賃貸住宅の管理スタッフ

仕事内容 仕事内容 ＼高知で、長く活かせる不動産の専門性を身につける／ □━━━━━━━━━━━━━━━━□ ✅ 月給20万9,000円～32万1,000円 ✅ 業界・職種未経験歓迎 ✅ 高知市内勤務｜他県への転勤なし ✅ オーナー様への提案を通して物件価値を高める仕事 ✅ 個人だけに目標を負わせず、チームで取り組む体制 ✅ 「グランド通」電停・バス停から徒歩約1分 □━━━━━━━━━━━━━━━━□ 「高知で腰を据えて働きたい」 「人と関わる経験を、専門的な仕事に活かしたい」 「未経験から不動産の知識を身につけたい」 そんな方に知っていただきたいのが、高知ハウスの賃貸住宅管理スタッフです。 お任せするのは、管理物件を所有するオーナー様への状況報告や、空室対策・リフォームなどの提案です。 単に建物を点検するだけではありません。 物件の状況や地域のニーズを確認し、「どうすれば入居率や物件価値を高められるか」を考え、オーナー様の賃貸経営をサポートします。 ▍具体的な仕事内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・オーナー様への訪問、状況報告 ・空室対策や入居促進の提案 ・管理物件の巡回、状態確認 ・リフォーム工事の提案、手配 ・オーナー様や入居者様からの相談対応 ・関係部署や協力会社との連絡、調整 物件の状況に応じて、家賃設定や募集方法の見直し、設備の追加、リフォームなどをご提案します。 【基本的な仕事の流れ】 1．担当物件を巡回し、建物や空室の状態を確認 2．入居状況や募集状況を整理 3．オーナー様へ状況を報告し、改善策をご提案 4．社内の各部署や協力会社と連携して対策を実施 自分の提案によって空室が埋まったり、物件の価値が高まったりする成果を実感できる仕事です。 個人だけに目標を負わせるのではなく、社内で情報を共有し、チームで入居率向上や物件価値の改善に取り組みます。 ▍未経験から始められます ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入社後は、先輩社員の物件巡回やオーナー様訪問への同行からスタートします。 ・物件を確認する際のポイント ・オーナー様への報告方法 ・空室対策の考え方 ・リフォーム提案の進め方 ・入居者様への対応方法 などを、日々の業務を通して一つずつ学びます。 最初からすべてを一人で担当するのではなく、先輩社員に相談しながら徐々に担当業務を広げていきます。 不動産業界や賃貸管理の経験がない方も、段階的に専門知識を身につけられます。 ▍この仕事で身につくスキル ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 賃貸管理の実務を通して、建物や設備だけでなく、空室対策、リフォーム、賃貸経営など幅広い知識が身につきます。 また、オーナー様への報告や提案を重ねることで、コミュニケーション力や課題解決力、関係者との調整力も高められます。 不動産業界で長く働くための土台となる、実践的なスキルを身につけられる環境です。 ▍仕事のやりがい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 賃貸管理は、建物を維持するだけの仕事ではありません。 オーナー様と継続的な関係を築きながら、物件の収益性や入居率を高め、入居者様が安心して暮らせる環境を整える仕事です。 オーナー様や入居者様から直接感謝の言葉をいただけるほか、自分の提案が入居率や物件価値の向上につながったときには、大きな達成感を得られます。 高知で腰を据え、不動産業界で長く活かせるキャリアを築きたい方に適した環境です。 ▍高知ハウスについて ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高知ハウスは、高知市を中心に賃貸住宅の仲介・管理事業を展開する地域密着型の不動産会社です。 管理、仲介、リフォームなど、社内の各部門が連携しながら、オーナー様の賃貸経営と入居者様の暮らしを支えています。 豊富な管理実績をもとに、さまざまな物件や課題に触れながら経験を積めることも、当社で働く魅力の一つです。 ▍職場環境 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 配属先では、20代・30代のスタッフを中心に活躍しています。 スタッフの男女比はおよそ3：7です。 個人で仕事を抱え込むのではなく、部署内で相談や情報共有を行いながら業務を進めています。 社用車はAT車を使用し、業務用のスマートフォンも貸与します。

求めている人材 未経験OK 普通自動車運転免許（AT限定可）必須 PC基本操作（1分間で50文字程度の文字入力ができる人）

月給17万円～28万5000円 給与詳細 基本給：月給 17万円 〜 28万5000円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 上記額にはみなし残業代を含みます。※超過分は全額支給いたします。 みなし残業代 35,000円 ～ 60,000円／月 みなし残業時間 27.4時間 ～ 31.3時間／月 月給には職務手当10,000円（一律支給）を含みます。 ※月給はキャリアによる 【給与例】 給与例 初年度の想定年収 3,218,600円 ～ 4,943,400円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 09:00～18:00 実働時間：8時間/日 実働8時間（休憩1時間）

休日休暇 ◇ 週休2日制 ◇ 日曜・祝日・土曜隔週 ◇ 年間休日108日 ◇ 夏季休暇 ◇ 年末年始休暇 ◇ 有給休暇 ◇ 慶弔休暇 ◇ 特別休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 【手当】 ・職務手当10,000円（定額的に支払われる手当） ・交通費15,000円まで（当社規定の通り） ・役職手当（16,000円～75,000円） ・家賃手当（当社規定の通り） ・世帯主手当15,000円（当社規定の通り） ・家族手当5,000円（当社規定の通り） ・資格手当（宅建士20,000円・インテリアコーディネーター10,000円・2級ファイナンシャルプランニング技能士10,000円 等） 【福利厚生】 ◇ 雇用保険 ◇ 労災保険 ◇ 厚生年金 ◇ 健康保険 ◇ 交通費支給あり ◇ 資格取得支援・手当てあり ◇ 住宅手当あり ◇ 育児支援あり ◇ 時短勤務制度あり ◇ 産前産後・育児休暇制度 ◇ 介護休暇制度 ◇ 退職金制度あり（勤続3年以上） ◇ 慶弔共済給付金制度 ◇ 財形貯蓄制度（試用期間以降の加入） ◇ クンペル高知提携店舗施設優遇割引 ◇ 保育料補助制度 ◇ 資格取得バックアップ制度 ◇ 資格講座費用貸与制度 ◇ スマートフォン貸与 【研修内容】 ・新入社員研修 ・OJT制度 ・定期的なマナー研修 ・資格取得支援制度 ・外部講師による人材育成研修 ・他社見学会・勉強会 ・月毎、年毎の表彰制度

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 主婦・主夫歓迎
• 車通勤OK
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• ブランクOK
• 駅近5分以内