不動産管理(PM・プロパティマネジメント)

仕事内容 ＼ 新設部署での募集 ／ 不動産管理のプロとして、 あなたの経験を活かして働きませんか？ 「今の環境では正当な評価やポストが得られない」 「培ってきた不動産知識を、もっと組織運営に活かしたい」 そんな想いを持つ、実力派のあなたをお待ちしています。 今回は新設される「PM事業課」のスターティングメンバー募集。 決められたルーティンをこなすのではなく、自ら仕組みを創り、 事業を拡大させていくやりがいを実感できるポジションです。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 【⭐ 本求人の注目ポイント ⭐】 ✅月給27万円＋短期業績給年2回で安定の収入 これまでのキャリアを適正に評価。新部署の成長に伴う昇給チャンスも豊富です。 ✅「新設部署」ならではの裁量の大きさ 課の立ち上げに関わるため、業務フローの構築や提案がダイレクトに反映されます。 ✅福岡に根ざした「転居を伴う転勤なし」の環境 地元で長くキャリアを築きたい方に最適。博多・糟屋エリアの地域密着企業です。 ✅ワークライフバランスの充実 シフト制ですが、土日の休日相談も可能。プライベートと責任ある仕事を両立できます。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 【仕事内容】 投資用不動産や賃貸物件の資産価値を最大化させる、 プロパティマネジメント（PM）業務全般をお任せします。 【具体的には】 ■収益最大化のためのコンサルティング ・リーシング戦略の立案（空室対策、賃料査定） ・オーナー様へのバリューアップ提案（リノベーション等） ■運営管理・統括 ・管理物件の収支管理、報告書の作成 ・建物維持管理、修繕計画のマネジメント ・入居者対応、契約更新・解約業務の管理 ■組織マネジメント ・新部署の業務フロー構築、効率化の推進 ・将来的にはメンバーの育成や管理業務 【入社後の流れ】 これまでの経験を活かし、まずは即戦力として実務にあたっていただきます。 新設部署のため、現場の声を吸い上げて「より良い管理体制」を創り上げるプロセスにも深く関わっていただきます。 【キャリアアップのチャンス】 中途入社のハンデは一切ありません。 早期に課長、部長といった管理職ポストをお任せしたいと考えています。 「実力主義で、成果とプロセスを正当に評価してほしい」という方に最適な環境です。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ よくある質問（Q&A） Q. 勤務地はどちらになりますか？ A. 博多本店（駅近）をメインに予定していますが、組織の状況や担当エリアにより、 志免事務所での勤務をお願いする場合もございます。通勤のしやすさ等は十分配慮いたします。 Q. どのような人が向いていますか？ A. 指示を待つのではなく、自ら課題を見つけて動ける方。 また、オーナー様と対等にビジネスの話ができる高いコミュニケーション能力をお持ちの方に最適です。

求めている人材 不動産業界の経験者、歓迎！ ミドル層のキャリアアップ・Uターン・Iターンも応援します。 【必須条件】 ・高卒以上 ・普通自動車免許（AT限定可） ・不動産業界での実務経験（管理、PMなど） 【歓迎するスキル・経験】 ・プロパティマネジメントの実務経験 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・チームリーダーやマネジメントの経験 【こんな方におすすめ！】 ・福岡を代表する不動産企業で、自分の力を試したい方 ・ワークライフバランスを保ちつつ、高収入を目指したい方 ・裁量の大きな環境で、組織の成長に貢献したい方 ・誠実にお客様（オーナー様）と向き合える方 【直近では下記の先輩が入社しています】 ・賃貸仲介の営業職 ・賃貸管理のフロント業務 ・異業界のマネジメント職 ・ハウスメーカーの営業 など

812-0013福岡県福岡市博多区博多駅東1-9-12F 株式会社トーマスリビング　PM事業課 【交通手段】 交通・アクセス 博多駅より徒歩4分

月給27万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 22万8700円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万1300円（固定残業時間：1ヶ月あたり25時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【昇給】 ・年2回 【短期業績給】 ・年2回 【手当】 ・資格手当(宅地建物取引士/月4万円 賃貸不動産経営管理士/月2000円) ・家族手当(配偶者7,000円／月、 子1人：5,000円／月、 子2人：6,000円／月… ※子1人目以降は、子1人につき 1,000円ずつ支給額増加) ・役職手当 ・住宅手当（5,000円／月) ※入社1年後から ・資格取得報奨金（宅地建物取引士 ：50,000円/社内規定有） 等

シフト制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり21日 〜 22日 勤務時間:10:00～19:00(休憩1時間) ◎残業月平均20時間未満

休日休暇 シフト制 12月(月6日休み) 1月～11月(月7日休み) 【年間休日】 ・120日 【休暇】 ・年末年始(12/26～1/3) ・特別休暇（4月～12月に消化） ・夏季休暇（8/13～8/15） ・誕生日休暇 （誕生日月含め3か月以内に連休） ※1月生まれの方のみ1～4月に取得 ・養老休暇（社内運動会の次の日 ※不参加の場合取得不可） ・リフレッシュ休暇(12日間連休で取得) ・産前産後休暇（取得実績あり） ・育児休暇（取得・復職実績あり） ⇒現在、5名の女性社員が管理職として 活躍中。結婚や子育てを経てもキャリ アを維持しながら働ける環境です。 ・特別休暇あり （年10日／4月～12月で取得OK） 有給休暇とは別にご用意しています。 取得率は、100％！通常の休日や 有休と組み合わせて、「5～6連休」等 にしていただくことも可能です！ ・有給休暇 10日～(入社6ヶ月～) 有給義務化 毎年4月～翌年3月までに 対象者は5日消化

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・企業型拠出年金制度 ・業務用携帯電話支給（条件あり） ・社内レクリエーション 【その他制度】 ・社内ゼミ制度 社員が講師となり営業やその他実務に 役に立つテーマにて自由参加の研修を 開催しております。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 主婦・主夫歓迎
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 職場見学可
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 時短勤務あり
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 社割あり
• 長期休暇あり
• 原則定時退社
• 友達と応募OK