くは「感覚とベテランの判断」が頼り。 LIFEFUNDにはランク判定 による共通の判断軸があるため、 「なぜ買うか」を数字で説明できるバイヤーに育てます。 経験年数ではなく「ロジック」で勝負できる環境です。 ③ 上が詰まっていない。ポストが生まれ続けます。 → 浜松→磐田→藤枝→静岡→掛川と、5拠点展開を計画中。 拠点が増えるほどマネジメントポストが生まれます。 「成果を出しても昇進できない」という天井がない環境です。 -

求めている人材 ■インタビュー ￣￣￣￣￣￣￣ 【買取再販担当 Nさん（30代／入社約1年）】 Q.不動産業界に入った理由と、転職を決めた背景を教えてください。 A.新卒から「営業で自己成長したい」と考えていて、人の生活基盤である「住」の仕事を選びました。不動産は物件ごとにすべて違う。多種多様な案件に関われることが、自分には合っていると感じています。 2社目では訪問営業で成果を出せるようになったのですが、やり方の面で「本当に誠実な仕事ができているか」というしこりが残っていました。転勤の話も重なり、長くいる会社ではないと感じ転職を決めました。 Q. LIFEFUNDに入社した決め手は何でしたか？ Ａ.前職の同僚がLIFEFUNDで働いており、職場の雰囲気や仕事内容をリアルに聞いていました。決め手は3つです。 １つは給与評価体系。粗利を上げることが大前提ですが、自分が持ってきた情報が建築部門で成約につながった場合でも、その貢献を評価してくれる仕組みがある。「頑張りがゼロにならない」という点が新鮮でした。 2つ目に、大手ではなく中小ベンチャーだということ。上と下の距離が近く、自分のビジョンを持って動ける。まだ形ができていない分、自分たちで作っていける。転勤もなく、浜松に根ざして働けることも重要でした。 3つ目に社長のビジョン。面談での話が「その場限りの提案」ではなく、意図と根拠に基づいた言葉だった。今まで出会った社長の中で別格の印象を受け、この人と一緒に働きたいと思いました。 Q.今の仕事のやりがいを教えてください。 A.不動産の面白さは、まったく同じ物件が存在しないことです。仕入れるたびに「次はどんな物件か」という新鮮な緊張感があります。 また、この仕事は司法書士・銀行・行政書士など、さまざまな専門家とつながれる。その縁が次の仕事につながっていく実感があります。 何より、自分が手掛けた仕入・企画が成果に直結し、それが給与に反映される仕組みが気に入っています。 「やった分だけ返ってくる」という感覚が、毎日の仕事の推進力になっています。 Q.転職を迷っている方へ一言お願いします。 A.「誠実に仕事したいけど、数字のプレッシャーで妥協してしまう」そういう葛藤を持っている方に、ぜひ来てほしいと思います。 ここは、お客様のために正直に動ける環境が整っています。 成果にしっかりコミットしてくれる会社かどうか、まずカジュアル面談で直接確かめてみてください。 ■募集背景 ￣￣￣￣￣ 静岡県内では人口動態の変化により、 空き家・中古住宅の流通量が年々増加しています。 「中古住宅をきれいにして、次の家族へ届ける」という仕事の需要は、今後さらに拡大していく市場です。 LIFEFUNDはこの流れをビジネスチャンスと捉え、 AIツールの導入・明確な収支基準の整備・スピード経営体制を整えながら、買取再販事業を本格稼働させました。 今回の募集は、その事業の核となるバイヤー職です。 まだ組織が小さい分、自分のやり方が事業のスタンダードになっていきます。 5拠点展開の中でマネジメントポストも生まれていく予定であり、 「早く入った人が、会社の形をつくる」フェーズです。 不動産の経験に加えて、数字に強く・動きが早く・素直に学べる人を求めています。 ■求める人材 ￣￣￣￣￣￣ ・数字で物事を考えるのが好きな人 → 「感覚」より「根拠」を大切にする職種です。 収支計算・市場分析を楽しめる人が活躍しています。 ・スピードを武器にできる人 → 仕入れのチャンスは数日で消えます。 「考えながら動く」タイプの人と相性がいい仕事です。 ・仕組みをつくることに興味がある人 → まだ発展途上の事業です。 自分のやり方が会社のスタンダードになる環境を楽しめる人 ・向上心があり、素直に学べる人 → 宅建・リフォーム知識・法律など、学ぶことは多い。 でも、学ぶ意欲がある人には惜しみなくサポートします 。 ■必要な資格 ￣￣￣￣￣￣ 普通自動車免許（AT限定可） ＜下記いずれかの実務経験3年以上＞ ・不動産売買（仲介・買取・仕入れ・開発いずれか） ・住宅・リフォーム業界での営業または工事管理 ・金融機関（銀行・信金・ノンバンク）での不動産関連業務 ・収支計算・損益管理を自分で組み立てた経験 ・宅地建物取引士 資格保有（取得見込みの場合は応相談） 【必須（MUST）】 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・仲介物件の売買経験者 【歓迎（WANT）】 ・中古物件を販売して施主要望によるリフォームの経験 ・中古物件を仕入れてリフォームして販売した経験 ・買取再販業務経験者 ・宅地建物取引士資格保有者は優遇します。 年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・60歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

月給26万8000円～42万1500円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 20万5089円 〜 32万2556円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万2911円 〜 9万8944円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 給与改定：年2回（4月、10月）（入社要件に基づく） インセンティブ支給有 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 期間中の給与以外の待遇は正社員と同等となります。 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 19万8937円 〜 31万2880円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万1023円 〜 9万5975円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 【給与例】 給与例 ・年収441万円/営業経験あり（月給＋インセンティブ支給） ・年収721万円/リーダークラス（月給＋インセンティブ支給）

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 ・標準勤務時間帯 9:00~18:00(休憩60分) フレックスタイム制度あり ※コアタイム無 AIツールを積極的に導入して生産性を向上させ、 効率重視でプライベートも充実させられる環境です。

休日休暇 ・年間休日120日 ・有給休暇10日 計画年休5日間取得できます お休みは自分の仕事のスケジュールに合わせて、 月におよそ9〜11日の公休日を 裁量を持って調整出来ます。 （お客様とのお打合せが土日に集中しますので、 お休みは基本平日になります） 会社公休日は以下の通りです ・ゴールデンウィーク ・夏季休暇 ・年末年始休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・不動産営業手当：粗利高と分配率に応じて高率インセンティブを手当として支給 ・住宅手当：自社で住宅を購入した方に支給 ・通勤手当：社内規定による（実費支給） ・役職手当 ・資格手当：宅建士 月額2万円支給 ・有給休暇有り(6ヶ月継続で10日付与・最大20日付与) ・交通費支給（社内規定による） ・携帯電話支給貸与 ・社用車あり ・社内研修制度 ・書籍購入支援 ・産前・産後休暇・介護休暇 ※取得実績あり ・育児休暇 ※取得実績あり ※男性取得実績あり ・企業主導型保育園との提携 ・健康診断 ・慶弔見舞金（結婚・出産・弔事など） ▪充実した社内研修と社外研修を用意しております

試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 期間中の給与以外の待遇は正社員と同等となります。 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 19万8937円 〜 31万2880円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万1023円 〜 9万5975円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり

• 年間休日120日以上
• バイク通勤OK
• 車通勤OK
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• 育休あり
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 資格取得手当あり
• 社割あり
• ノルマなし