不動産営業スタッフ(空き家買取販売)

仕事内容 売るだけの営業ではなく 価値を再生する営業へ。 宅建を持ち 不動産仲介や売買を経験してきた方へ。 次は、 "物件を動かす側"ではなく "物件を創る側"に回りませんか。 ―――――――――――――――― ▼仕事内容 【空き家買取再販営業】 主に以下の業務を 一貫して担当していただきます。 【仕入れ業務】 ・空き家情報の収集 ・所有者へのアプローチ ・物件調査（法令・権利関係） ・価格査定、買取交渉 ・契約手続き 【販売業務】 ・販売価格設定 ・仲介業者への販売依頼 ・販売戦略立案 ・契約、引渡し業務 仕入から販売まで 一気通貫で担当します。 部分最適ではなく 全体最適を考える営業です。 ―――――――――――――――― 空き家問題は社会課題です。 放置された住宅は 資産ではなく負債になります。 私たちの仕事は、その空き家を仕入れ 再生し、もう一度市場へ戻すこと。 ただの売買ではありません。 不動産の価値を再構築する仕事です。 ―――――――――――――――― ▼この仕事の本質 ・仲介では利益は読めない ・再販では利益を設計できる 相場を見る力 リスクを読む力 出口を描く力 すべてが問われます。 経験が浅いと成立しません。 だからこそ 経験者を求めています。 ―――――――――――――――― ▼この仕事の難しさ ・瑕疵リスク ・再販価格の読み違い ・工事原価の変動 ・市場の下落 甘く見れば 利益は一瞬で消えます。 ですが、読みが当たった時。 荒れた空き家が "商品"へ変わる瞬間は 仲介では味わえません。 ―――――――――――――――― ▼空き家買取再販とは 売主から直接買取り リフォーム・再生し 再販売するビジネスモデル。 ・仲介手数料型ではない ・粗利を設計する事業 ・在庫リスクを背負う事業 その分リターンも大きい。 不動産業界の中でも 経営感覚が求められる領域です。 ―――――――――――――――― ▼この仕事に向いている人 ・価格の根拠を説明できる ・数字で会話できる ・リスクを想定できる ・決断が遅くない ・物件を見るのが好き 逆に安定だけを求める方には 向きません。 ―――――――――――――――― 簡単ではありません。 ですが、不動産営業として 一段上に行く仕事です。 仲介の延長ではなく 事業を動かす側へ。 ―――――――――――――― 採用ブログ更新中 仕事内容や現場の事例掲載 求人情報も更新中 https://www.miyakesan.co.jp/recruit/ 「三宅産業 採用」で検索

求めている人材 【必須条件】 ・不動産売買営業経験 ・宅地建物取引士 所持者 ・普通自動運転免許（AT限定不可） 【歓迎】 ・買取再販経験 ・収益物件取扱経験 ・価格査定経験 ・リフォーム企画経験 「仲介だけ」から 次のステージへ進みたい方。 仕入れ判断ができる 営業へ進化したい方。

768-0067香川県観音寺市坂本町７丁目２番１０号 三宅産業株式会社 【交通手段】 交通・アクセス JR観音寺駅から徒歩7分

月給30万5000円～40万5000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 30万円 〜 40万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり5000円（固定残業時間：1ヶ月あたり30分） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ◆通勤手当（1ヶ月／上限：15,000円） ◆家族手当（配偶者：10,000円、両親・子ども一人につき：2,000円） ※扶養の場合 ◆外勤手当（7,000円） ◆昇給年1回（3,000円～30,000円） ◆賞与年2回（2024年度実績：4ヶ月分）

変形労働時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり163時間 8：00～17：30 ※休憩90分（昼60分・中休憩30分）

休日休暇 週休2日制（土日祝） ※年に数回土曜出勤有り ◆年間休日120日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◆通勤手当（上限1万5,000円） ◆資格手当（合格時に報奨金1万円～15万円） ◆出張手当（1500円～4500円/日） ◆資格取得制度（費用は全額会社負担） ◆産休・育休制度あり ◆ガン保険・医療保険加入 ◆福利厚生クラブ加入（割引などの配布あり） ◆インフルエンザ予防接種 ◆定期健康診断 ◆社員旅行（年1回） - イベントも色々やっています！ - ◆ボウリング大会 ◆ソフトボール大会 ◆花見 ◆忘年会 ◆誕生会 └誕生日にホールケーキのプレゼントあり！

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 制服あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• バイク通勤OK
• 中途入社50％以上
• 車通勤OK
• 転勤なし
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 面接1回
• 資格取得手当あり
• 社割あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み