営業幹部候補/164960

仕事内容: 【仕事内容】 【ミッション：目の前の「事後処理」から、事業を創る「経営者」へ】 大手管理会社等の最前線で、クレーム対応や定型業務の「完遂」に奔走しているあなたへ。 私たちが求めているのは、そんな泥臭い現場で培われた「調整力」と「やり遂げる力」です。 トリビュートでは、その力を後ろ向きな「火消し」ではなく、街の価値を再定義する不動産再生モデル『CO-VISION®』を推進するために使っていただきます。3役員直轄の環境で、実務を通じて「投資判断」と「仕組み化」を学び、最短2〜3年で子会社社長を目指す。それが今回の募集のゴールです。 ■ 具体的な業務内容 ●『CO-VISION®』プロジェクトの推進： 収益物件の調査・分析、および「不動産×事業（ソフト）」を掛け合わせたバリューアップ企画。 ●アセットマネジメント： 用途変更やリノベーションによる資産価値の最大化。 ●パートナー交渉： 再生後の施設を運営するパートナー企業との提携・コンサルティング。 ●次世代の仕組み作り： 経営陣と並走し、属人的な営業を組織の強みに変える仕組み化や、新規事業の立ち上げ。 ■ エージェントが候補者に伝えてほしい「3つの救済と挑戦」 ●「時間の質」を劇的に変える： 誰かのミスを補うだけの毎日は卒業。自分の情熱と時間を、自身の市場価値を高める「前向きな仕事」へと100％シフトさせます。 ●「3役員直轄」という経営塾： 社長・専務・常務の至近距離で、投資のタイミングや事業構築の極意を直接インストール。大手では得られない、20代・30代での「非連続な成長」を約束します。 ●「1,500万円」の賞与実績： 成果は感謝ではなく、数字（報酬）で報いる。過去には賞与1回で1,500万円の支給実績も。家族や自分への投資を惜しまない、プロとしての対価を手にしてください。 【事業内容】 サマリー ●不動産再生を軸に、事業の収益性・運営体制まで一体で構築 └ 物件の取得・再生だけでなく、事業として成立させるところまでを担う ●不動産×ホテル・宿泊・清掃・施設運営など、オペレーション型事業運営 └ ハード（不動産）とソフト（運営・人材）の両面から事業価値を最大化 ●収益不動産・事業用不動産を対象に、PM/AM視点での事業設計・運営改善 └ 長期的な運営を前提とした事業構築・マネジメントを実行 ●多様な人材・組織を束ねながら、現場オペレーションの安定化と成長を両立させる事業運営 └ 多国籍人材を含む組織マネジメントにも対応 ●単なる不動産会社ではなく、事業承継・組織構築・収益改善まで踏み込む“事業運営会社” └ 不動産を起点に、継続的に価値を生み出す事業体を育てる 主力製品・サービス ◆不動産再生事業 収益不動産・事業用不動産を対象とした再生企画、用途設計、運営体制構築 ◆不動産賃貸・管理業務 自社および関係不動産の賃貸・管理、運営改善 ◆不動産仲介業務 事業用・収益不動産を中心とした売買仲介 ◆事業運営支援・コンサルティング 不動産を起点とした事業設計、運営改善、収益性向上に関する支援 収益モデル ●不動産賃貸による賃料収入 ●不動産売買・仲介による取引収益 ●不動産再生・事業設計に伴うプロジェクト収益 ●不動産運営・管理業務に関する管理収益 主要顧客 ●不動産オーナー・投資家 ●事業用不動産を保有・活用する法人顧客 ●不動産再生・運営改善を必要とする企業

求める人材: 【歓迎/尚可】 【歓迎要件（Want）】 ●トラブル対応やクレーム対応において、逃げずに「最善の着地点」を見出した経験 （管理会社の若手が最も磨いている『合意形成能力』を高く評価します） ●既存の非効率な業務を、自ら工夫して「仕組み化」しようと試みた経験 （Excelでの管理表作成や、マニュアル整備など、小さな改善でも「仕組み」への関心を重視します） ●メンバーや後輩のフォロー、またはチームの士気を高めるための働きかけをした経験 （将来の幹部候補として、周囲を巻き込む「リーダーシップの芽」を歓迎します） ●「なぜこの物件は収益が上がらないのか」など、一歩踏み込んで分析したことがある方 （PMや賃貸営業の枠を超えて、不動産再生や投資視点に興味がある方を歓迎します） ●宅地建物取引士の資格をお持ちの方 （入社後に取得する意欲があれば、現時点では不問です。資格以上に『現場での完遂力』を優先します） 【必須要件】 ■ 実務経験・スキル ●不動産業界での実務経験（2年以上） （賃貸管理、PM、BM、賃貸仲介、売買など、職種は不問です） ●マルチタスクな調整・完遂経験 顧客、オーナー、業者、社内など、多様なステークホルダーの間で、粘り強く物事を前に進めてきた経験を重視します。 ■ マインドセット・志向性（ここが重要です） ●「事後処理」ではなく「未来構築」への転換意欲 今はクレーム対応や定型業務に追われていても、「もっと上流の、事業を創る仕事で力を発揮したい」という強い渇望をお持ちの方。 ●圧倒的な当事者意識 指示を待つ「作業」ではなく、自ら考えて動く「事業家」へのステップアップを本気で望んでいる方。 ●誠実さとタフネス 現場の泥臭い課題から逃げず、最善の解決策を模索し続けることができる誠実な姿勢。 ■ 資格について ●宅地建物取引士（保持者歓迎／入社後の取得意欲があれば現時点では不問） ※今回は資格の有無よりも、これまでの実務で培った「現場感覚」と、今後の「経営への野心」を優先して評価します。 【仕事を通じて得られるスキル】 ■ 「事後処理」を「事業構築」へ転換する、本物の合意形成能力 クレーム対応やトラブル解決で培った「調整力」を、利害関係者を巻き込み、新しい価値を創り出す「プロデューサーの視座」へと昇華させます。後ろ向きな火消しではなく、事業を前に進めるための「勝てる交渉術」を習得できます。 ■ 3役員直轄でインストールする「数億円規模の投資判断力」 社長・専務・常務の意思決定を至近距離で浴び続けることで、不動産の「目利き」だけでなく、「なぜ今、この数億円を投じるのか」という経営者特有の思考回路を学べます。大手組織では数十年かかる「経営判断の極意」を、20代・30代のうちに自分自身のスキルにできます。 ■ 属人的な現場を「勝てる組織」に変える、仕組み化・標準化スキル 個人の根性論に頼るのではなく、データや仕組み（DX）を使って組織の生産性を最大化させる、高度な組織デザイン能力が身につきます。これは、将来「子会社社長」として組織を率いる際に、最大の武器となるスキルです。 ■ 成果をダイレクトに報酬へ変える「プロの完遂力」 「決めた目標を、何が何でもやり遂げる」。この当たり前で最も難しい「完遂力」を、100億宣言企業のスピード感の中で磨き上げます。その力は、賞与1,500万円といった圧倒的な実績を生み出す、あなた自身の市場価値そのものになります。

福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-1サンセルコビル6F 株式会社トリビュート 勤務地: 【勤務地住所】 【福岡本社】 〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-1 サンセルコビル6F 【交通手段】 アクセス: 〈アクセス〉 ・JR九州「博多駅（博多口）」／車：8分 ※駐車場について：サンセルコビル内、または周辺のコインパーキングをご利用いただけます。 ・福岡市地下鉄 七隈線「渡辺通駅」2番出口（直結）／徒歩：1分 ・西鉄 天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」南口／徒歩：10分 ・西鉄 天神大牟田線「薬院駅」北口／徒歩：7分

年俸400万円～1200万円 給与: 【給与】 年俸制：400万 ～1,200万円＋歩合給（インセンティブ） ※本人のスキルを鑑み面談の上決定します ※待遇条件の詳細については、面接などでご相談ください。 【待遇】 ＊昇給年1回 ＊賞与年2回（4月・10月）※半期ごとの実績に応じて歩合を支給します 賞与支給例： ＊入社4年目：120万円／回 ＊入社9年目：1500万円／回 【各種手当】 ＊家賃補助（上限：3.5万） ＊通勤手当（上限：２万円） ＊資格手当（宅地建物取引士 1万円） ＊社用スマホ貸与（希望者） 【モデル年収例】 ●入社1年目／新卒～責任者補佐クラス：年収400～600万円 ●入社3年目／新規事業責任者クラス：年収1000～1500万円（賞与含む） 実績：賞与支給例／入社4年目 ：120万円／入社9年目 ：1500万円 【勤務時間】 【月曜日】　　7：30～16：30 【火～金曜日】８：00～17：00 （※休憩時間は、60分） ＊基本的に残業はありません！ ＊オンオフのメリハリつけて働く社風です！ ＜勤務形態＞ 変形労働時間制 固定時間制 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

固定時間制 勤務時間・曜日: 【就業時間】 08:00〜17:00 【休憩時間】 60分

休暇・休日: 【休日休暇】 その他休み(完全週休2日制) 【休日休暇に関する補足事項】 【休日休暇】 ◆年間休日122日以上（昨年実績） ◆完全週休2日制(土日祝休み)※会社カレンダーによる ＊年末年始（12月28日～01月05日）毎年の事前に周知決定します。7日～10日程度 ＊GW休暇（04月29日～05月05日）※実績記載 ＊夏季休暇（08月10日～08月16日）※実績記載 ＊育児休暇 ＊慶弔休暇 ＊有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ＊社会保険完備 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【紹介会社】 この求人は株式会社長谷工ジョブクリエイトが紹介している案件です。 本求人は株式会社長谷工ジョブクリエイトにて採用支援をしている求人です。 本求人への応募によって、個人情報の取り扱い指針に同意した上で、株式会社長谷工ジョブクリエイトに個人情報を提供するものとみなされます。 雇用形態: 正社員 給与: 4,000,000円 - 12,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間