【神戸市西区】住宅メンテナンス・小修繕対応/経験者採用

募集背景 管理物件増加に伴う増員のため 仕事内容 住宅メンテナンス、 賃貸・分譲住宅の原状回復、 工務店やリフォーム会社での現場対応、 水回り・電気まわりの小修繕。 その経験を、 あなぶきグループの管理物件で活かしませんか。 お任せするのは、 公営住宅や分譲・賃貸マンションなどにお住まいの方の 「住まいの困りごと」を解決する修繕対応です。 担当案件全体の約半分は公営住宅。 その他、分譲・賃貸マンションなどの グループ管理物件を担当します。 マンション案件の内訳は、分譲7割・賃貸3割ほどです。 新規開拓や飛び込み営業はありません。 グループ会社からの依頼や、 既存取引先・協力業者とのやりとりが中心です。 ＊社有車を運転して管理物件を巡回いただきます。 ━━━━━━━━━━━━━━━ この仕事のポイント ━━━━━━━━━━━━━━━ ◆住宅修繕・アフターメンテ経験が活きる ◆小修繕5割、手配・調整5割 ◆電気・水道まわりは自社で一次対応 ◆内装工事は協力業者へ手配 ◆新規開拓・飛び込みなし ◆経験者は初年度年収400万円程度も想定 ◆工具・部材は会社支給 ◆社用車あり。自家用車使用なし ◆40代・50代活躍中 ◆安定のあなぶきグループ ━━━━━━━━━━━━━━━ 具体的な仕事内容 ━━━━━━━━━━━━━━━ 公営住宅やマンションの入居中修繕、 退去後修繕を担当します。 入居中修繕と退去後修繕の割合は、 おおよそ半分ずつです。 たとえば、以下のような対応があります。 ・水漏れなど水回りの一次対応 ・照明、換気扇、コンセントまわりの確認・対応 ・建具や室内設備の不具合確認 ・入居者様からの状況ヒアリング ・現地調査、写真撮影 ・修繕内容の判断 ・見積作成、積算 ・協力業者への見積依頼 ・価格交渉 ・日程調整 ・工事の立ち会い ・完了確認 ・報告書作成 ・管理会社、事務スタッフとの連携 電気・水道まわりの一次対応は、 自社で対応することが多いです。 クロス、床、建具などの内装工事は、 協力業者へ依頼するケースが中心です。 まずは現地で状況を確認し、 自社で解決できるものは対応。 難しい案件や専門業者が必要な案件は、 既存の協力業者へ手配します。 「全部自分で直す仕事」ではありません。 一方で、完全なデスクワークでもありません。 現場で手を動かす小修繕が5割、 業者手配・見積・調整・事務処理が5割ほど。 住宅修繕の経験も、 段取り力や調整力も、 どちらも活かせる仕事です。 ━━━━━━━━━━━━━━━ こんな経験が活かせます ━━━━━━━━━━━━━━━ ・住宅メンテナンス ・賃貸住宅、分譲住宅の原状回復対応 ・工務店でのリフォーム現場対応 ・住宅設備のメンテナンス ・水回り、電気まわりの小修繕 ・クロス、床、建具など内装修繕の手配 ・協力業者への見積依頼、日程調整 ・入居者、オーナー、管理会社との折衝 ・修繕内容の見積作成 ・工事の立ち会い、完了確認 「現場で修繕対応をしていた」 「住宅の不具合対応をしていた」 「原状回復や内装手配に関わっていた」 「職人さんや協力業者との調整をしていた」 そんな方に、特に合う仕事です。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 担当エリア・訪問件数 ━━━━━━━━━━━━━━━ 担当エリアは、 神戸市内・姫路市・淡路島方面まで。 西神戸店を起点に 社用車で管理物件へ向かいます。 訪問件数は、1日平均2件ほど。 原則、直行直帰はありません。 社用車を使用できる予定のため、 自家用車の使用はありません。 駐車場代などの必要経費は、 会社経費として精算できます。 工具や部材も会社支給です。 重い資材の運搬は、現状ほとんどありません。 ただし案件によって、発生する可能性はあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 入社後の流れ ━━━━━━━━━━━━━━━ 入社後は、先輩社員から 仕事の流れをお伝えします。 最初は同行からスタート。 管理システムの使い方、 報告書の書き方、 協力業者への依頼方法なども、 実務を通じて覚えていただきます。 経験に応じて、 1ヶ月ほどを目安に担当案件を持っていただく予定です。 西神戸店は少人数体制ですが、 その分店長との距離が近く、 判断に迷う案件もすぐ相談できます。 協力業者リストもあり、 既存取引先とのやりとりが中心です。 完全に一人で抱え込む仕事ではありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━ この仕事の魅力 ━━━━━━━━━━━━━━━ ◆経験をそのまま活かせる 住宅メンテナンス、 リフォーム、原状回復、小修繕などの経験が そのまま活きる仕事です。 現場を見て、原因を考え、 自分で対応するか、業者へ依頼するかを判断する。 これまで培ってきた 住宅修繕の知識や現場感覚が役立ちます。 ◆現場作業だけではない 小修繕の一次対応もありますが、 業者手配、見積、価格交渉、日程調整、 原価管理、完了確認なども担当します。 体を動かす仕事と、 段取り・調整の仕事のバランスが良いのが特徴です。 「ずっと現場作業だけは少しきつい」 「でも、現場から完全に離れるのも違う」 そんな方にも合いやすい仕事です。 ◆新規開拓・飛び込みなし グループ管理物件からの依頼が中心です。 新規開拓や飛び込み営業で、 案件を取りに行くスタイルではありません。 西神戸店としての売上目標はありますが、 既存の管理物件や既存取引先とのやりとりが中心です。 これまで住宅業界で培ってきた 対応力や調整力を、 落ち着いた環境で活かせます。 ◆「ありがとう」が直接届く お客様のお困りごとに対応する仕事なので、 誠意ある対応は欠かせません。 ときには不安を抱えているお客様へ、 状況をわかりやすく説明する場面もあります。 ただ、そのぶん、 問題が解決したときには、 「助かりました」 「すぐ対応してくれてありがとう」 と、心から感謝していただけることも多いです。 住まいの安心を支える実感がある仕事です。 ◆安定したグループ基盤 あなぶきファシリティサービスは、 あなぶきハウジンググループの一員です。 グループが管理している 公営住宅、分譲マンション、賃貸マンションなどの 修繕・メンテナンス対応を担っています。 依頼元が安定しているため、 腰を据えて長く働きたい方にも向いています。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 給与について ━━━━━━━━━━━━━━━ 経験者の場合、 初年度年収400万円程度も想定できます。 第二種電気工事士などの資格をお持ちの方も、 年収400万円程度を想定できる場合があります。 資格手当は、 1資格につき月額3,000円～15,000円。 上限は月40,000円です。 経験年数や保有資格に応じて、 給与を決定します。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 職場環境 ━━━━━━━━━━━━━━━ 職場では、立場にかかわらず、 お互いを「さん」付けで呼び合っています。 敬語でコミュニケーションを取る風土があり、 フラットな関係で働きやすい職場です。 西神戸は少人数体制ですが、 現場経験のある店長が近くにいるため、 困ったときはすぐ相談できます。 事務スタッフや管理担当との連携もあり、 完全に一人で抱え込むことはありません。 協力業者との関係性も良好です。

応募資格 《必須》 ◆普通自動車免許(AT限定OK) ◆住まいの修繕や工事にかかわる経験 《特に歓迎する経験》 ・住宅メーカーでのアフターメンテナンス経験 ・賃貸、分譲住宅の原状回復対応経験 ・水回り、電気まわりの小修繕経験 ・リフォーム会社、工務店での現場対応経験 ・内装工事、修繕工事の手配経験 ・協力業者への見積依頼、日程調整経験 ・入居者、オーナー、管理会社との折衝経験 ・工事立ち会い、完了確認の経験 《歓迎する資格》 ・第二種電気工事士 ・第一種電気工事士 ・消防設備士 ・建築士 ・建築物環境衛生管理技術者 ・ビルクリーニング技能士 ◎U・Iターンで働きたい方も、 ハローワーク求人番号で 新着のレア求人を 探している方も大丈夫です。

〒651-2135兵庫県神戸市西区王塚台7丁目115王塚台7丁目店舗102号室 あなぶきハウジンググループ 勤務地 あなぶきファシリティサービス 西神戸店 ・兵庫県神戸市西区王塚台7丁目115王塚台7丁目店舗102号室 【交通手段】 交通手段 ・神姫バス「玉津曙北」より徒歩3分 JR「西明石駅」から車で10分 ◆公共交通機関での通勤可 ◆バイク通勤OK ◆自転車通勤OK ★転勤なし 【最寄り駅】 ・山陽新幹線「西明石駅」 ・ＪＲ山陽本線「西明石駅」

月給25万円～30万円 給与 【月給】 25万円～30万円 (月収例イメージ) 月収250,000円＋別途各種手当＋賞与 ※経験年数や保有資格に応じて決定 ※経験者は初年度年収400万円程度も想定可 ※賞与は丸1年勤務後、年2回支給 ※別途交通費全額支給 ※別途資格手当支給 ※残業手当全額支給 （固定残業代制度なし。 規定超過分はすべて支給） ◆賞与年2回（2月・8月） ◆昇給年1回（10月） ◆資格取得支援制度あり (資格試験に合格したら、 資格受験料の補助あり) ◆資格手当あり(上限40,000円) ※下記資格について、 1資格につき『月額3,000円～15,000円』が 手当として支給されます。 ◇月15,000円… 一級建築施工管理技士、一級建築士 ◇月10,000円… 第一種電気工事士 ◇月8,000円… 第二種電気工事士 ◇月7,000円… 二級建築士 ◇月5,000円… 建築物環境衛生管理技術者、ビルクリーニング技能士1級 二級建築施工管理技士 ◇月4,000円… 消防設備士甲種1～5類 ◇月3,000円… ビルクリーニング技能士2級、 消防設備士乙１～7類、 第一種衛生管理者、日商簿記2級 ※同一種類の資格を有する場合は上位級数の手当を支給 ◆通勤手当 交通費全額支給(上限なし) ※通勤距離2km圏外の方

フレックスタイム制度 勤務時間 【勤務時間】→ ※勤務は日勤のみです。 ※09:00～18:00 (休憩60分)で勤務 ※残業は月に15～26時間程度です。 休日に電話対応が 入ることがまれにありますが、 休日の現地対応は基本ございません。 【休日・休暇】→ ◆土日祝休みあり ◆年間休日120日（計画年休5日含む） ◆有給休暇あり

休日・休暇 ◆土日祝休みあり ※ただし勤務カレンダー上、 月に1,2回土曜日が出勤日になる月もあります。 《土曜出勤日詳細》 2026年9月(1回)・10月(1回)・11月(2回) 2027年1月(1回)・2月(2回)・5月(1回) ◆年間休日120日 ※計画年休5日含む ◆有給休暇あり 有給休暇平均取得日数11日／年 ◆年末年始休暇 ◆慶弔休暇 ◆産前・産後休暇 ◆育児休暇 ◆特別休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 ◆昇給年1回 ◆賞与年2回 ◆研修制度サポート体制充実 ◆資格取得支援制度あり (資格試験に合格したら、 資格受験料の補助あり) ◆資格手当あり(上限40,000円) ※下記資格について、 1資格につき『月額3,000円～15,000円』が 手当として支給されます。 ◇月15,000円… 一級建築施工管理技士、一級建築士 ◇月10,000円… 第一種電気工事士 ◇月8,000円… 第二種電気工事士 ◇月7,000円… 二級建築士 ◇月5,000円… 建築物環境衛生管理技術者、ビルクリーニング技能士1級 二級建築施工管理技士 ◇月4,000円… 消防設備士甲種1～5類 ◇月3,000円… ビルクリーニング技能士2級、 消防設備士乙１～7類、第一種衛生管理者、日商簿記2級 ※同一種類の資格を有する場合は上位級数の手当を支給 ◆残業手当全額支給 ◆交通費全額支給(上限なし) ※ただし、ご自宅から勤務地まで直線距離2.0Km以上の場合のみ支給 ◆バイク通勤OK・自転車通勤OK ※無料駐輪場あり ◆休憩スペースには、冷蔵庫、電子レンジ、ポット完備 ◆健康保険 ◆厚生年金 ◆雇用保険 ◆労災保険 ◆ご自宅災害見舞金 ◆有給休暇 ◆特別休暇 ◇産前産後休暇 ◇育児休暇 ◇介護休暇 ◇生理休暇 ◆制服貸与 ※通勤時服装自由 ◆育児休業制度あり ◆介護休業制度あり ◆結婚祝い金あり ◆出生祝い金あり ◆入学お祝い品贈呈 ※子どもが小学校に入学したら、 ランドセルをプレゼントします。 ◆受動喫煙対策(禁煙・分煙)の措置あり。 ┗屋内禁煙。

試用期間あり 入社後3ヵ月間は試用期間。

雇用形態 契約社員 ※雇用企業：株式会社あなぶきファシリティサービス 入社後3ヵ月間は試用期間。 職種 建築・土木・警備・清掃 > 設備保全・メンテナンス お仕事No. AFS契工事西神戸§45

• 制服あり
• 社員登用あり
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• バイク通勤OK
• 職場見学可
• 転勤なし
• 英語
• 通勤交通費全額支給
• 午前
• 賞与あり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 服装自由