古家再生士募集(築古戸建て再生事業)

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：経営企画、事業企画、不動産投資アセットマネジメント 【空き家再生の全工程を主導する仕事】 株式会社カラーズバリューの「古家再生士」 として、築50年前後の戸建てを調査し、 仕入れから再生、販売、引き渡し後の対応まで、 営業担当として一貫して主導します。物件を 見る目や収支計画、工事管理の専門性を実務で 磨ける仕事です。社員が自身で物件を仕入れ、 再生・運用して資産形成にも取り組んでいます。 ▶ 担当する物件 築年数50年ほどの一般的な戸建てが中心です。 扱う物件の多くは1000万円以下で、特に 400〜600万円の戸建てが中心。 特殊な構造の古民家ではなく、間取りや 工事内容に汎用性のある物件を扱います。 【具体的な業務内容】 ・物件の現地調査・状態確認 ・仕入れに向けた交渉・購入手続き ・リフォームプランの立案 （再生計画、収支の検討） ・施工業者との調整 ・リフォーム進行の管理 ・再生後の販売活動 ・オーナー様への提案 ・引き渡し対応 ・アフターフォローまで一貫対応 お客様は物件活用を 希望される不動産オーナー様が中心です。 案件の紹介の多くは グループ会社からいただいています。 営業の進め方は 体系化・マニュアル化されており、飛び込みや 電話での新規開拓はありません。 【これまでの経験を生かせます】 他業界での営業・施工管理経験も、 オーナー様への提案や工事の進行管理に 生かせます。 不動産営業の実務経験（売買・賃貸・投資など分野不問）、住宅リフォーム・リノベーション業界での実務経験（営業・施工管理など職種不問）がある方も歓迎します。普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方を対象としています。築古物件・戸建て住宅に関わった経験や、個人オーナー向けの営業経験も歓迎します。 【古家再生士への道のり】 古家再生士は、 グループ会社の一般社団法人全国古家再生推進協議会（全古協）が認定する実務資格。調査・工事管理・投資計画策定まで、空き家再生の全工程に関わる専門家です。当社は全古協グループの中核企業として、資格取得に向けた教育・育成も受託しています。 ▼ まずは座学で基礎を学ぶ オーナー様との接し方や提案、古家の見極め方、 再生と収益化の考え方を学びます。 ↓ ▼ 次に現場で実践する 先輩と物件調査に同行し、 オーナー様との打ち合わせに同席。実際の案件で 収支の試算を行い、リフォーム現場で 工程管理の基礎を学びます。 ↓ ▼ 試験合格後、古家再生士へ 入社後は全古協の古家再生士講座を 受講できます。業界未経験から始めた社員も、 自身で物件を仕入れ、 再生・運用するオーナーとして活躍しています。 【1日の流れ（例）】 ■9:00 出社・朝礼 予定を確認し、案件の進捗と優先する作業を 共有します。 ■9:30 物件調査・現地確認 物件の状態を確認し、再生の方向性を検討。 必要に応じて施工業者と打ち合わせます。 ■11:00 見積もり・買付判断 調査内容から見積もりを作成し、収支を 試算します。 ■12:00 休憩 ■13:00 オーナー様と打ち合わせ 再生プランの提案や進行中の案件の報告を 行います。 ■14:30 リフォーム進捗管理 工務店・職人と連絡を取り、工事日程や 仕上がりを確認します。 ■17:30 事務処理・翌日の準備 書類を作成し、案件管理システムを更新します。 ■18:00 退社 ※繁忙期は多少前後します。 【この仕事のやりがい】 街を変える。自分も変わる。 長年空き家だった家を再生し、 誰かの暮らしの場に変えていく仕事です。地域に 人が戻る喜びとともに、調査から販売までを 担う経験を、自身のキャリアにも生かせます。 社員の中には、仕事で培った物件の目利きや 再生の知識を生かし、自ら仕入れた物件を 運用して家賃収入を得ている人もいます。 【会社概要・特徴】 株式会社カラーズバリューは、 築古戸建ての空き家再生を専門に、 不動産投資・再生工事・賃貸運営まで 一貫して手がけるリフォーム会社です。 「空き家再生×賃貸ビジネス」を通じて、 「循環型街づくり」に取り組んでいます。 メディア掲載も増え、東京・大阪・金沢に拠点を 展開中です。 新築・高額物件を前提とせず、 「低取得×適正再生×安定運用」を基本に、 物件の目利き、再生計画、施工管理、 賃貸運営までを自社とグループのネットワークで 手がけます。全古協と連携し、 再生ノウハウの体系化や人材育成にも取り組み、 「空き家再生を産業として成立させる」ことを 目指しています。 ＜金沢支社のスタッフの男女比＞ 女性 50%／男性 50% 男女を問わず、営業職・管理職で 活躍しています。 全国古家再生推進協議会は、 当社のグループ会社です。古家再生士の認定を 行っています。採用に関しては、 社員インタビューを 紹介する特設ページもあります。

求めている人材 空き家再生プロジェクトの営業担当として、 施工管理の経験を生かし、 一棟の再生に携わりたい方を求めています。 学歴不問です。 【必須条件】 施工管理の実務経験が1年以上あり、 普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 ・施工管理経験は業界不問 【歓迎条件】 営業経験や不動産・住宅業界での経験も生かせます。 ・営業の実務経験（業界不問） ・不動産営業の実務経験 （売買・賃貸・投資など分野不問） ・住宅リフォーム・リノベーション業界での実務経験 （営業・施工管理など職種不問） ・戸建てや築古物件の取り扱い経験 【こんな方を歓迎します】 ・物件の仕入れから再生、販売まで 一棟のプロジェクトに携わりたい方 ・提案営業や収支計画、工事管理など 実務を通じて専門性を高めたい方 ・空き家問題や地方創生に関心がある方 ・実力で評価される環境を求める方

月給40万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 30万1000円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり9万9000円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給40万円～ 固定残業45時間/9万9000円含(超過分別途支給) 経験・能力など考慮 残業平均10時間～20時間 試用・研修期間：4ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 4か月の使用期間を設けさせて頂いております。 なお、研修期間の給料体系は本採用と同様です。 期間の途中でもお互いの合意があれば正規登用となる場合もあり、柔軟に対応しています。 【給与例】 給与例 ・870万／40代 管理職 5年目 ・640万／30代 営業職 3年目

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり22日 9:00～18:00 ※休憩1時間

休日休暇 原則、社内年間カレンダー通りになります。 基本的には水曜・日曜が休日です。 GW・夏季休暇・年末年始休暇など、長期休暇もあります。 規定年間休日は112日です。（内5日は有給）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・昇給有り・賞与年2回支給（業績による） ・社宅あり ・交通費規定支給 ・社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災） ・有給休暇(6ヶ月後10日付与) ・弔休暇あり ・車・バイク・自転車通勤OK ・健康診断・インフルエンザワクチン接種 安心して長く働ける環境づくりを大切にしています。

試用期間あり 試用・研修期間：4ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 4か月の使用期間を設けさせて頂いております。 なお、研修期間の給料体系は本採用と同様です。 期間の途中でもお互いの合意があれば正規登用となる場合もあり、柔軟に対応しています。

• 賞与あり
• 交通費支給
• 通勤交通費全額支給
• 寮・社宅あり
• 固定給35万円以上
• 第二新卒歓迎
• 固定給25万円以上
• 経験者歓迎
• 女性が活躍中
• 女性管理職登用あり
• 職場見学可
• 中途入社50％以上
• バイク通勤OK
• 車通勤OK
• 午前
• 研修あり
• 夕方
• インセンティブあり
• 長期休暇あり