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仕事内容: 事業概要 オープンハウスグループは、総合不動産ディベロッパーとして以下の事業を主力に展開しています。 - 戸建住宅事業：都心部で圧倒的なシェアを誇り、自社一気通貫で用地仕入〜設計・施工・販売を推進 - マンション開発事業：全国分譲マンション供給戸数4年連続No.1、東京23区供給棟数も4年連続No.1。新ブランド「INNOVACIA（イノベイシア）」「INNOVUS（イノバス）」をローンチし、都心の好立地で開発を加速 - 収益不動産（ソリューション）事業：ホテルや商業不動産のバリューアップなど、多角的な不動産ソリューションを展開 - 米国不動産事業：主要都市での不動産投資・運用を拡大し、管理棟数6,000戸・売上1,000億円規模へ 健全な財務基盤（自己資本比率38.1%、ネットD/Eレシオ0.6倍以内）を背景に、用地仕入の強化とスピーディな意思決定で事業成長を継続しています。 仕事内容 首都圏（主に東京23区）でのマンション用地仕入を担うポジションです。新ブランドを含むグループのマンションシリーズを中心に、好立地・高付加価値の開発案件を創出します。 - 情報取得：不動産仲介会社、地主、金融機関、各ネットワークから用地情報を収集 - 事業化検討：各部署（企画、設計、建築、販売、法務、PM等）と連携し、土地情報の事業化可否・ボリュームプラン・収支試算・権利関係整理を検討 - 交渉・買収：価格交渉、条件調整、スキーム構築（借地権・立退き・一体開発・複合開発など柔軟な企画）、契約締結までをリード - スピード決裁：グループの意思決定スピードを最大活用し、最短1週間で契約に至る迅速な取引を推進 - 研修・育成：入社後1〜2ヶ月は先輩同行によるOJTで、未経験でも基礎から学べる環境 業務内容 - マンション建設用地の情報収集、ソーシング - 事業性評価（プラン検討、ボリューム検討、法規・権利調査、概算収支） - 用地取得に向けた交渉、契約実務（条件交渉、スキーム設計、契約締結） - グループリソースを活用した一体・複合開発の企画提案（戸建・商業との連携） - 借地権案件、立退き案件など難易度の高い案件への取り組み - 社内外ステークホルダーとの関係構築、継続的な情報ネットワーク拡大

求める人材: 必須スキル - 不動産開発に携わりたい強い意欲・学習意欲 - 社内外の関係者と円滑に連携できるコミュニケーション力 - フットワーク軽く情報収集・提案・交渉を進める行動力 - 未経験の場合：原則28歳程度まで（育成前提のため） - 基礎的なPCスキル（Excel・PowerPoint等） 歓迎スキル - 不動産・建設・金融・商社・法人営業などのご経験 - マンション・戸建・収益不動産の仕入、仲介、売買の経験 - 事業収支作成やボリューム検討の経験 - 宅地建物取引士などの関連資格 - 交渉・合意形成のスキル、スピード感ある意思決定の推進力 求める人物像 - 高い当事者意識で成果にコミットできる方 - スピードと質を両立し、意思決定をドライブできる方 - 未整備の状況でも自ら情報を取りに行き、仮説検証を繰り返せる方 - 誠実かつ粘り強く、オーナー様・取引先と信頼関係を築ける方 - チームで連携し、グループの総合力を最大化できる方

東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー21階 株式会社オープンハウスグループ 勤務地: 東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー21階 【交通手段】 アクセス: 東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー21階

月給36万円～45万円 給与: 基本給272,500円＋固定残業代87,500円／42時間相当分 - 固定残業代超過分は別途支給 - 賞与：年2回（業績連動） - 昇給・昇格：年4回の機会あり（間接部門は年2回）

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:00~18:00 （休憩1時間）

休暇・休日: 休日 - 年間休日：110日（週休2日制／土日休み） - 計画的有給付与5日で実質115日 - 休日勤務：有（振替休日取得可能） - 休日・休暇：GW、夏季、年末年始、慶弔、産前産後、育児、介護、特別休暇 休暇 - 年次有給休暇（入社半年経過後付与／計画的付与制度あり） - LDH休暇（生理休暇） - 各種特別休暇制度

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 福利厚生 - 通勤手当 - 賞与年2回、各種表彰制度、四半期表彰 - 昇給・昇格機会（年4回※一部部門除く） - 資格取得報奨金、宅建士資格補助 - 住宅支援制度（住宅購入支援金 上限200万円） - 慶弔見舞金、出産祝い金（勤続5年以上：第一子20万円・第二子30万円・第三子100万円） - 企業主導型保育園提携 - ダイバーシティ推進 - 定期健康診断、生活習慣病健診、人間ドック、婦人科検診、インフルエンザ予防接種 - 医師無料相談、妊活コンシェル、ストレスチェック、安全衛生委員会 - ハラスメント・緊急案件・通知フォーム - 確定拠出年金、従業員持株会、介護支援制度

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: ※こちらの求人は株式会社RUHが委託を受けている求人になります。 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 360,000円 - 450,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 即日勤務OK
• 交通費支給